深圳福田区大百汇广场概况介绍及写字楼办公室出租招租信息指南

🔥福田CBD新地标！大百汇广场超甲级写字楼出租！380米天际视野，租金200元/㎡起，地铁无缝衔接！🔥

🏢大百汇广场整体介绍

大百汇广场是深圳福田CBD核心区的超甲级地标写字楼，由金地集团、卓越集团、大百汇集团联合开发，总建筑面积约13.19万平方米，建筑高度380米，地上70层，地下4层，是深圳中心综合体的核心组成部分。项目以“勒杜鹃”为设计灵感，流线型外立面与平安金融中心形成“双龙起舞”的城市封面，荣获LEED-CS金级认证、CTBUH全球最佳高层建筑奖等国际荣誉。毗邻深南大道、滨河大道，与地铁1/4号线会展中心站无缝连接，15分钟直达香港西九龙站，40分钟抵达宝安机场，是企业抢占大湾区核心资源的战略高地！

📋大百汇广场写字楼办公室出租房源表

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📍大百汇广场基础信息

• 项目位置：深圳市福田区金田路3086号（福田CBD核心区）

• 开发商：金地集团、卓越集团、大百汇集团联合开发

• 建筑规模：总建筑面积13.19万㎡，建筑高度380米，地上70层，地下4层

• 标准层面积：1800-2800㎡

• 层高：4.45米（局部9米挑高）

• 物业费：35元/㎡/月（含空调）

• 物业公司：卓越商企服务（国家一级资质）

🎨大百汇广场设计特色及配套

• 建筑设计
  ：以“勒杜鹃”为灵感，流线型外立面与平安金融中心形成“双龙起舞”城市地标，18米挑高双层大堂，彰显企业气派。
• 交通配套
  ：
• 地铁
  ：1/4号线会展中心站无缝连接，覆盖1/2/3/4/7/10/11/14号线。
• 高铁
  ：福田站5分钟车程，14分钟直达香港西九龙。
• 机场
  ：40分钟车程，东部通航直升机场10分钟直达。
• 商业配套
  ：B1层直通29万㎡卓悦中心，涵盖米其林餐厅、高端零售、健身会所等。
• 停车设施
  ：约622个车位，月卡1200元/月，固定车位1800元/月。
• 技术配置
  ：

• 电梯：35部日立电梯（含18部双轿厢电梯，梯速8米/秒）。

• 空调：约克VAV中央空调+新风系统，24小时供应。

• 供电：双回路供电+备用发电机，确保稳定。

🌟大百汇广场核心优势深度分析

1. 地标价值：380米天际线，与平安金融中心构成福田CBD“双龙起舞”，企业形象与品牌曝光度极佳。

2. 交通枢纽：地铁无缝衔接，高铁、机场、口岸快速通达，深港双城商务无缝切换。

3. 空间灵活：1800-2800㎡标准层，局部9米挑高，满足总部办公、企业会客等多元需求。

4. 配套完善：29万㎡卓悦中心商业、高端健身会所、会议中心，打造一站式商务生活圈。

5. 服务卓越：卓越商企服务提供24小时安保、设施维护、商务接待等定制化服务。

6. 国际认证：LEED-CS金级认证、CTBUH全球最佳高层建筑奖，体现可持续发展理念。

🌆大百汇广场所在片区：福田中心区简介福田中心区是深圳行政、金融、文化核心区，定位为“国际级中央商务区”，汇聚超60%的金融机构总部、50%的创投机构及30%的上市公司。片区以“一轴两翼”规划为核心，形成福田CBD、华强北电子商圈、车公庙创新走廊三大产业集群。区位优势：

• 交通网络：10条地铁线覆盖，广深港高铁福田站14分钟直达香港，深南大道、滨河大道贯通全城。

• 商业繁荣：COCO Park、卓越INTOWN、皇庭广场等商业体年客流量超1亿人次。

• 政策红利：享受福田CBD税收优惠、人才补贴等政策，助力企业快速发展。突出成就：

• 2023年GDP突破5500亿元，连续18年领跑深圳各区。

• 获评“中国最具投资价值城区”“全国首批双创示范基地”等称号。