✅保障房可不配建

1️⃣已完成规划审批的项目，按原规定执行保障性住房配建要求。

2️⃣未完成规划审批的项目，取消保障性住房奖励容积，原则上可不配建保障性住房。

3️⃣《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》（深建规〔2025〕11号）中旧工业区改保障性住房项目不适用此条款。

✅土地移交率可调整

未完成城市更新单元规划审批，或适用《关于进一步规范城市更新规划土地管理的若干措施（试行）》（深规划资源规〔2025〕5号）第（九）项，运用“清调供”手段盘活并重新编制规划的城市更新项目（以下统称未完成规划审批的城市更新项目），应符合《住宅项目规范》（GB55038-2025）相关要求，在满足交通、教育等配套设施服务能力的前提下，征求辖区政府（含大鹏管委会，下同）、前海管理局和相关职能部门意见后，可调整城市更新单元计划和法定图则要求，合理核定土地移交率，具体在城市更新单元规划中研究确定，不再履行计划调整程序。城市更新单元实际土地移交用地面积应不小于基准土地移交用地面积。

✅多渠道统筹保障房建设

市相关主管部门、各区政府、前海管理局应通过新增建设、存量房屋盘活、多元收购等方式，统筹落实保障性住房建设筹集要求。