大概3年前，有位在广州番禺+南沙两地工作跑动的年轻小伙儿（小王）找我们咨询佛山买房事宜。彼时他单身，但家里二老一直催他买房，二老坚定地认为有房了才能找到女朋友。小王听进去了二老的话，但二老一辈子务农，也给不了啥金钱支持。彼时小王工作几年，积攒了20多万存款，打算都拿来当首付，彼时他月入7000左右。那样的预算在2022年想要买稍微好点的房子，是非常困难的，按首付2成算，最多总价100万出头。广州就算买个老破小就困难，才把目光放到佛山。不过因为彼时小王单位有宿舍，其实短期内也不会来佛山住，但就是架不住父母说一定要尽快买房才好找对象。所以当时，他的打算就是挑个预算合适的就上车，哪怕先放着。彼时为了提升购房总价，小王还秉承着“一人吃饱全家不饿”的想法，想着直接月供干到6000，甚至想跟同事领导借点钱当首付，把预算抬到150万，甚至还想过首付贷。彼时按照他的情况，我们陪同小王看了陈村、北滘一带的楼盘，说实话能够得着的选择真的都是歪瓜裂枣，像彼时北滘新城的楼盘，他是想都别想。后面也陪同来佛山地铁2号线看智慧新城、绿岛湖、湖涌一带。但说实话，智慧新城的通勤勉强还能接受，再去到南庄是真远。在2022年8月，大华紫樾府首开时，总价150万左右，小王是非常心动的。但说实话，彼时推他上车，我们于心不忍。毕竟小王那会儿单身，对于房子其实不用急，二老的观念其实应该需要纠正，不是有房才有女朋友，只要具备购房能力，男生对女生积极主动、多社交，也是能找到对的人的啦。再加上彼时小王的明显不具备购房能力，买房一把就把家底掏空了，不可取。彼时看了一圈房子后，我们就劝说不如再存一点钱，等后续有了另外一半之后再考虑房子的事情。最终小王和二老接纳了我们的建议，不过当中一直都有留意佛山的市场，也跟我们断断续续保持交流。
事情的转折是去年5月份，他告诉我准备年底结婚，打算买个婚房，女方家里人额外支持了一部分首付，再加上升职加薪，预算可以去到200万左右。
另一半是在顺德大良区府附近工作，目前最核心的需求是通勤方便，其次是生活稍微能便捷一些，学区有现成的最好，长期有规划也能接受。
这两年当中一直都在留意陈村东部以及北滘新城的房子，也跟我们感慨广州佛山都跌很多。他预算都能买广州了，因为他有时去南沙，对象在大良距离南沙也不远，想过去买广州南沙的房子。
但看了一圈南沙后，还是觉得比不上佛山，这么说吧，南沙靠近佛山的区域真算鸟不拉屎，郊区中的郊区，果断放弃广州。考虑到彼此地铁通勤，彼时他们重点看地铁7号线沿线的是北滘新城+陈村，两板块都回调了不少，200万当年高峰期只能买个三房，如今轻松买四房还有找。俩板块我们主要陪看了北滘的美的、绿城、保利以及陈村东部的双子星等盘。而且因为女方工作地在大良，且大良去南沙也近，我们也建议对比大良几个新盘，毕竟大良是区府所在地，就是男方地铁去番禺远点，去南沙得开车。经过深思熟虑后，最近他们在北滘新城的保利珺悦府以及大良的华润之间纠结。这两个项目一个是北滘新城的中心，一个是大良的中心，无论从短期还是长远发展来看，大良中心比北滘新城更好是毋庸置疑的。但这两个项目对两个年轻人的优势都相差不大，从外部配套来说，两个项目均属于地铁上盖，而且楼下都有商业综合体，学区也是对应各自板块中小学第一梯队。就产品力方面，保利超高层，华润定位相对更高，且保利的4房总价相对便宜一些。考虑到还没小孩，家人短期不同住，最主要的纠结点还是通勤这一块。如果考虑华润悦府的话，对于女方通勤就非常友好，电动车也只需要15分钟左右，非常方便，但是对于男方来说就非常折腾，地铁需要1个小时20分。如果是保利珺悦府的话，女方通勤会稍微远一些，开车大概30分钟左右，而男方就会便捷许多，地铁去番禺工作地在50分钟左右，不过去南沙稍折腾些。过去我们通常会建议，通勤上多照顾女方，未来有娃后，妈妈更容易兼顾家庭，但将近一个半小时的通勤，对于男方来说有点难以接受。而且买华润的话，预算还会超出一点，毕竟如今准备结婚，要花钱的地方很多，不敢跟当年一样，把全副身家放到房子里。当然如果买大良的话，华润周边的其它二手，包括德胜新区、东区等在售盘也可以酌情考虑一下，有的现楼还能立马住进去，总价相对更低一些。最终下决定前，我们还是建议多跑几趟，或者找个上班时间实际感受一下通勤时间哪边更能接受。以上，只是很粗浅的做了相关分析，期间会有大量的沟通交流和建议。
我们日常陪同读者实地看房、买房，他们的工作地点、需求各式各样，我们都能在跟他们详细交流后，给出详细的买房方案，涉及板块和楼盘对比，并根据过来人的检验，适当优化在看房过程中的需求。
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