深圳福田区荣超商务中心概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息

🔥【荣超商务中心】福田中心区超甲级写字楼出租｜253-1818㎡灵活办公空间｜238元/㎡起租｜地铁2/3/11号线直达｜金融企业聚集地🔥

1. 荣超商务中心 | 深圳CBD核心区地标级超甲级写字楼整体介绍

荣超商务中心坐落于深圳市福田区益田路6003号，是福田CBD金融核心区的标杆性商务综合体。项目由A、B两座塔楼组成，总建筑面积约14.33万平方米，其中A座高192.8米（46层）、B座高132.8米（36层），以“单一业权、纯租赁”模式运营，确保入驻企业品质纯粹性。作为国家一级物业管理企业荣超物业的标杆项目，荣超商务中心凭借其金融企业聚集、生态商务广场、智能办公空间等核心优势，成为深圳高端金融、科技、专业服务企业的首选办公地。

2. 荣超商务中心 | 写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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3. 荣超商务中心 | 基础信息

• 地址
  ：深圳市福田区益田路6003号（市民中心西侧）
• 开发商
  ：深圳市荣超房地产开发有限公司
• 物业公司
  ：荣超物业（国家一级资质）
• 竣工时间
  ：2008年6月
• 建筑规模
  ：总建筑面积约14.33万㎡，A座46层（192.8米）、B座36层（132.8米）
• 物业类型
  ：纯甲级写字楼（单一业权）
• 标准层面积
  ：约1850㎡（可灵活分割为200-1850㎡）
• 层高
  ：4.2米（净高2.9-3米）
• 使用率
  ：70%-75%
• 管理费+空调费
  ：30元/㎡/月（含办公时段中央空调）
• 电梯配置
  ：12部客梯+2部货梯（三菱高速电梯）
• 停车位
  ：750个（月卡1000元，固定车位1500元）
• 交通
  ：地铁2/3/11号线福田站340米，地铁2号线莲花西站702米

4. 荣超商务中心 | 设计特色与配套

• 设计亮点
  ：
• 16米挑高大堂
  ：采用大理石墙面与进口灯具，彰显国际商务气度。
• 中空Low-E玻璃幕墙
  ：节能降噪，最大化引入自然光线，视野通透。
• 1.2万㎡生态广场
  ：连接城市客厅景观，打造“公园中的办公环境”。
• 15米超大柱距
  ：标准层最大柱间距15米，支持灵活分割为253-1850㎡办公空间。
• 交通配套
  ：
• 地铁
  ：2/3/11号线福田站（340米）、2号线莲花西站（702米）。
• 高铁
  ：广深港高铁福田站（零距离），16分钟直达香港西九龙。
• 公交
  ：周边覆盖卓越时代广场、益田中路等20余条公交线路。
• 自驾
  ：紧邻深南大道、滨河大道，10分钟达福田口岸，30分钟至宝安机场。
• 商务配套
  ：
• 商业
  ：步行5分钟至COCO Park、皇庭广场、领展中心城。
• 酒店
  ：香格里拉大酒店、马哥孛罗好日子酒店等五星级酒店环绕。
• 餐饮
  ：裙楼二楼配套3000㎡星级员工餐厅，周边老碗会、徐记海鲜、星巴克等。
• 政务
  ：毗邻市民中心、深圳图书馆、音乐厅等市政配套。

5. 荣超商务中心 | 核心优势深度分析

• 区位价值：福田CBD金融核心区，与深圳证券交易所、平安金融中心等构成深圳“华尔街”格局，金融企业占比超80%，形成强大的产业集聚效应。

• 品质保障：单一业权模式确保物业统一管理，避免小业主干扰，维护写字楼高端品质。

• 生态办公：1.2万㎡生态广场+空中花园，结合中空Low-E玻璃幕墙，打造绿色健康办公环境。

• 智能空间：4000㎡灵活办公区域，配备独立办公室、智能工位及多功能会议室，满足全维度办公需求。

• 政策支持：提供租金优惠、免租期延长、拎包入住等定制服务，降低企业运营成本。

6. 荣超商务中心 | 所在片区：福田中心区简介

福田中心区是深圳的中央商务区（CBD），定位为“国际金融创新中心”，重点发展总部经济、金融服务、财富管理等高端业态。

• 区位优势
  ：
• 地处深圳市中心，地铁线路密集（1/2/3/4/11号线），交通极为便利。
• 毗邻福田口岸、皇岗口岸，15分钟直达香港，30分钟至广州，构建“深港1小时经济圈”。
• 经济成就
  ：
• 集中了深圳70%以上的金融机构总部，包括平安集团、招商银行、中信证券等。
• 2025年GDP突破6000亿元，位列全国城区前三。
• 政策支持
  ：
• 享受福田区政府“十四五”规划中的税收优惠、人才补贴、产业扶持等政策。
• 企业业态
  ：
• 以金融、科技、专业服务为主，吸引全球500强企业及创新型中小企业入驻。

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