深圳房协要闻
闪耀她力量，共筑新篇章——深圳房协女神节专属嘉年华
为致敬地产行业女性从业者，深圳市房地产业协会将于3月6日举办女神节专属嘉年华。活动以“闪耀她力量，共筑新篇章”为主题，地点设在南山湄南河体育产业园，内容包括飞盘协作、创意互动与自由交流，旨在为地产女性打造一个放松身心、联结同行的温暖场域。活动面向协会会员企业女性优秀从业者，限额开放，先到先得。三月春风，为你而来，愿你在运动中释放压力，在欢笑中收获力量。
深圳市房地产业协会信息驿站
2026-02-27
马上get豪宅销售破局密码！不搞虚的，只教能落地的谈单技巧，速抢席位
深圳市房地产业协会将于3月12日举办“豪宅销售与谈判技巧实战研修班”，全天线下授课，聚焦高净值客群心理分析、信任构建、异议化解及双赢谈判等核心议题。课程特邀资深地产营销专家张老师主讲，他曾服务于凯德置地、金地集团等标杆房企。培训内容拒绝空谈理论，注重实战落地，旨在提升营销精英从需求洞察到成交落地的全流程能力。会员价1980元/人，名额有限，速来抢占席位，解锁千万级签单密码。
深圳市房地产业协会信息驿站
2026-02-28
百亿热销密码解码| 深房协×深圳湾澐玺高端闭门考察专场
深圳市房地产业协会将于3月4日举办高端闭门考察，定向邀请15位会员单位高层，深度探访深圳湾澐玺。该项目以首开130亿元、月内网签超百亿的业绩成为大湾区高端住宅标杆。考察将聚焦项目如何实现新老财富群体价值共识、产品差异化打造、品牌运营赋能及服务溢价逻辑。深圳湾澐玺由华润置地与中海地产联袂打造，依托深圳湾核心地段、生态圈资源及“礼仕服务”体系，重新定义新一代高端生活范本。
深圳市房地产业协会信息驿站
2026-02-28
大涨211%！深圳楼市又回来了！
今年春节，深圳楼市打破传统淡季，成交与带看量双双大涨。据深圳中原统计，春节假期二手住宅日均成交3.1套，同比暴涨211.1%；新房日均成交3.7套，同比上涨125.6%。深圳贝壳合作门店二手房签约量同比增长88%。节前市场已蓄力，乐有家数据显示，节前15天二手看房量同比涨53%、签约量涨37%。2月市场成交效率显著提升，一手看房成交率达6.83%，二手达4.72%，连续4个月上涨创近11个月新高。
深圳市房地产业协会信息驿站
2026-02-28
大成研究| 建设工程领域以房抵工程款法律实务探究
以房抵工程款是房企化解工程款支付压力的常见方式，指房企以自有或关联企业房屋折价抵付施工企业工程款，按签订时点、受偿主体等存在多种形式。法律定性上存在代物清偿、新债清偿、债务更新、让与担保及优先受偿权实现方式等争议，直接影响协议效力与履行。根据《合同编通则司法解释》，若无特别约定，以房抵款一般认定为新债清偿，新旧两债并存，新债履行前原债权不消灭。若涉及工程款优先受偿权，需确保抵债房产属施工企业承建。
深圳市房地产业协会信息驿站
2026-02-28
地产行业要闻
广州多个房地产自媒体平台及账号被警示约谈
广州市住建局联合六部门开展为期两个月的房地产自媒体乱象专项整治行动，目前已约谈2家信息平台、2家企业及12个自媒体账号，开通举报邮箱并发布负面行为清单。清单明确16项禁止行为，包括断章取义、夸大标题、AI深度伪造、隐瞒房源瑕疵、承诺升值回报、恶意炒作等。市房地产中介协会同步成立自媒体专委会，200个账号已签署规范执业承诺书。下一步将实施行业禁入及信用联合惩戒，维护市场秩序与消费者权益。
新快报
2026-02-28
房地产行业深度报告：紧跟中国消费市场转型重估城市线下商业价值商业地产系列报告
报告指出，我国居民消费率仅39.9%，低于中高等国家平均水平，提升空间显著。消费结构正从商品主导向服务消费、精神消费转型，享乐型与情绪消费持续走强，但线下商业同质化严重，高质量供给不足。上海、北京、深圳等11个城市因人口多、收入高且具备情绪消费标签，线下商业价值突出。建议关注率先布局这些高价值城市、品牌影响力强的商业地产商，如华润置地、龙湖集团等，以及布局相关城市的消费基础设施REITs。
中信建投证券
2026-02-28
百强房企前2个月拿地金额950亿元 同比降52.4%
中指院今日公布的数据显示，2026年1-2月，TOP100企业拿地总额950.4亿元，同比下降52.4%。受春节假期影响，2月土地供应缩量，且上年基数较高，房企拿地规模同比未出现明显改善。从土地溢价率来看，2月全国300城住宅用地平均溢价率为11%，显著上升。从拿地企业来看，央国企仍然是主力，越秀地产、中国中铁、国贸地产、华润置地等大中型央国企拿地金额位居前列。
财联社
2026-02-28
前瞻| 从地方两会，看房地产的新提法
根据中指研究院对31个省市2026年政府工作报告的梳理，今年房地产工作呈现以下特点：多数省市GDP增速目标设定在4.5%-5.5%，21个省市下调目标。15个省市明确提出“稳定房地产市场”，部署重点包括因城施策、控增量优供给、建设“好房子”及提升物业服务质量。其中，27个省市将建设“好房子”列入计划，吉林、贵州提出示范项目数量；江苏深化公积金改革，辽宁推广房票安置。
中指研究院西南
2026-02-27
广东佛山：取消对单个阳台的进深和面积限制
佛山市住房和城乡建设局近日发布《关于推进“好房子”建设的实施指引》。此次发布的指引在规划设计方面亮点频出，一是阳台限制大幅放宽。新规明确，取消对单个阳台的进深和面积限制；同时，是新出让的住宅项目，套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%。这意味着，未来佛山住宅的阳台可以做得更大、更自由，购房者将获得更多实用空间。二是层高标准显著提升。
财联社
2026-02-27
深圳地产要闻
深圳新房“开枪”
深圳宝安新安板块新房「珺悦名都」开年后推出大幅优惠，部分房源总价直降约百万，最低约510万起，折合单价约5.7万元/㎡，较去年7月备案价（约669万起）降幅明显，相当于打了7.6折左右。项目周边二手房价已普遍回落至7字头，个别小区接近6万。此次降价主要因项目去化不畅——开盘8个月网签率仅约20.3%，且背后资方信达面临回款压力，项目已封顶需支付工程款。此举将新安核心区新房拉回“5字头”，加剧片区价
格隆汇楼市
2026-02-27
专家认为：今年深圳楼市短期有机会存在反弹，但还未真正到底部
2月深圳二手房成交有望创近四年春节月新高，成交中枢也在缓缓抬升，市场存在反弹迹象，但尚不足以确立“底部”。价格仍在调整，最大跌幅达43.6%。判断市场需超越短期量价，从长周期（人口、宏观、产业转型）及“内部人”行动两个维度观察。目前未见地方官员、房企高管等“内部人”大规模真金白银入市扫货，说明在他们看来价格仍未足够吸引。建议刚需放弃抄底幻想，跟随内部人信号，以长期视角理性决策。
今日头条网
2026-03-02
真实成交|深圳二手房成交数据及法拍房成交信息（2月12日-2月28日）
2月深圳二手房市场延续回暖态势，核心区域优质资产成交活跃。南山片区表现抢眼：半岛城邦一期84㎡以800万成交，单价9.5万/㎡；恒立听海花园107㎡成交1265万，单价11.8万/㎡；华润城润府二期147㎡成交1600万；宝能太古城南区小户型51㎡达540万，单价10.5万/㎡。宝安片区则以价换量：幸福港湾尚品居89㎡成交410万，花样年花乡38㎡仅210万。
资讯不炸不惊人
2026-02-28
深圳新房直降百万！小阳春来临，该买房还是卖房？
深圳宝安新安“珺悦名都”节后大幅降价，部分房源直降百万，折后总价500万起，相当于7.6折，引发市场关注。项目前身由信达纾困盘活，去化压力大（8个月仅售52套），叠加片区竞争激烈及高容积率等硬伤，被迫“以价换量”。此举单日销量赶超半年总和，但折射出深圳楼市“K型分化”本质：核心区优质资产坚挺，普通房源承压。专家建议购房者理性权衡需求与承受力，放弃抄底幻想；持房者需认清资产属性，因类施策。
财圈热点说
2026-03-01
各地房协要闻
中介费打折、新房保留最长90天，“帮卖换新”新政来了
2月28日，宁波市启动商品住房“帮卖换新”活动，旨在满足市民“以大换小”“卖旧换新”等改善型需求。该活动不设住房面积和房龄限制，对不符合原有“以旧换新”条件的市民开放。房企将为换房人锁定意向新房房源最长90天，中介机构则提供“优先卖”服务并给予佣金让利。参与旧房需权属清晰，新房项目须手续齐全、建设有保障。市民可通过市房协公众号查询参与楼盘及中介名单，活动旨在打通一二手房交易链条。
宁波市房地产业协会
2026-03-01
