深圳罗湖区中建大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

深圳罗湖核心商圈爆款！中建大厦高性价比写字楼办公室火热招租，地铁口精装房源限时抢！

1. 中建大厦：罗湖核心商圈的黄金商务地标

中建大厦位于深圳市罗湖区深南东路2105号，地处东门、罗湖口岸、地王、国贸四大黄金商圈交汇核心，是中国建设集团于1992年匠心打造的综合性商业大厦。大厦总建筑面积约2.97万平方米，总高28层，其中1-5层为餐饮、娱乐及金融服务区，5层以上为高端写字楼，是集商务、金融、娱乐于一体的标杆性建筑。凭借其无可复制的区位优势与成熟的商务配套，中建大厦已成为罗湖区企业办公的首选之地。

2. 中建大厦写字楼办公室出租房源表

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3. 中建大厦基础信息

• 地址
  ：深圳市罗湖区深南东路2105号
• 开发商
  ：中国建设集团
• 竣工时间
  ：1992年3月
• 总建筑面积
  ：29,665平方米
• 建筑结构
  ：筒体结构
• 总楼层
  ：28层
• 标准层高
  ：3.2米
• 净高
  ：2.8米
• 大堂层高
  ：8米
• 物业管理费
  ：25元/㎡/月
• 停车位
  ：地上25个，地下200个
• 车位费
  ：300元/月
• 实用率
  ：70%
• 电梯配置
  ：客梯5部，货梯2部
• 网络支持
  ：电信、联通
• 空调系统
  ：集中式中央空调（周一至周日08:00-23:00）

4. 中建大厦设计特色与配套优势

设计特色：中建大厦采用筒体结构设计，外立面为面砖装饰，造型别致且经久耐用。8米挑高大堂彰显商务气派，标准层面积1023平方米，可灵活分割为88-1021㎡不等的办公单元，满足企业全周期发展需求。大厦内部装修精良，配备高速电梯与智能安防系统，为企业提供安全、高效的办公环境。

交通配套：

• 地铁
  ：距离2号线湖贝站仅200米，1号线老街站600米，步行3分钟即可直达地铁口。
• 公交
  ：周边涵盖数十条公交线路，如1路、5路、11路、17路等，交通网络四通八达。
• 自驾
  ：紧邻深南东路、东门路，驾车出行便捷，且大厦设有充足车位（地上25个，地下200个）。

生活配套：

• 商业
  ：茂业百货、天虹商场、九龙城购物广场等大型商场环伺，满足商务宴请及员工休闲需求。
• 金融
  ：中国银行、工商银行、建设银行等金融机构近在咫尺，便于企业办理金融业务。
• 餐饮
  ：肯德基、面点王、江浪潮州鱼粥等各类餐饮企业聚集，提供多元用餐选择。
• 酒店
  ：深圳航空大酒店、深圳富丽华大酒店等高端酒店环绕，便于企业接待客户。

商务配套：大厦内设有多个大型会议室、多功能厅和展览空间，可满足不同类型的商务需求。同时，大厦提供创富港等联合办公空间，租金含物业费、供暖费、发票，适合初创企业及小微企业。

5. 中建大厦核心优势深度分析

区位优势：中建大厦坐拥“东门、罗湖口岸、地王、国贸”四大黄金商圈，是罗湖区核心地段的标志性建筑。其地理位置得天独厚，距海关、汽车站、火车站均只有一步之遥，是企业拓展业务、对接资源的理想平台。

交通优势：大厦是真正的“地铁口物业”，距离2号线湖贝站仅200米，1号线老街站600米，双地铁交汇，通勤效率极高。同时，周边公交网络密集，自驾出行便捷，可快速接驳滨河大道、北环大道等主干道，15分钟达罗湖口岸，30分钟通达福田CBD。

配套优势：中建大厦周边商业氛围浓厚，餐饮、购物、金融、酒店等配套一应俱全，形成“商务+生活+政务+休闲”一体化生态圈。大厦内部配备高速电梯、智能安防系统与集中式中央空调，为企业提供舒适、高效的办公环境。

性价比优势：相较于周边新建甲级写字楼（租金约120-150元/㎡/月），中建大厦租金更低（约60-100元/㎡/月），且得房率较高（约70%），综合成本优势显著。同时，大厦提供灵活的租赁方案（1年起租，可短租或长签），并支持企业注册，是中小企业办公的理想选择。

产业氛围优势：中建大厦位于罗湖老城区，周边聚集了大量贸易、物流、科技、咨询等领域的企业，产业氛围浓厚。大厦内已入驻广东巨龙律师事务所、深圳市晟利通国际跨境电子商务有限公司等知名企业，形成了良好的商务生态，便于企业对接资源、拓展业务。

6. 罗湖区东门-南湖国贸片区：深圳的商务核心与业态高地

片区定位：罗湖区东门-南湖国贸片区是深圳最早的商业中心之一，也是罗湖区“一主两区三带”发展格局中的核心区域。片区以“国际消费中心核心区、金融科技高地”为定位，聚焦商贸、金融、科技三大主导产业，致力于打造成为粤港澳大湾区最具影响力的商务核心区。

业态分布：片区以深南东路为轴线，串联起东门、国贸、地王、罗湖口岸四大商圈，形成了“商业+商务+金融+文旅”的多元化业态布局。其中，东门商圈是深圳最具代表性的步行街之一，年客流量超1亿人次；国贸商圈是深圳最早的金融中心，汇聚了大量银行、证券、保险等金融机构；地王商圈则以高端商务办公为主，是深圳企业总部聚集地。

企业类型：片区吸引了大量贸易、物流、金融、科技、咨询等领域的企业入驻，包括春秋国际旅行社、广东巨龙律师事务所、深圳市晟利通国际跨境电子商务有限公司等知名企业。同时，片区还聚集了大量初创企业及小微企业，形成了“大企业引领、中小企业协同发展”的良好生态。

区位优势：片区地处罗湖区核心地段，是深圳与香港、东莞、惠州等城市联动发展的重要节点。其交通便利，地铁1号线、2号线、3号线、9号线在此交汇，可快速通达全城；同时，片区毗邻罗湖口岸、文锦渡口岸，是深圳对接香港的重要通道。

成绩成就：近年来，片区经济规模持续扩大，产业升级成效显著。数据显示，2025年片区GDP突破3000亿元，年均增速达8%；同时，片区已集聚超过30家世界500强企业总部，区域经济规模与影响力持续提升。

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