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“春节过后，前来看房的购房者比年前将近翻倍，去年一周平均也就一两个咨询，现在一天将近三到五个咨询，周末同事带看都忙不过来，其中更有来自香港及外地的客户来看房，最近也有不少同事成交”从事中介多年的从业人员谈到。

而随着去年政策一系列风向标，目前楼市利好累积效应开始显现，希望楼市信心也将逐步回归，随着春节假期结束以及开工，深圳新房市场和二手房市场开始展现出一些回暖的迹象。

本周深圳人开启报复性买房？

同样是周末假期，深圳人去得最多的除了大大小小的公园，还有新房售楼处，朋友圈更是被开发商和地产中介的喜报刷屏。

其中，对比去年下半年基本上这些楼盘每周只有不超10套甚至可能出现5以下的数值，开年这周深圳楼市暖意浓浓，大有小阳春的迹象。

其中，贝壳战报，截止21.00单日二手成交签约破130单，目前在场43批客户还在排队签约！毕竟深圳平台众多，大大小小的地产平台....

新房方面各发开发商也开始刷屏战果

龙华网红盘中建鹏宸云筑8天卖了近20亿！

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成交量、看房量、签约量大涨的背后有人说是楼市小阳春提前来了，也有人预测今年将开始楼市将真正的止跌回稳。

1.

要知道这几年房地产市场调整，很多业主叫苦连连，南山前海月港湾花园从1200万跌到680万，即便如此也无人问津。

在当时，“买南山”、“住南山”成为大家身份的标识。

即便当年房价已经涨到1200万一套，买房人还是趋之若鹜，晚上十二点还在和中介打电话，预约看房。

同一个小区，只是前后四年，就跌了一半。

而其它片区华侨城、科技园这些强产业板块也跌了20％。

买涨不买跌，已经成为大家的共识，有人说是人性的贪婪才导致高位接盘，可现在随着经济进入新周期，“买卖”的决策又开始换位！毕竟三月份是政策高发期，大家都担心随时出政策，还有小孩要读书的，这段时间要入手办证申请学区，所以价格合适的情况下大家也都不愿意再等了！

让多数业主看到了希望，小阳春稳了。

2.

对普通买房人来说，小阳春提前到来，是普涨还是个例？

深圳1月份网签突破1万套，创下9个月新高。北京网签突破1.5万套，已经接近2021年峰值；上海成交2.2万套，连续三月突破2.2万套；广州网签8800套，环比增长1.07％。

从数据上看是形势一片大好，核心城市率先出手，先是“沪七条”，接着各地“地王”频出。

淡季不淡，跑出了旺季的销量，出乎所有人预料。

这个春节，因为反向过年的原因，大多数开发商针对不同人群推出了不同的优惠。

按照这个趋势，接下来很可能金三银四的销量还会出现一波小阳春高峰。