今日（1月27日），深圳市南山区八届人大六次会议开幕，会上正式宣布：2025年南山区成功迈入万亿城区，成为我国首个GDP过万亿元的地市辖区。

这一消息不仅标志着深圳区域经济发展再攀新高，更创下了全国区县经济的新纪录。

从官方披露的数据来看，南山区的万亿体量有着扎实的支撑。

• 2025年，南山区GDP预计超万亿，增速超6%，分别高于全国、全省、全市平均水平；

• 规上工业总产值突破9000亿元，增加值增速与贡献率均居全市第一；固定资产投资1942亿元，增长0.6%，总量及贡献率全市第一；

• 社会消费品零售总额超1920亿元，增长6.8%，总额及贡献率同样位列全市首位；

• 外贸进出口总额9419亿元，其中出口总量稳居全市第一。

更值得关注的是南山区的经济密度优势。数据显示，南山区以不足深圳全市1/10的土地面积，贡献了全市超过1/4的经济产出，地均GDP达54亿元/平方公里，人均GDP超54万元。回顾过去五年，南山区的综合实力实现了历史性跨越，经济体量从“十三五”期末的6527亿元起步，五年内连续跨越4个千亿级台阶，年均增长率保持在5.8%以上。作为对比，2023年深圳市全市GDP为34903.27亿元，南山区的经济分量可见一斑。

万亿城区的诞生，离不开坚实的产业根基。南山区作为粤港澳大湾区重要的科技创新和产业制造中心，走出了一条从“三来一补”到创新驱动的转型之路，培育出了腾讯、华为、大疆等一批世界级企业，集聚了200多家上市公司和超千家人工智能规上企业。目前，南山区战略性新兴产业增加值占GDP比重已达60%，软件和互联网产业年营收超9000亿元，形成了极具竞争力的“热带雨林”式产业生态。

来源：新华社

这种以科技创新为核心的产业结构，不仅支撑了经济的持续增长，更带来了大量高质量就业岗位，全区现有60多万家经营主体，政府搭建的“附近的工作”平台已助力超15万人次实现就近就业。

来源：新华社

对于关注深圳楼市的人而言，南山区GDP破万亿是否会引发房价普涨，是核心关切点之一。从客观数据来看，这种担忧并不必要。2025年深圳二手房整体价格下行期间，南山区虽逆势微涨，但呈现明显的结构性分化特征，其中深圳湾片区均价达19.4万元/㎡，较年初上涨3.5%，而外围区域则相对平稳。

业内分析认为，南山区土地稀缺性决定了核心区域优质房产的“硬通货”属性，但在“房住不炒”的政策基调下，暴涨已不现实，未来大概率保持3%-5%的微涨区间，而外围区域或维持横盘调整态势。

万亿经济体量带来的，更多是民生福祉的提升。2025年，南山区新增义务教育学位5000座，推进“百校焕新”工程升级老旧校园；华中科技大学协和深圳医院跻身全国前10%，社康中心开设夜间门诊等特色服务；筹集建设保障性住房超6100套，为刚需群体提供托底保障；公园总数达197个，PM2.5浓度降至16.9微克/立方米，生活品质持续提升。这些民生投入的背后，是经济发展对公共服务的有力支撑。

作为全国首个万亿级区县，南山区的发展具有风向标意义。综合开发研究院（中国·深圳）常务副院长郭万达指出，这标志着广东区域发展正在全面转向创新驱动和生态驱动，以南山区为代表的区县正在探索一条打破传统要素约束的可持续发展路径。展望2026年，南山区设定了GDP增长5%以上的预期目标，规上工业增加值增长6%以上，将继续在高质量发展的道路上领跑。

从蛇口炸响改革开放的开山炮，到如今成为全国首个万亿级区县，南山区的35年发展轨迹，既是深圳经济特区成长的缩影，也为全国县域经济高质量发展提供了可借鉴的样本。对于购房者和投资者而言，读懂南山的产业逻辑和民生布局，或许比单纯关注房价波动更有意义。

看完这份“万亿成绩单”

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