3.25深圳楼市早报:名校＂民转公＂引关注 多地楼市现＂小阳春＂

截止到3月24日，本月一手住宅预售网签累计1025套，现售网签累计945套，预售+现售网签累计1970套；本月二手住宅累计网签3825套。

近年来深圳积极推进学校"民转公"，2025年已有8所民办学校正式宣布转为公办，其中不乏百仕达小学、福景外国语等多所口碑在线的名校。同时乐有家研究中心监测到，2026年伊始福田耀华实验、方方乐趣中英文学校，以及宝安外国语学校，均被传出将在今年转为公立的消息。（最终民转公情况以教育局和学校官方信息为准）

"民转公"后，学校将划分对应学区范围，为周边业主的孩子提供优质教育资源；同时也将享受九年义务教育学费减免政策，家庭的教育支出将大幅降低。

对于"民转公"学校周边的楼盘而言，优质公办教育资源的注入，显著提升了小区的附加值与市场竞争力。以2025年转为公办的百仕达小学为例，其周边小区在政策落地后市场关注度迅速升温，交易活跃度明显提升。像宝安外国语作为一梯队的民办学校，未来若转为公办，也势必会提升周边市场行情。乐有家建议：对民办学校特色教育风格感兴趣的家庭可提前布局，了解周边小区行情，做好教育规划。

龙华挂牌一宗住宅用地，将于4月27日出让。该宗地A808-0035位于龙华民治，土地面积13077.67平方米，建面约44460平方米，挂牌起始价约9.8亿。根据规划设计要点，龙华民治A808-0035宗地建筑高度限高 80 米，绿化覆盖率40.00%。该地块为民治街道华南国际物流园规划留用地，土地面积约1.31公顷，地处梅林关片区核心区域，毗邻深圳北站交通枢纽。（咚咚地产）

2025年，深圳就业人口稳定在1200万人以上，城镇新增就业26.4万人，在深就业非户籍人员超960万人，连续4年位居全国最具人才吸引力城市榜单前三，为全国稳就业大局作出了重要贡献，也为深圳的高质量发展注入了强大的人才动力。（深圳特区报）

从试点走向多城落地，房贷贴息政策正在加快制度化推进。3月20日，南京市发布《关于稳定房地产市场的政策措施》，其中明确提出对"卖旧买新"的购房人给予贷款总金额1% 的贴息补助，全市贴息总资金限额1亿元。继2025年后，今年重点城市继续将房贷贴息纳入稳楼市工具箱。南京并非首个推出房贷贴息政策的城市，目前全国已有包括东莞、武汉、长春、南充、杭州临平、运城、芜湖等近20个城市推出房贷贴息政策。（21世纪经济报道）

自3月份以来，中国多地楼市逐渐显现出"小阳春"行情，市场情绪显著改善，多个热门项目实现了开盘即热销。记者从北京、新房市场传来好消息，在嘉棠璟樾项目开盘当天，销售了266套房屋。深圳高端市场同样表现出色，华润置地和中海联合开发的深圳湾澐玺项目在短短四个月内销售额突破239亿元。上海市场趋于回暖，中建壹品·外滩元境项目刷新销售纪录。根据数据显示，30城新房成交面积环比增长15.9%。二手房市场也显现回暖迹象，而重点城市的库存压力有所缓解。总体来看，房地产市场正呈现出"成交回升、推盘加快"的趋势，但市场仍需时间全面复苏，城市及项目间的分化现象依然存在。（证券日报）

1、央视新闻：今年以来，多地发布优化房地产市场政策。3月20日，江苏南京发布促进房地产市场稳定发展6条措施，涉及"以旧换新"贴息、首付比例调整、继续推行"房票"政策等内容。此次新政中，针对"卖旧买新"的购房人给予贷款总金额1%的贴息备受关注。

2、上海链家研究院：3月1日至23日，上海市二手房已成交2.24万套，同比增长11%。链家日均带看量较楼市新政前增长30%，日均新增客户量较新政前增长51%，新增房对比新政前日均水平增长85%。

3、四川省成都市：出台《关于进一步优化住房公积金有关政策的通知》《关于进一步支持住房消费有关事项的通知》等系列政策举措，最高贷款额度提升至120万元，贷款次数也不再限制，首套房认定也进一步放宽。

4、福建省厦门市：3月24日出让3宗宅地，总土地出让面积92140.99平方米，总规划建筑面积183885.57平方米，总起始价39.59亿元。最终建发、中海、国贸各斩获1宗，3宗地块总成交金额39.59亿元。