近日，有五联龙西片区市民咨询城市旧改进度和城市地铁规划。提到深圳龙岗五联龙西片区旧改是否还是正常进行，以及规划的31号线，会进入六期建设吗？ 对此，龙岗街道办回复表示尊敬的市民朋友，您好，您咨询的事情我办已收悉，对您咨询的问题我办高度重视，目前已组织业务骨干全程跟进处理，特此将您咨询的问题回复如下： （一）针对您咨询的龙西片区旧改进度问题。2026年1月12日，经我办查实，您咨询的“五联龙西片区旧改”实际为龙岗街道龙西-五联片区土地整备利益统筹项目。该项目正在有序推进中，目前实施方案已过区土地整备工作领导小组会审批并完成公告；规划方案已过区土地整备工作领导小组会审议并报市规划和自然资源局审议，待市规划和自然资源局审议通过后，报市图则委审批。规划方案审批通过后，即可进入实施阶段，开始后续签约拆除建设相关工作。 留用土地06-10地块面积30234.1平方米，规划为二类居住用地+商业用地，规划容积率7.8，总建筑面积234438平方米，其中居住建筑面积153207平方米、商业建筑面积75101平方米（含母婴室135平方米）、公共配套设施6130平方米（含12班幼儿园3960平方米<占地面积3600平方米>、社区菜市场1500平方米、社区警务室100平方米、公共厕所120平方米、环卫工人作息房20平方米、社区管理用房300平方米、通信机房70平方米、变电所60平方米）；
留用土地06-11-2地块面积9608.2平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.6，总建筑面积53638平方米，其中居住建筑面积50963平方米、商业建筑面积1575平方米（含母婴室10平方米）、公共配套设施1100平方米（含公共充电站1100平方米），另配建社区体育活动场地占地面积2000平方米；
留用土地06-12-1地块面积12357.5平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.6，总建筑面积69616平方米，其中居住建筑面积65927平方米、商业建筑面积2039平方米（含母婴室10平方米）、公共配套设施1650平方米（含社区菜市场1500平方米、邮政所150平方米），另配建社区体育活动场地占地面积2000平方米；
留用土地06-12-2地块面积15366.8平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.8，总建筑面积89577平方米，其中居住建筑面积81982平方米、商业建筑面积2535平方米（含母婴室10平方米）、公共配套设施5060平方米（含文化活动室2000平方米、社区健康服务中心1500平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、变电所60平方米），另配建社区体育活动场地占地面积2300平方米；
留用土地06-18-1地块面积27630.2平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.7，总建筑面积157973平方米，其中居住建筑面积147404平方米、商业建筑面积4559平方米（含母婴室10平方米）、公共配套设施6010平方米（含社区警务室100平方米、社区级公共配套用房4300平方米、社区服务中心600平方米、党群服务中心650平方米、社区管理用房300平方米、变电所60平方米），另配建社区体育活动场地占地面积1010平方米、社区儿童游戏场地占地面积1500平方米；
留用土地06-18-2地块面积24473.0平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.8，总建筑面积142081平方米，其中居住建筑面积130563平方米、商业建筑面积4038平方米（含母婴室10平方米）、公共配套设施7480平方米（含15班幼儿园4950平方米<占地面积4500平方米>、托育机构1000平方米、社区服务中心600平方米、党群服务中心650平方米、邮政所150平方米、通信机房70平方米、变电所60平方米），另配建社区儿童游戏场地占地面积1500平方米；
留用土地10-02-2地块面积34280.8平方米，规划为普通工业用地，规划容积率4.6，总建筑面积156324平方米，其中工业厂房建筑面积154264平方米、公共配套设施2060平方米（含公共厕所120平方米、环卫工人作息房20平方米、小型垃圾转运站300平方米、再生资源回收站60平方米、变电所60平方米、物流配送站1500平方米），另配建社区体育活动场地占地面积860平方米；
留用土地10-03地块面积36718.8平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.9，总建筑面积214963平方米，其中居住建筑面积195894平方米、商业建筑面积6059平方米（含母婴室15平方米）、公共配套设施13010平方米（含12班幼儿园3960平方米<占地面积3600平方米>、社区级公共配套用房3600平方米、文化活动室2000平方米、托育机构700平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、环卫工人作息房20平方米、公共充电站1100平方米、通信机房70平方米、变电所60平方米），另配建社区儿童游戏场地占地面积1500平方米。
在本次土地整备规划的审批范围内，规划教育设施用地32766.6平方米，落实一所72班九年一贯制学校。
（二）针对您咨询的“规划31号线是否进入地铁六期建设”问题。经深圳市规划和自然资源局龙岗管理局反馈，因轨道交通线网的规划成果受到片区规划、客流效益、工程可实施性等多项因素影响，并由市级层面统筹研究、编制、依相关程序报国家审批。深圳市规划和自然资源局龙岗管理局会结合市民的诉求，尽力向国家发改委争取轨道交通资源，待轨道六期建设计划时积极将您的建议反馈至深圳市发展改革委，要求增加31号线建设。鉴于已有规划的轨道建设计划的牵头主管部门为深圳市发展改革委，最终结果请您以深圳市发展改革委批准的公开信息为准。 图表中为31号线碧岭到五联示意图，途径深惠城际、深惠城际龙大支线、规划深圳地铁21号线、31号线龙城枢纽站及深圳地铁14号线南约站
深圳地铁31号线：承担提升龙岗中心南北向轨道联系，增加五联、宝龙科技园及碧岭片区联系，应对未来城市发展弹性的功能。规划线路自龙岗五联经龙城枢纽、宝龙工业区至碧岭片区，并预留北延至东莞凤岗、南延至盐田的条件考虑该线路主要为应对未来城市发展弹性，建议为弹性发展线路，全长约14.9公里。
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内容来源 |深圳市龙岗区土地整备事务中心、龙岗区城市更新和土地整备局、深圳市轨道交通线网规划（2016-2035）、人民网领导留言板
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