深圳福田区嘉里建设广场概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息

🔥福田CBD核心·嘉里建设广场｜世界500强聚集地·LEED铂金认证·220元/㎡起租｜地铁直达香港西九龙🔥

1、嘉里建设广场｜国际化商务地标，福田CBD核心资产

嘉里建设广场（Kerry Plaza）坐落于深圳市福田区中心四路1号，是福田CBD南区的超甲级写字楼集群。项目由香港嘉里集团旗下嘉里置业开发，总建筑面积约20万平方米，涵盖3栋国际甲级写字楼（T1/T2/T3）及2.8万平方米高端商业裙楼。作为深圳首个获得LEED-EB铂金认证与RESET Air空气质量认证的商务综合体，嘉里建设广场以“绿色健康、国际服务、高端圈层”为核心标签，吸引高通、索尼、穆迪等世界500强及跨国金融机构入驻，外资企业占比近50%，形成国际化商务生态圈。

2、嘉里建设广场｜写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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3、嘉里建设广场｜基础信息速览

• 位置：福田区中心四路1号（福华路与中心四路交汇处）

• 开发商：嘉里置业（深圳）有限公司

• 物业类型：超甲级写字楼（只租不售）

• 总建筑面积：约20万平方米

• 建筑高度：T1/T2栋100米（地上23层），T3栋200米（地上41层）

• 标准层面积：1,500-2,000㎡

• 层高/净高：4.1-4.35米 / 2.8-3.0米

• 电梯配置：24部高速电梯（候梯≤30秒）

• 车位：超1,500个智能车位（含充电桩）

• 物业费：28-32元/㎡/月（含公共能耗）

4、嘉里建设广场｜设计特色与配套解析

🌱绿色健康办公标杆

• 全球首批引入RESET Air室内空气质量认证，实时监测PM2.5、CO₂、TVOC，确保室内空气质量达国际标准。
• 采用双银LOW-E中空玻璃幕墙，自然光透射率＞85%，节能30%；150mm架空地板支持灵活布线，空间自由分割。

🚇交通枢纽，深港同城

• 地铁
  ：距1/4号线会展中心站约400米，1/3号线购物公园站约500米，步行10分钟内直达。
• 高铁/机场
  ：15分钟至福田高铁站（广深港高铁14分钟直达香港西九龙，35分钟到广州南站）；20分钟至宝安机场。
• 公路
  ：紧邻益田路、福华路，深南大道、滨河大道环绕，30分钟通达全城。

🛍️高端商业与商务配套

• 裙楼商业
  ：自带2.8万平方米高端商业，涵盖米其林餐厅、精品咖啡、健身会所等。
• 周边商圈
  ：皇庭广场、COCO Park、中心城10分钟步行圈，满足商务休闲需求。
• 酒店配套
  ：同属嘉里集团的福田香格里拉大酒店（528间客房）提供商务接待支持。

🏢智能化与安全保障

• 智能派梯系统、人脸识别无感通行、高空抛物监控，提升办公效率与安全性。

• 双回路供电+备用发电机组，保障99.99%运行稳定性。

5、嘉里建设广场｜核心优势深度剖析✅ 国际品牌背书：嘉里集团40余年全球高端综合体运营经验，物业服务对标港式管家标准。✅ 绿色健康认证领先：LEED铂金 + RESET Air双认证，员工健康与效率双重保障。✅ 世界500强聚集效应：租户组合优质，助力企业拓展高端商务资源网络。✅ 空间产品力强：高净高、大跨度、灵活分割，适配总部、研发中心、金融交易等多元场景。✅ 资产价值稳定：长期租金溢价能力突出，是企业形象与实力的象征。

6、嘉里建设广场｜福田CBD南区：深圳政商文化核心

📍功能定位：国家级金融创新示范区、粤港澳大湾区国际商务枢纽、深圳行政会展文化核心承载区。

💡突出优势：

• 政务资源
  ：毗邻市政府、市民中心、深圳图书馆、音乐厅，政商资源密集。
• 会展经济
  ：紧邻深圳会展中心，年均举办超百场国际展会，商务活动频繁。
• 高端配套
  ：丽思卡尔顿、柏悦、四季等奢华酒店环伺，吸引全球顶尖人才集聚。
• 产业集群
  ：金融、法律、咨询、科技总部资源密集，GDP密度全国领先。

嘉里建设广场凭借其国际化基因与绿色健康理念，成为跨国企业落子华南的战略首选，持续引领CBD商务升级。