深圳罗湖区天安国际大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

🔥深圳罗湖核心！天安国际大厦地铁口写字楼！85-832㎡灵活办公空间，租金55元/㎡起！🔥

1、天安国际大厦 | 罗湖地标级综合性写字楼整体介绍

天安国际大厦位于深圳市罗湖区人民南路3012号，是罗湖商业、金融核心地段的标志性甲级写字楼。大厦于1993年竣工，总建筑面积约8.8万平方米，由30层主楼及3层地下空间构成，集办公、商住、购物、餐饮、娱乐于一体。其独特的半圆筒幕墙设计与蝶形顶层造型，成为罗湖天际线的经典符号。

作为罗湖“金三角”核心（国贸-东门-人民南商圈）的门户，大厦紧邻地铁1号线国贸站（步行3分钟），距罗湖口岸仅1公里，是深港跨境商务的首选地标。周边汇聚金光华广场、深圳万象城等顶级商圈，以及国泰君安、太阳油墨等知名企业，形成浓厚的商务氛围。

2、天安国际大厦 | 写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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3、天安国际大厦 | 基础信息速览

• 位置
  ：深圳市罗湖区人民南路3012号（国贸地铁站B口步行200米）
• 总建筑面积
  ：约8.8万平方米
• 楼层
  ：地上30层，地下3层
• 标准层高
  ：3.4米（净高2.8米）
• 电梯
  ：进口日立电梯44部（客梯5部，货梯3部）
• 车位
  ：328个（地上30个，地下298个）
• 空调
  ：中央空调（工作日8:00-22:30，周末8:00-21:00）
• 管理费
  ：27元/㎡/月（含空调）
• 开发商
  ：深圳天安地产开发有限公司
• 物业管理
  ：深圳市天安国际大厦物业管理有限公司（中港合资，ISO9002认证）

4、天安国际大厦 | 设计特色与配套解析

🏙️ 设计亮点：

• 半圆筒幕墙
  ：采用蝶形顶层与U型塔楼叠层设计，外立面以蓝色玻璃幕墙+浅色石材为主，辨识度极高。
• 连廊互通
  ：裙楼2-5层与国贸大厦无缝连接，形成集办公、商业、娱乐于一体的立体空间。

🚇 交通配套：

• 地铁
  ：1号线国贸站（200米）、3号线老街站（800米）、9号线人民南站（1公里）。
• 公交
  ：周边20余条线路覆盖，通达福田、南山、宝安等区。
• 口岸/高铁
  ：距罗湖口岸1公里，深圳站1.5公里，便捷对接香港及全国。

🛍️ 商业配套：

• 购物中心
  ：金光华广场（300米）、深圳万象城（800米）、东门步行街（1公里）。
• 酒店餐饮
  ：彭年万丽酒店、国贸旋转餐厅、海底捞等高端选择。
• 金融服务
  ：中国银行、招商银行等10余家银行网点密集分布。

💼 商务服务：

• 会议中心
  ：配备投影仪、视频会议系统的多功能会议室。
• 行政支持
  ：打印、复印、快递、商务接待等一站式服务。
• 智能安防
  ：24小时监控、人脸识别门禁、智能停车系统。

5、天安国际大厦 | 核心优势深度剖析

📍 地段价值：罗湖“金三角”核心，深圳商业发源地，汇聚金融、贸易、物流等高端产业，企业集聚效应显著。

🚀 交通枢纽：双地铁+公交+口岸+高铁立体网络，15分钟直达福田CBD，30分钟覆盖深圳核心区。

🏢 硬件配置：3.4米层高、进口日立电梯、中央空调、高车位配比（1:80），满足现代办公需求。

💎 性价比之王：租金仅为福田CBD的60%-70%，物业费含空调，降低企业运营成本。

🏆 品牌保障：专业中港合资物业管理团队，客户满意率超95%，获“优秀大厦示范单位”等荣誉。

6、罗湖区人民南—国贸片区 | 深圳商业心脏的崛起与未来

🌆 片区定位：罗湖区是深圳商业、金融、贸易的核心区，人民南—国贸片区作为“金三角”中心，承担着深港融合、消费升级、产业创新的重要使命。

📊 产业集聚：

• 金融业
  ：占片区GDP的28%，汇聚国泰君安、招商银行等头部机构。
• 贸易物流
  ：水贝黄金珠宝基地、笋岗物流园区等产业集群效应显著。
• 科技创新
  ：政府推动“数字罗湖”计划，吸引跨境电商、数字服务企业入驻。

🏙️ 城市更新：片区正推进“国际消费中心城市核心区”建设，未来将新增超200万平方米高端商务空间，进一步提升商业价值。

🚀 交通升级：地铁5号线西延、11号线东延工程加速，构建“15分钟深港商务圈”。

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