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根据相关规定，光明区玉塘街道长圳社区土地整备利益统筹项目及长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目（以下简称：本项目）已经获得批准，现采用竞争性谈判方式对本项目范围涉及 深圳市玉塘长圳股份合作公司的集体资产进行合作招商，现诚邀有意向的合作方（以下简称“申请人”）报名参加该项目的征集。

本次竞争性谈判的交易范围为深圳市玉塘长圳股份合作公司拥有的光明区玉塘街道长圳社区土地整备利益统筹项目及长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目。

（1）申请人具有独立法人资质，具有独立承担民事责任能力。（提供申请人营业执照）

（2）申请人(或持有申请人50%以上股权的母公司业务范围内)须具备房地产开发企业资质二级或以上(按2022年3月2日住房和城乡建设部令第54号《住房和城乡建设部关于修改く房地产企业资质管理规定>的决定》执行，新、旧二级以上房地产开发企业资质证书在有效期内的均可)。（提供相关房地产开发企业资质证书）

（3）申请人净资产规模在人民币1亿元以上，资产负债率不超过50%。（提供2024年度或2025年度的财务审计报告）

（4）申请人(或持有申请人50%以上股权的母公司)在深圳市依法注册登记设立，具有良好的诚信记录。（提供通过市场监督管理局网站商事主体登记及备案信息截图）

（5）本项目不接受联合体报名。

项目位于光明区玉塘街道，2019年列入《深圳市2019年度城市更新和土地整备计划》，为2025年续建项目。

项目于2021年9月2日发布规划公示，于2022年4月14日发布规划公告。项目整备实施面积202060.1㎡，留用地面积43795.2㎡，规划容积240873㎡，规划容积率5.5。

项目范围内永久建筑物共47栋，建筑面积111369.57㎡，临时建筑物共67项，不计建筑面积的投影面积6122.63㎡；构筑(附属)物252项;果树及苗木126棵(墩)。

地块划分与指标控制图

项目位于光明区玉塘街道，2022年列入《深圳市2022年度城市更新和土地整备计划》，为2025年续建项目。

项目于2022年7月7日发布规划公示，于2023年1月9日发布规划公告。项目整备实施面积332825.9㎡，留用地面积73935.2㎡，规划容积398935㎡，规划容积率5.4。

项目范围内永久建筑物共248栋，建筑面积243579.63㎡，临时建筑物共303项，不计建筑面积的投影面积55469.27㎡。

地块划分与指标控制图

项目名称：南山区“清调供”类城市更新项目规划编制服务

预算金额：1,600,000元

本项目将围绕南山区政府正在推进的“清调供”类城市更新项目，开展更新单元局部调整规划编制及相关技术服务，重点包括以下内容：

（1）规划功能及指标方面。落实《关于进一步规范城市更新规划土地管理的若干措施（试行）》、《住宅项目规范》等政策规范要求，对用地性质、开发强度、公共服务设施等方面做出综合研究。

（2）城市设计方面。落实上层次规划对更新单元的城市设计控制要求，有针对性地提出设计策略，落实“好房子”建设标准，从立体空间、合理布局、建筑风貌、市场认同等多方面开展设计研究，探索新时代城市从“增量扩张”转向“存量提质”的实施路径。

（3）支撑系统方面。提出实施路径与政策保障建议，推动项目顺利实施；根据城市更新单元规划编制相关技术规定，对项目调整后的方案开展交通、市政等方面的专题研究。

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