深圳市科技创新局关于发布深圳市高新技术企业联合总部大厦2026年第1批创新型产业用房租赁的公告

信息来源：深圳市科技创新局发布时间：2026-01-12

　　为促进我市战略性新兴产业集群和未来产业发展，依据《深圳市创新型产业管理办法（修订版）》（深府办规〔2021〕1号）规定，现对深圳市高新技术企业联合总部大厦（以下简称“联合总部大厦”）创新型产业用房开展招租工作。

　　一、项目情况及房源信息

　　（一）项目基本情况

　　联合总部大厦位于深圳市南山区学府路63号，是深圳市高新技术科技企业、创新型企业和服务类企业总部基地，创新型产业用房总建筑面积88867.51平方米，总层高地上52层、地下4层。现有可出租面积20148.3平方米。

　　（二）拟招租房源信息

（三）租金：65元/平方米/月。

　　（四）租期：5年。

　　（五）装修免租期：2个月。免租期间入驻单位须按时支付租赁房屋的物业管理费、水电费及因使用租赁房屋所产生的其他费用。

　　（六）物业管理：管理费用为18元/平方米/月。服务内容包括智能门禁、智能安防、智能车库、园区一卡通等。

　　（七）装修：各层电梯厅、公共走道、公共卫生间等公共区域已装修；研发办公用房已经简装。

　　（八）其他费用：中央空调费及水电费等其他费用按联合总部大厦统一标准另行收取。

　　二、政策依据

　　《深圳市创新型产业用房管理办法（修订版）》（深府办规〔2021〕1号）、《深圳市科技创新委员会关于创新型产业用房管理的实施细则》（深科技创新规〔2022〕5号）。

　　三、可申请面积

1.近三个月内购买社保的人数每个月均在80人及以上、160人以下，原则上最多可申请两层。

2.近三个月内购买社保的人数每个月均在160人及以上，可申请两层以上。

　　四、产业扶持方向

　　（一）20个战略性新兴产业集群

　　网络与通信、半导体与集成电路、超高清视频显示、智能终端、智能传感器、软件与信息服务、人工智能、数字创意、现代时尚、高端装备与仪器、低空经济与空天、机器人、新能源、安全节能环保、智能网联汽车、高性能材料、高端医疗器械、生物医药、大健康以及海洋产业集群。

　　（二）8个未来产业方向

　　合成生物、细胞与基因、脑科学与脑机工程、光载信息、智能机器人、深地深海、前沿新材料、量子信息。

　　五、申请条件

　　申请单位应为目前未租赁深圳市科技创新局创新型产业用房的，并应当同时满足以下申请条件：

　　（一）近三个月购买社保人数均达80人（含）以上；

　　（二）未曾在深圳购买产业用地，或购买产业用地但未办理产业用房建设竣工验收的；

（三）申请入驻的单位应当符合以下条件之一：

　　1.具有国家认定的高新技术企业或者软件企业；

　　2.专精特新“小巨人”企业或专精特新中小企业；

　　3.全国创新型中小企业信息库入库企业、全国科技型中小企业信息库入库企业；

　　4.国家技术创新示范企业；

　　5.技术先进型服务企业；

　　6.国家省市最新颁布认定的科技型企业；

　　7.成立时间不超过24个月的初创科技型企业或项目；

　　国家级、省级、市级人才专项入选者所在单位，同等条件下，优先安排。

　　（四）近5年内未发生重大安全、重大质量事故和严重环境违法、科研严重失信行为，且单位未列入科研诚信异常名录、经营异常名录和严重违法失信单位名单；

　　（五）单位发展过程中不存在现实或可预见的重大不利变化；

　　（六）申请换租和扩租的单位近一年内未发生安全生产事故。

　　申请单位存在虚假申报等违规行为并经查证属实的，深圳市科技创新局依法取消其入驻资格。

　　六、受理流程和审核程序

　　（一）在线申请（初审）

　　申请单位须统一通过“深圳市产业用地用房供需服务平台”网站进行在线申请（初审）。

　　注：申请截止时间2026年1月31日。具体操作程序可查阅网站首页右上方的《企业在线申请用房操作指南》。

　　（二）线下提交准入资格材料

　　在线申请（初审）通过后，申请单位应线下提交以下准入资格书面材料（所有材料需盖公章）：

　　1.深圳市科技创新局创新型产业用房租用申请书；

　　2.企业（机构）、项目介绍及核心技术人员背景资料；

　　3.近三个年度财务审计报告复印件（验原件）；

　　4.上年度单位纳税证明复印件；

　　5.单位近三个月缴纳社保明细证明原件；

　　6.员工中级及以上职称证书或研究生及以上毕业证书复印件（验原件）；

　　7.知识产权证书复印件（验原件）；

　　8.上年度研究开发费用专项审计报告复印件；

　　9.对应各类企业证书或认定材料复印件：

　　（1）国家高新技术企业或者软件企业证书复印件；

　　（2）专精特新“小巨人”企业或专精特新中小企业认定材料复印件；

　　（3）全国创新型中小企业信息库入库企业、全国科技型中小企业信息库入库企业证书复印件；

　　（4）国家技术创新示范企业认定材料复印件；

　　（5）技术先进型服务企业认定材料复印件；

　　（6）国家省市最新颁布认定的科技型企业的相关材料复印件；

　　（7）符合初创科技型企业条件的有关材料复印件。

　　10.单位营业执照复印件；

　　11.其他有关证明材料。

　　七、受理部门及联系方式

　　（一）受理机关：深圳市新质生产力科技促进中心

　　（二）联系人及联系方式

　　1.联系人：丁琳

　　2.联系电话：0755-83671890

　　3.工作邮箱：dinglin@sznqpc.cn(申请资料发送到邮箱中）

　　4.咨询时间：周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00

　　（三）提交纸质资料受理地点

　　1.受理地点：深圳市南山区高新中一道9号软件大厦11楼1128室

　　2.受理时间：周一至周五9:00-12:00，14:00-17:00

　　附件：深圳市科技创新局创新型产业用房租用申请书

　　              深圳市科技创新局

　　                 2026年1月12日