对于深圳的租金价格，我一直觉得仅次于上海的存在的，太高了，我几个朋友都是在深圳那边工作的，只要稍微住的好一点的，价格都是要3000 4000 5000甚至要去到6000元的价格。
对于那些民房的价格也要去到2000来元，当然我说的这些是相对比较核心一些的地方，对于郊外的话，价格普遍都是在1300左右，可以可以拿得到！
我有个朋友是在粤海街道那边上班的，至于哪家公司就不说了，他租房子在南山区，一个小区里面的，1房1厅，租金价格5200元，没有听错，5200元一个月，他说每个月的收入有1/3都是要给租金的。
另外一个朋友是在罗湖那边工作的，收入也还是可观吧，不过租金也是占到了收入的一半，租金价格4000元。
还有一个是在宝安这边，相对来说就发展没有罗湖和南山这么夸张，租金的价格也去到了3400元左右。
我自己一直都想去深圳那边发展的，但是看到如此高昂的租房成本，根本不敢去啊，在我个人的理念当中，就是在深圳赚2万元一个月，还不如我在三线城市挣6000元一个月生活好！
最简单的一点就是我租房只需要800元，在深圳2万元的收入，住房就已经占到了1/4一对比之下，大家懂的都懂吧！
更何况在一线城市能收入2万的人，也是凤麟毛角！
1、在深圳打拼了这么多年，申请到了公租房
我朋友拨通房东的电话的时候说不再续租了，房东沉默了几秒，也试探性的问，是不是租金价格太贵了，可以适当的降一点。
我朋友就说价格确实是真的挺贵的，但是自己申请到了公租房下来，各种各样的补贴算下来，整体的租金成本相比以前是省下了接近一半这么夸张的！
他说一年省下来快2万元了，这笔钱可以花到很多用处里面去了，毕竟2万元并不是一笔小数目！
房东是这样说的，他自己这些回迁房还有4套了，现在年底了，有两套空出来了！
即便有人问，租金的价格也确实不如从前了，相比去年年初的时候，价格降了20%左右的水平，租金降30%是非常夸张的。
也有可能两方面的因素影响，一方面就是到年末了，租房的人没这么多，另外一方面是经济不景气，确实是得降租金，不然这人真的租不起。
不知道在春节之后，会不会迎来一个新的好转！
2、毕竟房价降了这么多，租金跟着下降也是很正常的
深圳曾经被称作为宇宙第一城，整体的房价也降得比较厉害，南山区的那一个朋友，他说看到租金这么贵，确实是想买一套小小的房子，200万左右的。
在2025年初的时候，看在西丽附近的房子，价格大概就是要去到5.5万一平米，而看到最新1月份的成交价格，他说要看的那个小区价格普遍在42,000元左右，一平米降价1.3万元。
这是一个非常恐怖的数字，短短一年时间，整体的房价回调幅度能达到22%的水平！
经济发展心里是这样想的，2025年房价都回调了22%的水平，那么2026年会不会回调10%的水平，毕竟42,000元每平米回调10%也就是价格来到了38,000元他说还行，能够接受，买个50平米的小两房，也够用。
明显感觉到租售比是有所提降低的！
以前房价太贵了，买房子根本都不划算，除了解决居住，小孩读书，以及投资这方方面的问题，没有特别利好的。
现在房价也贵，不过租金年化能来到2.2%的水平，相比以前的1.7%提升了0.5%虽然是售价降了，但租金的价格也降了，不过这个房价降的速度是远大于租金降价的速度的。
但租金年化收益能去到3%左右的水平，相信买房的人是很多的，包括现在深圳购买二手房的人也是很多，主要集中都是在300万以内的房子，占比是最高的。200万以内的房子占比就已经去到了37.5%的水平了。
3、未来的整体租金会不会进一步的回调
在十五五规划当中，有大规模的建设保障性住房要落实到位了，保障性住房包含两种，是解决居住以及出租这两方面的问题的，整体的租金价格更多的都是周围商品房价格的50%~60%的价格。
对于这些房子上市，确实是对周边的市场形成一定的影响，所以说整体的居住体验没那么好，换句话来说，租金价格便宜这么多，居住体验差那么一点点，也是能够接受的这也就是绝大部分人的心理。
可以肯定一点的，就是在未来两年，整体的市场还在不断的调整，日后价格还会继续上涨，这就是大城市的特征，不仅是中国的大城市，观看全球的大城市都是这样，纽约，伦敦，东京、香港给出的很明确的答案。
对于为什么我朋友想买房，因为他也看到了这一点，现在市场确实是在一个相对较低的位置，当然他还想买在更低，也许2026年不错的一个下手时机。
每个人的想法都不一样，不想买房的，选择租房子也是真的不错，因为租房子不需要额外支付的房贷利息。
