东莞厚街希尔顿酒店“沉睡”之谜!建成十余年未开业!

在东莞厚街镇的核心区域，一栋宏伟的建筑已静静矗立了超过十个年头。它曾以“亚洲最大希尔顿酒店”的蓝图惊艳业界，原定于2022年开门迎客，但承诺的开业日期早已过去，大门却始终紧闭。与东莞多个镇街蓬勃开业的希尔顿欢朋酒店形成鲜明对比，这座厚街希尔顿“旗舰”项目陷入了漫长的沉睡，其命运走向成为业内持续关注的焦点。

一栋封顶多年的“沉睡巨塔”

这栋酒店建筑的历史可以追溯到更早。事实上，项目主体早在2013年就已建成封顶。然而，直至2021年初，东莞希尔顿酒店才正式出现在希尔顿集团官网的“即将开业”名单中，并宣布计划于2022年开业。公开资料显示，该项目由全球知名设计事务所CCD设计，规划拥有477间豪华客房及超过13000平方米的大型会议宴会空间，定位为高端商务酒店。

但2022年悄然流逝，酒店并未如期亮相。目前，在希尔顿官网上，该酒店状态仍显示为“待开业”，且无法进行任何预订。集团方面虽未将其从官网撤下，但具体的合作细节与开业时间表始终成谜。

从辉煌背景到“生不逢时”

厚街希尔顿酒店的规划诞生于东莞酒店业的一段特殊发展时期。上世纪90年代至本世纪初，依托发达的制造业和旺盛的会展经济，东莞曾创造出高星级酒店数量仅次于北京、上海的“东莞现象”，高端酒店群成为城市标志性景观之一。在此背景下，定位高端、规模宏大的厚街希尔顿项目应运而生，被视作当时酒店投资热的一个标志性产物。

然而，项目的建设周期恰逢市场环境的深刻变化。2008年全球金融危机后，东莞制造业面临转型，商务活动有所调整。同时，随着相关政策的落实，高端公务消费市场显著收缩。多重因素叠加，使得东莞高端酒店市场自2012年左右开始承受巨大压力，整体营收下滑，部分老牌五星级酒店经营困难甚至歇业，市场上也经历了长达数年的新五星级酒店开业空白期。

正是在行业整体步入调整阶段的背景下，厚街希尔顿酒店完成了主体建设。分析认为，这一时间差使得项目在建成之初，就面临着一个与规划时期已然不同的、竞争激烈且需求变化的市场环境，可谓“生不逢时”。

债务困局与“苏醒”关键

项目长期搁浅的核心原因直指复杂的财务与债务问题。据了解，该酒店项目的运营主体为东莞市瑞盈酒店投资有限公司。公开信息显示，该公司目前已进入司法预重整程序，预重整期限至2026年2月22日。这一阶段的结果将直接决定项目的最终走向。

相关资料透露，东莞控股下属的天津市宏通商业保理有限公司对该酒店物业享有第一顺位的优先受偿权。这意味着，庞大的债务问题是横亘在酒店开业前的最大障碍。行业观察指出，过去一段时期，银行体系对酒店业的信贷政策趋于谨慎，加之酒店运营的人力、能耗等成本持续上升，使得此类重资产、高投资的大型酒店项目面临的资金压力尤为巨大。

因此，厚街希尔顿酒店能否最终“苏醒”，钥匙在于当前的预重整程序。唯有成功引入新的战略投资人，有效化解历史债务包袱，这座沉寂已久的酒店才可能重获生机，进而考虑如何以新的姿态切入已深刻变化的东莞高端酒店市场。

目前，所有的目光都聚焦于正在进行的司法预重整。2026年2月的期限节点，或许将为我们揭开这座“沉睡巨塔”未来命运的第一层帷幕。