【占地面积】15858.09㎡

【建筑面积】77053.17㎡

【容积率】3.59

【绿化率】40%

【停车位描述】停车位450个

楼栋总数】6栋

【总户数】246

【物业公司】碧桂园服务控股有限公司

【物业费描述】住宅：1-4元/㎡·月 

【楼层状况】1栋21层、2栋A座24层、2栋B座24层

【物业类别】普通住宅

【项目特色】装修交付,地铁沿线

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年 

【开发商】碧桂园控股有限公司

【楼盘地址】盐田大梅沙·闲云路（东部华侨城入口旁）

深圳心海天誉府坐落于盐田大梅沙·闲云路（东部华侨城入口旁），由碧桂园控股有限公司开发打造，是拥有70年产权的普通住宅项目，同时兼具装修交付、地铁沿线的项目特色。项目整体占地15858.09㎡，总建筑面积77053.17㎡，容积率3.59，绿化率达40%，居住舒适度较佳；项目建筑类型为塔楼，共规划6栋楼，楼层状况为1栋21层、2栋A座24层、2栋B座24层，社区总户数246户，规划有450个停车位，能较好满足业主的停车需求。社区住宅为带装修交付，后续由碧桂园服务控股有限公司提供物业服务，住宅物业费按1-4元/㎡·月收取，完善的硬件规划与专业的物业服务为业主居住体验提供了双重保障。

【地理位置】

深圳心海天誉府落位盐田区大梅沙核心板块，具体坐落于金沙街巨石岩画广场南侧约230米、闲云路东部华侨城入口旁，是碧桂园与心海集团联袂打造的滨海高端住宅区，也是大梅沙片区上坪村旧改升级的重点项目，占据着盐田滨海生态带的核心区位优势。该项目背靠梧桐山余脉，直面大鹏湾海域，高楼层可尽享一线海景资源，同时身处大梅沙成熟居住圈，周边多个品质住宅小区环伺，居住氛围浓厚，且毗邻东部华侨城这一标志性文旅地标，坐享山海相融的自然生态与成熟的片区发展红利，是盐田区东进战略下滨海居住板块的重要组成部分，既远离城市核心区的喧嚣，又坐拥片区内完善的生活配套，成为兼具居住与度假属性的优质区位选择。

心海天誉府的交通配套呈现出立体多元的格局，自驾出行优势尤为突出，项目紧邻S30惠深沿海高速，距离小梅沙方向高速入口仅149米，大梅沙西向出口217米，5公里范围内更是有15个高速出入口，通过惠深沿海高速转罗沙路可快速衔接深南大道、滨河大道等城市主干道，直达罗湖、福田、南山核心区，经盐排高速、惠盐路又能顺畅抵达龙华、龙岗中心，未来还可通过东部快速过境通道、马峦山通道直抵坪山，实现全市主要片区的高效通达。公共交通方面同样便捷，项目周边2公里内有大梅沙、小梅沙两个地铁8号线（2号线）站点，其中大梅沙站仅距项目885米，步行即可抵达，地铁开通后可无缝衔接深圳轨道交通网络，缓解东部片区交通压力；同时周边2公里内分布32个公交站点，距离最近的盐田医院梅沙院区站仅175米，东部华侨城站220米，308路、M191路、M380路等多条公交线路覆盖，可满足日常短途出行需求。此外，片区还规划打造特色慢行交通系统，将登山绿道与滨海栈道相互串联，实现公共自行车全覆盖，而梅沙口岸也已进入公开招标阶段，未来乘船至香港沙田仅约30分钟，水路交通也将成为重要补充。

【教育配套】

心海天誉府周边汇聚了从幼儿园到国际高中的全龄段优质教育资源，教育配套完善且品质出众，直线3公里范围内分布有4所幼儿园、1所优质小学及4所中学，为业主子女提供了丰富的教育选择。幼儿园方面，项目步行507米可达深圳市盐田区梅沙幼儿园，南方明珠幼儿园也在周边辐射范围内，两所幼儿园均为片区内成熟的幼教机构，师资与配套齐全；小学阶段，与项目仅隔177米的深圳市盐田区梅沙未来学校作为深圳首家未来学校，是片区重点打造的现代化小学，原梅沙小学也已迁址至此，办学规模与教学质量均属上乘；中学阶段，不仅有盐田区历年排名第一的盐田外国语学校，步行881米即可到达，还有梅沙双语学校、梅沙高中（深圳市梅沙双语学校高中部）等优质公办及民办中学，同时享誉全国的万科梅沙书院也坐落于周边，这所高端国际高中为有国际化教育需求的家庭提供了优质选择，全龄段、多类型的教育资源布局，让项目成为名副其实的教育宜居盘。

心海天誉府的商业配套兼具社区便捷性与片区高端性，内外配套结合，可充分满足业主日常购物、休闲消费及品质体验等多重需求。项目自身规划有约7300㎡的高端精品商业及沿街商铺，涵盖日常商超、便民服务、特色餐饮等业态，下楼即可满足居民的基本生活消费需求，打造家门口的便捷生活圈；周边片区商业资源同样丰富，步行仅413米即达大梅沙8号仓奥特莱斯，这是世界级的名牌折扣购物村，汇聚了耐克、阿迪、GAP等众多国际知名品牌，还有星巴克等休闲餐饮，是片区内集购物、休闲、娱乐于一体的核心商业地标；除此之外，项目周边3公里范围内还有壹海城、盐田海鲜街、中英街壹号等成熟商业体，盐田海鲜街以新鲜海鲜餐饮为特色，是深圳知名的美食打卡地，壹海城则涵盖大型商超、高端零售、亲子体验等多元业态，各类商业体互补，从日常便民消费到高端品牌购物，从特色美食到休闲娱乐，全方位覆盖业主的各类消费需求，打造出便捷且高品质的商业生活体验。

【休闲配套】

心海天誉府坐拥深圳稀缺的山海休闲资源，周边3公里范围内分布有52个公园及文旅地标，休闲配套的丰富度与生态性在全市均属上乘，成为集自然观光、休闲运动、亲子游玩、度假体验于一体的宜居胜地。项目紧邻东部华侨城，距离其入口仅数百米，这一国家级旅游度假区涵盖大峡谷、茶溪谷等板块，有主题乐园、生态观光、户外探险等多种休闲体验，是家庭游玩与周末度假的绝佳选择；步行范围内还有大梅沙海滨公园，作为深圳最知名的滨海公园之一，拥有绵长的沙滩与蔚蓝的海域，可开展游泳、沙滩休闲、海上运动等多种活动；盐田滨海栈道也从周边穿过，这条滨海绿道串联起大小梅沙的海岸线，是散步、骑行、观海的好去处。同时，项目周边还有内湖公园（460米）、鹅公岌社区公园（476米）、东海岸运动公园（934米）等社区及城市公园，园内规划有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等设施，满足居民日常晨练、饭后散步、亲子游玩等休闲需求；此外，梧桐山森林公园也在周边辐射范围内，作为深圳最高峰，是户外登山、森林观光的热门目的地，山海相融的休闲资源，让业主在享受都市生活的同时，随时能亲近自然，开启沉浸式的休闲生活。

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