2026年开年，房地产行业迎来重磅政策信号：2月上海出台“沪七条”楼市优化政策，全国两会政府工作报告为房地产行业发展定调，首次将建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”纳入工作部署，标志着楼市正式从规模扩张转向品质提质的新阶段。
在政策暖风频吹、置业需求逐步回归理性的当下，兼具品牌实力、区位红利与产品品质的优质项目，成为市场避险与资产配置的优选。作为新世界中国在深圳打造的重要项目，新世界188號落子东部大运门户，以90万平方米超大体量打造国际生活创享区，精准契合两会“好房子”建设导向与城市更新发展趋势，成为龙岗乃至深圳东部楼市的焦点项目，为年轻置业群体提供了高品质置业选择。
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50载港资巨擘，以长期主义筑造城市地标
楼市进入深度调整期，开发商的综合实力成为项目交付、品质兑现与长期运营的核心保障。相较于部分房企的高周转、快销模式，深耕行业数十载的港资房企——新世界中国凭借稳健经营、匠心运营的理念，穿越市场周期，成为行业压舱石。
新世界中国隶属于香港上市企业新世界发展有限公司（股份代号：00017），是最早进入内地市场的港资企业之一。秉持“予城新蕴”的品牌承诺，新世界中国在全国21个核心城市匠筑众多地标级作品，截至2025年底，内地土地储备约289万平方米。
在深圳，新世界布局核心板块，打造前海周大福金融大厦、K11 ECOAST海滨文化艺术区等多元作品，此次推出的新世界188號，是其在深圳首个面市的城市更新项目，彰显了企业深耕深圳、与城市共成长的坚定决心。
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踞守大运门户，抢占深圳东进价值高地
城市发展的重心，决定了房产的长期价值。深圳朝着全球标杆城市迈进的进程中，东部片区成为实现城市均衡发展、串联大湾区格局的关键支撑，而龙岗作为深圳GDP前三的经济强区、全国工业百强区“七连冠”得主，凭借雄厚的产业根基与充足的空间载体，成为东进战略的核心桥头堡，发展势能持续释放。
从发展规划来看，龙岗的价值底气愈发清晰。一方面，土地资源稀缺是深圳发展的核心瓶颈，而龙岗“十四五”期间土地整备完成量连续五年位居全市第一，累计整备土地1808公顷，2026年更计划引进超亿元产业项目280个以上，其中超30亿元项目不少于10个，充足的产业空间为产业集聚、人才流入奠定了基础，实现“上下楼就是上下游，产业园就是产业链”的产城融合格局。另一方面，今年深圳市政府工作报告明确点名大运片区，规划打造活力新城，推动片区实现生产、生活、生态“三生融合”，构建产业、教育、研发、金融协同发展的高品质城区，进一步拔高了大运门户的战略地位。
新世界188號精准占位大运门户核心，坐拥阿波罗未来产业城、大运深港国际科教城双核产城引擎，尽享片区产业升级、人才汇聚的双重红利。项目坐拥“三横五纵”多维路网，北临南坪快速、西接龙岗大道，与地铁3号线永湖站无缝接驳，2站直达大运枢纽，可便捷换乘14/16号线及深大城际快线，实现深港同城、全域畅行，完美契合TOD发展模式。
项目尽享全能生活圈，商业上自带6万平方米步入式潮流商业街区，周边大运天地、星河COCO Park等醇熟商圈环伺；教育上配建约4800平方米18班幼儿园，临近港中大附属学校等优质教育资源；紧邻梧桐山河碧道，为居住增添生态底色，全方位满足居者品质生活需求。
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三重使命赋能，定义东部人居新范式
依托新世界中国的匠心运营实力与龙岗大运的区位红利，新世界188號肩负城市焕新、青年共创、产业协同三重使命，打破传统住宅开发局限，打造集居住、商业、办公、教育于一体的全能综合体，重新定义深圳东部人居标准。
城市焕新使命。作为新世界中国深圳首个城市更新标杆项目，新世界188號以90万平方米体量，填补东部片区“文娱居”一体化生活配套空白。区别于传统开发模式，新世界中国坚持“销售物业+经营性资产”双轮驱动策略，凭借成熟的商业运营能力，为片区注入全新活力；项目创新性打造空中慢行连廊系统，串联办公、商业、住宅多元业态，构建全域慢行、生态友好的复合型场域，重构城市生活“最后一公里”生态圈，全面更新区域城市界面，助力龙岗城市高质量更新升级。
青年共创使命。项目精准锚定80-90后年轻客群，首期住宅瑧悦推出建面约76-180平方米全系户型，兼顾实用性与舒适度，更实现同面积段“多一室”的空间优化，适配年轻家庭全周期居住需求。同时，打造涵盖社交、艺术、运动、悦己功能的泛会所，构建有温度、有情怀的青年共创社区，为城市年轻建设者提供理想居所与情绪价值。
产业协同使命。项目配建22万平方米188广场商务地标，打造东部商务新封面，以高效舒适的未来办公场景，吸引科创菁英与优质企业集聚，构建“工作+生活+休闲”一站式职住闭环。项目踞守湾东智芯辐射圈，深度贴合片区高新产业发展需求，助力产城深度融合，为区域发展注入持久动力，实现人居价值与产业价值的双向赋能。
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匠心精工筑造，兑现两会“好房子”期许
两会首次提出“好房子”建设要求，核心是打造安全、舒适、绿色、智慧的居住产品，而这一理念，与新世界中国的产品打造逻辑高度契合。新世界188號首期住宅瑧悦，传承匠心精工底蕴，融合生态自然与人文艺术，以细节打磨品质，全方位兑现高品质居住承诺。
项目采用分段式建筑形态与蝶式布局，最大化保障户户采光、通风通透，摒弃传统建筑的压抑感；依托梧桐山河自然资源，保留原生景观基底，打造山石跌瀑、溪涧流泉等多元景观节点，设置儿童游乐空间、邻里会客厅等全龄休闲区域，将河涌改造为滨水体育与休憩场地，打造多层次城市绿洲，践行绿色可持续的开发理念。
项目从居者实际需求出发，全系户型格局方正、动线合理，将自然光、园景、清风引入日常起居，兼顾空间实用性与居住舒适度。无论是刚需小户型的紧凑实用，还是改善户型的宽绰舒展，都尽显精工细腻与考究，让居住不止于物理空间的满足，更实现生活品质的进阶，完美贴合两会“好房子”的核心内涵。
在楼市回归品质本位的当下，新世界188號凭借多维核心优势，成为两会后深圳置业的优质选择。据悉，项目首期住宅瑧悦营销中心将于3月14日正式开放，这座承载着城市焕新使命、青年居住梦想的90万平方米国际生活创享区，正逐步揭开面纱，助力更多居者实现“住有优居”的美好愿景。
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文字 张畅
编辑 吴怡漪 责编 黎莉 校审 梁荣高
监制 舒桂林
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