广州市珠江御景湾业主委员会1月份工作简报

广州市珠江御景湾业主委员会于2025年12月经业主大会投票选举成立，2026年1月正式开始运作。现将2026年1月份主要工作情况向小区全体业主简要汇报如下：

1、1月3日召开业主委员会和业主监督委员会全体会议，讨论并确定1月份业委会主要工作事项。

2、1月4日向南洲街道办事处提交业委会备案资料；1月5日正式发布广州市珠江御景湾第一届业主委员会公告。

3、1月6日业委会三名代表同珠光物公司负责人进行了沟通交流，对小区物业管理模式、公共收益、信息公开、小区环境整治和物业服务提升及业委会办公场地等问题进行了初步沟通。

4、1月9日海珠区南洲街道办事处出具珠江御景湾业主委员会备案回执，完成了御景湾业主大会和业主委员会公章及业主委员会财务专用章的刻制。

5、1月12日业委会发函给珠光物业公司，要求珠光物业公司提供御景湾小区共用部位、共用设施、公共收益及前期物业服务合同等资料。业委会向小区业主发布了御景湾业主委员会各项管理制度征求意见稿，征集业主对业主委员会管理制度的修改意见。

6、1月15日上午业主委员会部分委员和珠光物业管理人员在居委会梁志辉书记带领下在御景湾小区进行巡视，重点巡视小区外墙破损和环境卫生状况及消防监控、水泵机房等区域，要求物业公司尽快拿出整改方案和措施，并在春节前开展相关公共区域环境整治和物业服务提升。1月15日下午业委会部分委员及珠光物业管理层一起到欢聚集团参观学习马克透明社区系统。

7、1月16日业主委员会发布《珠江御景湾更换电梯工作指引》，指导小区申请更换电梯的楼栋按照规范流程和要求进行电梯更换工作，业委会将给予指导和配合。

8、1月20日业主委员会发布《关于选举珠江御景湾楼栋代表的通知》，倡导在小区范围公开选举或推荐业主代表及楼长。1月20日下午业委会部分委员及珠光物业管理层前往华南新城业主委员会参观学习信托制模式。业委会给珠光物业公司发出《关于把小区公共收益转入指定专户及加快相关工作的函》。

9、1月21日业委会向小区全体业主发出问卷调查，征集广大业主对小区物业服务的意见和建议。

10、1月24日经过和居委会物业公司的沟通协商，确定了业委会的临时办公场地；定制了业主大会业主委员会和业主监督委员会牌匾；物业公司在收到业委会函后提交了小区部分资料给业委会，业委会开始对相关资料进行审核整理。

11、1月25日业委会召开会议，商讨需要物业提供更多小区公共收益相关资料，物业近期整改方案审核等事宜。确定向海珠区教育局和住建局就小学幼儿园专有面积事宜发出函件。

12、1月27日业主委员会部分成员和珠光物业公司进行工作交流会，审核了物业公司制定的小区环境整治方案；要求物业公司不得擅自动用业主共有资金，必须把2025年的全部业主共有资金转入业主共有资金银行监管专户，自2026年起的所有公共收益应全部进入银行监管专户；珠光物业提供了御景湾物业服务方案和人员岗位设置方案。

13、1月29日珠光物业根据业委会要求，补充提交了小区公共收益合同资料和部分公共收益报表资料。

14、1月31日业委会和监委会召开全体会议，总结通报1月份工作进展情况，商讨2月份业委会工作计划和工作安排等。

广州市珠江御景湾业主委员会

2026年2月1日