深圳北站旁【北站1号】全款31.8万,民治地铁口300米,租金回报率7%!

项目配套

🚇 双枢纽交汇：深圳北站800米+民治地铁口300米

项目位于龙华民治中心地段，坐拥双枢纽交通：

民治地铁站300米：步行即达，5号线贯穿城市核心，快速连接南山、罗湖。

深圳北站高铁站800米：湾区枢纽，通达全国。广深港高铁、厦深高铁交汇，19分钟到香港西九龙，30分钟到广州，湾区生活圈触手可及。

双地铁+高铁枢纽，通勤效率拉满，资产价值倍增。这样的交通配置，在深圳也是顶配。

📍 地段之王：龙华民治中心，繁华触手可及

项目位于龙华民治中心地段，周边商业繁华，人气旺盛：

顶级商业环绕

• 深圳龙华万象城：顶级商业旗舰，高端购物体验

• 民治天虹商场、大润发商场：日常采买一站搞定

• 百易广场、星河COCO City、万众城：吃喝玩乐购应有尽有

• 民治公园街市：烟火气十足，新鲜食材每日供应

下楼即是繁华，转身即是生活。

公园簇拥

• 民治社区公园、民治体育公园：晨练散步、遛娃健身皆宜

• 龙华区国防教育公园：休闲娱乐与爱国主义教育结合

教育资源丰富

• 民治幼儿园、民治小学：目送式上学，家长省心

• 深圳市潜龙学校、龙华外国语高级中学：优质教育资源环绕

医疗配套完善

• 深圳市儿童医院：专业儿童医疗服务

• 深圳市三甲新华医院、深圳市龙华人民医院：三甲标准，健康无忧

📋 项目参数一览

• 项目名称：北站1号

• 区域：深圳北站片区、龙华民治中心

• 规模：整栋14层，总户数80户

• 梯户比例：一梯六户

• 天然气：已开通

• 土地性质：宅基地

• 证件：历史遗留

• 交楼时间：现房

• 产权年限：永久

• 水费：5元/吨

• 电费：0.8元/度

• 管理费：100-160-200元/月（按户型）

• 律师见证费：1500元

• 停车费用：15元/天

• 付款方式：一次性或分期（首付3-5成，分期3-5年，利息3厘）

• 交楼标准：精装修

• 在售户型：一房、两房、三房

• 租金回报：约7个点