深圳福田区时代金融中心概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息

🔥福田CBD核心！时代金融中心100-1300㎡地铁口写字楼，租金118元/㎡起，深交所旁！🔥

1、时代金融中心整体介绍

时代金融中心矗立于深圳市福田区深南大道4001号，是福田CBD核心区的超甲级写字楼地标。大厦由国际知名建筑设计事务所BBG设计，以130米云端高度勾勒深圳天际线，总建筑面积约7.5万平方米，集高端办公、商业配套、休闲会所于一体。作为福田CBD发展历程的见证者，时代金融中心凭借其黄金区位、全景观视野及完善商务配套，成为金融、投资、科技类企业的首选办公之地。

大厦外观采用中空镀膜玻璃幕墙与进口西班牙石材，兼具隔热、隔音性能与现代美感。10米挑高大堂与13.6米高银行营业大厅彰显商务尊崇感，3000㎡空中花园与2000㎡多功能会所为员工提供放松交流的绿色空间。时代金融中心不仅是一座建筑，更是企业提升品牌形象、链接高端资源的战略平台。

2、时代金融中心写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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3、时代金融中心基础信息

• 地址
  ：深圳市福田区深南大道4001号
• 开发商
  ：深圳市中铁城实业发展有限公司
• 物业公司
  ：香港怡和高力物业服务（上海）有限公司
• 竣工时间
  ：2003年
• 建筑高度
  ：130米
• 总层数
  ：地上24层（含4层裙楼），地下2层
• 总建筑面积
  ：约7.5万平方米
• 标准层面积
  ：约2600平方米
• 层高
  ：3.6米（净高2.8米）
• 物业费
  ：15.3元/㎡·月（含空调维护费）
• 停车位
  ：共744个（地上372个，地下372个）
• 停车费
  ：月卡700-1200元/月
• 交通
  ：紧邻地铁1/3号线购物公园站、2/3/11号线福田站，步行仅需几分钟；周边公交线路众多，出行无忧。

4、时代金融中心设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色：

• 全景观生态办公
  ：北望莲花山公园，东瞰20万㎡中心区生态公园，西临7500㎡CBD水景公园，远眺136万㎡深圳高尔夫球场，实现自然景观与城市繁华的完美融合。
• 国际级立面设计
  ：采用中空镀膜玻璃幕墙搭配进口西班牙石材，兼具隔热、隔音性能与现代美感。
• 灵活空间布局
  ：标准层面积约2600平方米，采用无柱化设计，每层8个户型可自由分割，满足不同规模企业的办公需求。
• 智能化系统配置
  ：分户计量变频中央空调、非接触式IC卡通行、红外线安防监控、停车场智能管理，提升办公效率与安全性。

交通配套：

• 地铁
  ：紧邻地铁1/3号线购物公园站、2/3/11号线福田站，步行仅需几分钟，员工通勤极度便利。
• 高铁
  ：临近福田高铁站，16分钟直达香港西九龙，30分钟可达广州，30分钟内可抵达宝安国际机场。
• 公交
  ：周边公交线路众多，覆盖福田、罗湖、南山等区域。
• 自驾
  ：紧邻深南大道、益田路等城市主干道，自驾10分钟至福田CBD，15分钟直达穗深城际铁路站点。

生活配套：

• 商业
  ：周边有COCO Park、皇庭广场、连城新天地等大型购物中心，购物、餐饮、娱乐一应俱全。
• 酒店
  ：深圳好日子皇冠假日酒店、深圳福田香格里拉大酒店、深圳四季酒店等五星级酒店环绕，满足国际商务接待需求。
• 市政
  ：毗邻市民中心、深圳图书馆、音乐厅等，为员工提供丰富的文化休闲选择。

商务配套：

• 会议设施
  ：配备国际会议中心、云端观景平台等设施，支持跨国企业高端商务需求。
• 金融服务
  ：周边汇聚了大量银行、证券、基金等金融机构总部，便于企业进行金融业务对接。
• 物业服务
  ：由香港怡和高力物业提供专业服务，包括安保巡逻、智能门禁系统、全楼宇空气质量监测等，确保办公安全高效。

5、时代金融中心相关优势深度分析

地段稀缺：福田CBD核心地段，与深交所仅一路之隔，商务氛围浓厚。交通无敌：四地铁交汇（1/2/3/11号线福田站+广深港高铁福田站），高铁上盖，通勤与商务出行效率极高。硬件可靠：130米超高层建筑，配备高速电梯、VAV变风量中央空调系统，品质卓越。配套成熟：商业、酒店、市政、文化配套一应俱全，满足企业全方位需求。形象提升：作为金融地标建筑，助力企业提升品牌形象与客户信任度。成本可控：租金合理，物业费透明，长期运营成本稳定，性价比突出。生态办公：3000㎡空中花园与2000㎡多功能会所，打造人性化办公环境，提升员工幸福感。产业集聚：已吸引众多金融、科技企业入驻，形成高度协同的产业生态，便于企业间业务合作与资源共享。政策支持：享受福田区多项优惠政策支持，为企业发展提供有力保障。

6、时代金融中心所在片区：深圳福田中心区的简介

片区功能定位：福田中心区是深圳的政治、经济、文化中心，汇聚了深圳市政府、深交所、平安金融中心等核心资源，是华南地区最具影响力的金融聚集区之一。片区定位为“国际金融创新中心”，重点发展总部经济、金融服务、科技研发等高端业态。

区位优势：

• 交通便利
  ：地铁线路密集，公交线路覆盖全面，便于企业员工通勤及商务出行。
• 商业发达
  ：拥有多个大型购物中心、高端酒店和商务会所，满足企业商务接待和员工休闲需求。
• 政策支持
  ：作为深圳的核心区域，福田中心区享有政府多项优惠政策支持，为企业发展提供有力保障。

主要进驻企业业态：

• 金融行业
  ：银行、证券、保险等金融机构云集，形成金融产业集群。
• 科技行业
  ：互联网、软件、通信等科技企业众多，推动科技创新发展。
• 贸易与服务业
  ：各类贸易公司、咨询公司、律师事务所等服务业态丰富，为企业提供全方位服务。

突出成绩与成就：福田中心区作为深圳的经济核心区域，取得了显著的成绩。区内汇聚了深圳证券交易所、平安金融中心等金融地标，以及众多世界500强企业总部。福田中心区不仅经济总量位居全市前列，更在金融创新、科技研发、国际贸易等领域取得了突出成就，成为深圳乃至全国的经济增长极。

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