总投资90亿,中建三局联合体成功拿下深圳核心区项目

近日，深圳公共资源交易中心发布福田区沙头街道文化创意园城市更新项目（EPC）中标公告。

由中建三局集团华南有限公司、中建三局集团有限公司、深圳市数智华南投资建设有限公司、海南发控建设工程有限公司、上海天华建筑设计有限公司、中国建筑东北设计研究院有限公司组成的联合体，成功中标该项目，中标金额24.52亿元。

项目位于深圳市福田区福强路4001号东侧，地处福田核心地段。拟对01、02两个地块进行整体改造，总建筑面积约29.35万平方米。

建设内容包含超高层住宅、保障房、商业及办公楼、幼儿园、地下室及其他配套工程。规划功能涵盖商品住宅、办公、保障房、养老院、社区健康服务中心、长者服务中心、文化活动室等多元业态。

项目采用EPC总承包模式发包，招标范围覆盖工程勘察、设计、施工、设备采购及竣工验收全链条。勘察部分包括岩土工程勘察、管线探测、工程测量等内容。

设计部分包含施工图设计、施工配合、竣工图编制，以及绿建节能相关报告编制、绿建节能验收检测、交通影响评价及相关报批报建工作。

施工部分覆盖全部施工内容，包括新建工程、装修工程、标识工程、智能化工程、强电工程、给排水工程、消防水工程、防排烟系统、消防报警工程及设备购置、市政道路等。

同时，中标单位还需协助招标人完成消防及各专项验收报批手续，执行完成本工程所需的全部遗漏项目。

项目计划总工期1333日历天，具体以实际开竣工日期为准。作为福田区重点城市更新项目，该项目总投资达90亿元，是近年来深圳中心城区少有的超大体量综合改造工程。

福田区沙头街道文化创意园城市更新项目地处深圳核心城区，区位优势明显。项目建成后将形成集高品质居住、商业办公、公共服务于一体的城市功能区。超高层住宅及保障房的配建将有效补充区域住房供给，缓解居住需求压力。

养老院、社区健康服务中心、长者服务中心、文化活动室的落地将显著提升片区公共服务配套水平，完善15分钟生活圈功能。商业及办公楼部分将为区域注入新的产业活力，带动周边商业氛围提升。

幼儿园及市政道路等配套设施建设将进一步完善片区基础设施条件。项目整体建成后，将有力推动福田区城市功能优化升级，提升城市面貌，改善人居环境质量。

中建三局联合体此次中标，意味着这一超大型城市更新项目即将进入实质性建设阶段。作为国内建筑工程领域的头部企业，中建三局在超高层建筑、大型城市综合体等领域拥有丰富的施工经验和雄厚的技术实力。

此次联合上海天华建筑设计、中国建筑东北设计研究院等专业力量，将在勘察设计、施工管理、设备采购等环节形成协同优势，为项目高品质建设提供有力保障。