3.6早报丨深圳楼市开门红哪些小区成交火热?top20二手房成交榜单出炉;两会定调楼市:控增量,去库存,优供给,加强初婚初育家庭住房保障

 两会定调楼市：控增量，去库存，优供给！

昨日，两会正式定调2026年的楼市方向：2026 年将稳定房地产市场作为重点领域风险防范化解的核心内容，提出多维度举措，推动房地产行业向新发展模式转型：1）因城施策实施控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等；2）深化住房公积金制度改革，优化制度保障效能；3）优化保障性住房供给，加快危旧房改造，完善住房保障体系。（广州房产）

 总理：加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求

3月5日，国务院总理李强代表国务院，向十四届全国人大四次会议作政府工作报告。报告提到，倡导积极婚育观。加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。完善生育保险制度和生育休假制度。（南方都市报）

 2026年全国经济预期增长目标公布，4.5%-5%！

总理5日在政府工作报告中提出，2026年发展主要预期目标是：经济增长4.5%－5%，在实际工作中努力争取更好结果；城镇调查失业率5.5%左右，城镇新增就业1200万人以上；居民消费价格涨幅2%左右；居民收入增长和经济增长同步；国际收支基本平衡；粮食产量1.4万亿斤左右；单位国内生产总值二氧化碳排放降低3.8%左右。（新华社）

 时隔11年政府工作报告再提公积金改革，机构预测可释放超5000亿资金

“下调个人住房公积金贷款利率”“深化住房公积金制度改革”，在今年的政府工作报告上，住房公积金罕见出现两次。而上一次住房公积金改革被写入政府工作报告还是在2015年。去年底，中央经济工作会议提出“深化住房公积金制度改革”，在近10年的中央经济工作会议公报中，这也是公积金首次被单独提及。随后，全国住房城乡建设工作会议将公积金制度改革列为稳定房地产市场、推动房地产高质量发展的重要任务。2026年初，各地公积金新政密集落地，精准匹配居民刚需与改善型住房需求，降低居民购房压力。此前曾有机构测算，公积金改革预计可释放约5151亿元资金，按70%的消费倾向计算，理论上可拉动3606亿元消费，提升居民消费增速0.7个百分点。 (第一财经)

 机构：2026年国内大宗物业成交额有望同比增长5%~10%

机构预计，2026年国内大宗物业成交额将增5%-10%，工业物流、长租公寓和零售物业受关注。报告称商业地产供需改善，交易额有望增长。2026年居民消费有望复苏，入境消费成增量机会。新兴消费主题催生零售新格局，人口结构变化成关键变量。（每日经济新闻）