深圳建设日新月异 房价什么时候能止跌？

下午没事，在海岸城-深圳湾广场那片溜达了一圈，发现深圳的基础设施建设真是日新月异呀。

那片区域大概也就20年左右建设期吧，目前能看到的场景基本是世界级的。国际一流的天际线；各大高科技公司高大上总部写字楼拔地而起；海岸城-深圳湾万象城二期-一期-人才公园，全部连在一起了。

美团的送货无人机群频繁在海岸城升起，然后飞往不同的地方。小鹏汽车最新人形机器人，在深圳湾万象城下沉广场亮相了。消费级3D打印机制造商拓竹科技在这里开设了全球首家3D打印店。

这还只是南山深圳湾广场附近的场景，深圳其他很多区域也都是在如火如荼的建设着的，红树林边的深超总基地，前海深港合作区，福田香蜜湖国际交流中心，河套深港科技合作区，光明科学城，西丽湖科教城，大运深港科教城，九龙山数字城。。。

深圳蛇口家旁边新地铁线路打桩的声音，可以从早上8点响到晚上22点。。。都说现在经济很差，都说很多人失业，都说消费通缩，但这一切都不能阻止深圳城市越来越好，基础设施越来越高大上的进程。

看着日新月异的深圳，作为持有深圳房子的人，也算是深圳的股东了，还是挺自豪的。毫无疑问，深圳发展成举世瞩目，尤其在高科技领域的发展成就，走在世界最前端。

不过问题来了，深圳的房价，什么时候能止跌呢？据说最近2个月深圳二手房成交非常火爆。刚刚过去的1月，深圳二手房成交又突破5000套了，这是时隔8个月，又一次站上5000套成交。

这是在没有什么新政策刺激下实现的，这是在年前淡季的情况下实现的，这就是很难能可贵的地方。

据说最近的成交也不是靠业主大幅降价下的“以价换量”实现的，有可能深圳的房产市场，真的进入到一个新的状态。

深圳一手房开发商最近几个月都不怎么愿意降价了，可能开发商觉得房价到底了，也可能开发商不想再亏钱卖了。最近几年也很少新开工项目，所以在建项目也不太多；存量在建预售一手房库存已经跌破3万套，而隔壁的香港，在建待售楼花还有60000套呢。

二手房业主可能也觉得房价降太多了。目前经营贷利率2.4%左右，租售比因为房价下降可能已经上涨到1.6%-1.8%了。传闻国家还可能贴息，还比较大概率继续降息，利息再降降的话，可能就可以租抵供了，干脆再撑一撑吧。

购房需求肯定也还是在的，深圳毕竟是一个2000万人口的城市，谁不想在日新月异的城市里安个家呢？

目前就看国家或地方，有没有更大的一把火，把情绪给点燃了。加深圳房产交流群，加V：1020917518