深圳罗湖区嘉里中心概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

深圳罗湖区嘉里中心甲级写字楼办公室火热招租 跨境商务首选地

1、嘉里中心大厦整体介绍

深圳罗湖区嘉里中心，矗立于人民南路2008号，是嘉里建设匠心打造的甲级商务地标。项目总建筑面积约7.8万平方米，集高端写字楼、繁华商业、精品公寓及酒店于一体，是罗湖区核心商圈的璀璨明珠。大厦以银绿色反光玻璃幕墙搭配金属铝板，大堂全铺上等花岗石与大理石，尽显现代商务气派。毗邻深圳火车站与罗湖口岸，地铁1号线国贸站A出口步行即达，交通极为便利，是跨境企业及追求高效办公企业的理想之选。

2、嘉里中心写字楼办公室出租房源表

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3、嘉里中心基础信息

• 地址
  ：深圳市罗湖区人民南路2008号
• 建成时间
  ：1997年
• 建筑类型
  ：集写字楼、商业、公寓及酒店于一体的综合性建筑
• 总建筑面积
  ：约7.8万平方米
• 楼层数
  ：主体为35层甲级办公大楼，另设有5层商业楼层及2层地库停车场
• 物业管理费
  ：28元/㎡/月

4、嘉里中心设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色：

• 外墙设计
  ：高级银绿色反光玻璃幕墙配合金属铝板，现代感强，透光率高，隔热性能优异。
• 大堂设计
  ：全铺砌上等花岗石、大理石，配假天花连灯饰，挑高9米，艺术雕塑长廊增添商务氛围。
• 公共区域
  ：配备智能照明系统，节能降耗约30%。

交通配套：

• 地铁
  ：距地铁1号线国贸站A出口仅2分钟路程，地铁9号线人民南站步行约4分钟。
• 公交
  ：周边公交站点密集，如罗湖小学站、友谊路口站等，覆盖30余条公交线路。
• 自驾
  ：毗邻城市主干道，驾车可快速接入滨河大道、深南大道等。

生活配套：

• 商业
  ：紧邻金光华广场、万象城等高端商业综合体，满足日常消费需求。
• 酒店
  ：周边分布多家星级酒店，如阳光酒店、新都酒店等，便于商务接待。
• 餐饮
  ：汇聚粤菜、潮汕美食、茶餐厅、咖啡厅等多元餐饮选择。

商务配套：

• 电梯
  ：10部高速电梯，分区运行，提升垂直交通效率。
• 空调
  ：集中式中央空调，满足办公需求。
• 车位
  ：地下停车场提供约1360个车位，解决企业停车难题。
• 网络
  ：支持电信、联通双线路接入，保障企业网络稳定性。

5、嘉里中心相关优势深度分析

跨境优势：

• 步行5分钟达罗湖口岸，15分钟直达香港尖沙咀，深港跨境巴士总站设于项目旁，支持高频商务接驳。

成本优势：

• 租金均价约90-168元/㎡/月，仅为福田CBD同级别项目的70%，性价比突出。
• 提供灵活租约，支持1-3年短租，免佣政策降低企业入驻成本。

服务优势：

• 嘉里物业提供24小时双语客服、代收快递、会议室租赁等定制化服务。
• 配套员工餐厅，支持企业定制团餐，提升企业办公体验。

绿色认证：

• 部分建筑获得国家绿色建筑三星级认证、美国绿色建筑协会LEED铂金级认证，节能环保，运营高效。

6、深圳罗湖区人民南国贸片区简介、定位及优势分析

片区定位：人民南-国贸片区是深圳首个国家级商贸综合功能区，定位为“深港现代服务业合作示范区”，重点发展跨境金融、国际贸易、文旅消费三大产业，打造深港协同发展核心引擎。

核心优势：

• 交通枢纽
  ：地铁1/2/3号线三线交汇，深南大道、滨河大道双主动脉贯穿，深圳站、罗湖口岸、文锦渡口岸10分钟车程覆盖。
• 商业生态
  ：金光华广场、万象城形成商业双核，周边聚集200+餐饮品牌，满足企业员工日常需求。
• 政策赋能
  ：跨境企业可申请深港联合办公补贴，设立“跨境金融服务中心”，提供外汇结算绿色通道。

重点企业：

• 跨境贸易
  ：中粮集团、华润五丰等进出口企业总部。
• 金融服务
  ：东亚银行、南洋商业银行等外资机构。
• 文旅服务
  ：携程华南总部、广之旅等旅游服务商。

成就亮点：

• 2023年片区跨境电商交易额突破800亿元，占全市40%。
• 金光华广场获评“国家级夜间文旅消费集聚区”。
• 罗湖口岸年通关量超1.2亿人次，居全国第一。

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