东莞买房 / 卖房必看!“装修代卖”= 串串房?这些坑千万别踩!

一、买房人注意！全新精装 “未住过” 的房，可能是陷阱！
近期东莞楼市里，一批 “装修代卖” 的串串房又开始冒头了！
这些房子看着特别诱人 —— 全新精装、拎包入住，拍照发出来颜值拉满，但背后藏着大问题：为了压缩成本，装修用的全是廉价材料，根本没法长期住人！

教大家一个最简单的辨别方法：只要看到 “全新装修，业主一天未住” 的房源，直接提高警惕！ 

二、卖房人提醒：别被 “装修代卖” 坑了！
很多房东觉得 “房子装修一下能卖更高价”，其实不然：
1、串串的装修成本会折算进房价，反而让房子失去价格优势，买家更愿意选 “清水房 + 自主装修”；
2、廉价装修会掩盖房子本身的优点，甚至让买家怀疑房屋质量；
3、与其花大价钱找代卖装修，不如简单处理：清空杂物、刷一遍墙、修补小瑕疵，花不了几千块，反而能让房子更显整洁通透，议价空间更大。
卖房的核心从来都是 “价格 + 房屋底子”，不是 “表面精装”。与其让别人赚走装修差价，不如把实惠让给买家，反而能更快成交！
最后说句实在的：
不管是买房还是卖房，都别被 “表面功夫” 迷惑。买房多查房源背景、实地验房；卖房少走弯路，聚焦核心需求。

如果需要帮忙辨别房源真假、分析房屋定价，随时可以找我～