深圳南山科技园松日鼎盛大厦写字楼办公室出租招租信息:深南大道首排双地铁旁95元起甲级办公空间火热招商
- 2026-08-25 19:57:28
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深圳南山松日鼎盛大厦写字楼办公室出租招租信息：深南大道首排双地铁旁95元起甲级办公空间火热招商 【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 01 深圳南山松日鼎盛大厦整体介绍 在深圳南山科技园中区西片区核心腹地，深南大道与南海大道交汇处东北角，一座以深南大道首排地标之姿、与腾讯大厦并肩而立的甲级写字楼——松日鼎盛大厦（又称松日科技大厦、李宁中心），正以其卓越的商务形象与极具竞争力的租金水平，吸引着越来越多科技研发、总部办公、金融服务类企业的目光。它不只是一处提供办公功能的物理空间，更是企业扎根“中国硅谷”核心区、与科技巨头为邻的战略高地。 松日鼎盛大厦傲立于南山区深南大道9996号，地处国家高新技术产业开发区政策区块核心。项目由松日高科电子（深圳）有限公司开发建设，于2011年1月竣工交付。大厦总建筑面积约65960平方米，建筑总高99.4米，主楼地上23层、地下3层，容积率4.8，绿化率高达40.24%。 大厦与腾讯大厦、万利达科技大厦、大族激光大厦并肩而立，共同构成了科技园中区西片的地标性商务集群。周边华为、中兴、联想、TCL、创维等国内外知名高新企业云集，整个科技园创新氛围浓厚。在租赁市场上，松日鼎盛大厦以95-124元/㎡·月的价格，提供108-2100㎡的多元面积选择，深南大道首排昭示性强，是科技企业设立总部或区域办公室的优质选择。选择松日鼎盛大厦，就是选择与科技巨头为邻，扎根深圳最具活力的科技创新高地。 02 深圳南山松日鼎盛大厦基础信息 项目名称：松日鼎盛大厦（松日科技大厦 / 李宁中心） 地址：深圳市南山区深南大道9996号 开发商：松日高科电子（深圳）有限公司 物业公司：松日物业（另有资料显示为第一太平戴维斯） 竣工年份：2011年1月 总建筑面积：约65960平方米 用地面积：9856.10平方米 建筑类型：甲级写字楼 总楼层：地上23层，地下3层 建筑高度：99.4米 标准层面积：1956.31-2104.42平方米 可租面积区间：提供98-2100平方米多种户型，灵活组合 标准层高：4.15米，吊顶后净高3.8米 大堂层高：首层7.6米，二层9.3米 实用率：约70% 绿化率：40.24% 容积率：4.8 电梯配置：客梯8部（高区4部、低区4部），货梯2部 空调系统：VRV中央空调 空调开放时间：周一至周五8:00-18:00，其他时间按加班电费分摊 空调费用：10元/平方米·月 停车位：地下479-700个+地上约50个 停车费：月卡450元/月 物业管理费：14-15元/平方米·月 租金参考：95-124元/平方米·月 地铁交通：距1号线深大站约800-1157米；距12号线南头古城站约895米；双地铁覆盖 网络运营商：电信、联通、长城、铁通、移动五网全覆盖 03 深圳南山松日鼎盛大厦设计特色及配套 松日鼎盛大厦在设计之初便以甲级写字楼标准进行打造，其设计特色与周边配套在科技园核心区市场中独具一格。 设计特色上，松日鼎盛大厦为深南大道首排地标建筑，建筑宏伟、设计气派，玻璃质感标识与外立面相得益彰，极具现代商务质感。深南大道车流可直观企业品牌，商务形象辨识度极高。标准层高4.15米，吊顶后净高仍达3.8米，空间开阔通透、采光充足，远超普通甲级写字楼标准。裙楼二层分别拥有7.6米和9.3米的超高空间，可作企业展厅、高端会所、品牌展示等多元用途。大厦采用VRV中央空调系统，温控精准、节能舒适，加班可灵活开启。40.24%的超高绿化率在科技园甲级写字楼中名列前茅，搭配大面积中央景观花园，办公环境低噪舒适。 交通配套是其核心优势。项目扼守深南大道与南海大道交汇处，快速接驳北环大道、滨海大道，15分钟直达前海自贸区、深圳湾口岸，25分钟抵达福田CBD，30分钟直达宝安国际机场。双地铁覆盖——距1号线深大站约800-1157米、12号线南头古城站约895米。周边“研祥科技站”、“腾讯大厦站”等公交站点密集，可换乘B668路、M475路、B616路等多条公交线路。 商务与生活配套方面，松日鼎盛大厦周边配套之成熟堪称典范。内部配套方面，大厦配有可容纳2000人的员工餐厅，底商有肯德基、7-11便利店；中国银行及票据中心入驻本大厦。商业配套方面，步行可达汉京金融中心商业，近邻万象天地。酒店配套方面，深圳高新富悦酒店（约324米）、如家精选酒店、兰赫美特酒店等环绕。金融配套方面，中国银行、招商银行、建设银行、工商银行等多家银行分支机构聚集。大型商业商圈方面，万象天地、海岸城、益田假日广场等大型商业综合体10分钟车程可达。 04 深圳南山松日鼎盛大厦相关优势深度分析 选择松日鼎盛大厦，即是选择了一个集深南大道首排地标、双地铁覆盖、超高绿化率、灵活面积分割于一体的战略据点。其核心优势主要体现在以下几个维度： 优势一：深南大道首排地标，无可复制的区位价值 大厦位于“深圳硅谷”核心原点，深南大道与南海大道交汇处，与腾讯大厦并肩而立。深南大道首排昭示性强，企业入驻即获高端商务形象背书。科技园以不到深圳0.6%的土地贡献全市约11%的GDP，入驻即获顶级产业圈层资源。大厦与万利达科技大厦、腾讯大厦、大族激光大厦共同构成了科技园中区西片新兴物业的地标性建筑群。 优势二：双地铁覆盖+深南大道首排，交通便利无可复制 1号线深大站、12号线南头古城站双地铁覆盖，下楼即达深南大道、南海大道，驾车5分钟可达南山中心区，10分钟通达福田CBD，15分钟直抵宝安国际机场。周边公交站点密集，30余条公交线路直达深圳各大行政区域。 优势三：40.24%超高绿化率+低密度办公，环境舒适 40.24%绿化率在科技园甲级写字楼中名列前茅，搭配大面积中央景观花园，办公环境低噪舒适，是科技园中区难得的生态办公选择。 优势四：4.15米奢阔层高，办公空间舒适大气 标准层高4.15米，吊顶后净高仍达3.8米，空间开阔通透、采光充足，远超普通甲级写字楼标准，办公体验极佳。裙楼二层分别拥有7.6米和9.3米的超高空间，可作企业展厅、高端会所等多元用途。 优势五：98-2100㎡灵活分割，适配全周期发展需求 从98㎡初创小户型到2100㎡整层总部空间，企业可根据发展需要灵活调整租赁面积，扩张无需更换楼宇直接同栋扩租，避免搬迁带来的客户流失和品牌损失。 优势六：车位充足，解决科技园停车痛点 科技园多数写字楼车位紧张，本项目地下479-700个全地下停车位+地上约50个，车位充足，月卡450元/月，彻底解决商务停车难题。 05 深圳南山松日鼎盛大厦所在片区简介及功能定位、优势分析 松日鼎盛大厦所属南山科技园，坐落于南山区粤海街道，是中国内地首个国家级高新技术产业开发区核心区，规划总面积约11.5平方公里。片区以不到深圳0.6%的土地，贡献全市约11%的GDP，单位面积产值领跑全国。粤海街道在赛迪“中国活力街道”评选中荣获全国第1名，是公认的“中国硅谷”核心腹地。 片区功能定位 科技园中区定位为世界级科技创新中心核心区，是国家“建设世界一流高科技园区”六家试点园区之一。重点打造四大千亿级主导产业集群：电子信息与通信、人工智能与大数据、集成电路半导体、生物医药与医疗器械。叠加国家自主创新示范区、前海深港合作区双重政策红利，片区针对科技企业推出租金补贴、研发费用加计扣除、高层次人才个税补贴等多重扶持政策。 片区产业生态 片区建成超400万㎡商务办公载体，入驻企业超2万家，其中国家级高新技术企业超4300家。华为、中兴、联想、长城、TCL、创维等国内知名企业，以及IBM、菲利浦、康柏、奥林巴斯、爱普生、朗讯等跨国公司均入驻园区。腾讯、大疆、迈瑞等200余家上市科技企业在此设立总部，从业人员超50万人，本科及以上学历人才占比超60%。 片区核心竞争优势 完整产业链优势：从上游芯片设计到下游互联网运营全产业链集中，企业合作效率远高于其他片区。 顶尖人才供给优势：片区周边环绕深圳大学、南方科技大学等70余所海内外高校研究院，企业校招与技术转化成本极低。 多维政策红利优势：叠加国家级、省、市、区四级产业扶持政策，高新技术企业认定、研发补贴、人才政策申报便捷。 成熟商务生态优势：万象天地、海岸城等大型商业、星级酒店群、金融创投机构等配套全面成熟。 区位国际化优势：15分钟直达深圳湾口岸，30分钟通达宝安国际机场，深港通勤、跨境商务高效便捷。 06 深圳南山松日鼎盛大厦标签池 #南山区写字楼出租# #南山区写字楼招租# #深圳写字楼租赁# #深圳办公室出租# #深圳办公室租赁# #深圳办公室招租# #深圳买写字楼# #南山区# #深圳地铁# #深圳房地产# #深圳房价# #南山区租写字楼# #南山区买办公室# #南山区购买办公楼# #南山区购买写字楼# #写字楼租赁# #写字楼出租# #万象天地# #海岸城# #益田假日广场# #深圳湾万象城# #南山京基百纳广场# #科技园文化广场# #大冲城市花园# #华润城润府# #深大新村# #豪方现代豪园# #汇景豪苑# #汇园雅居# #麒麟花园# #大沙河生态长廊# #万象天地网红街区# #深圳大学校园# #腾讯滨海大厦# #汉京中心# #深圳人才公园# #深圳湾体育中心# #粤海文体中心# #虚拟大学园# #科兴科学园# #腾讯大厦# #万利达科技大厦# #汉京金融中心# #TCL大厦# #飞亚达科技大厦# #大冲商务中心# #北理工创新中心# #迈瑞大厦# #中科大厦# #朗科大厦# #创维大厦# #德赛科技大厦# #方大大厦# #彩讯科创中心# #松日鼎盛大厦招商中心# #松日鼎盛大厦租赁中心# #松日鼎盛大厦一手业主# #松日鼎盛大厦写字楼出租# #松日鼎盛大厦办公室招租# #松日鼎盛大厦办公楼租赁# #松日鼎盛大厦租金价格# #松日鼎盛大厦写字楼售价# #松日鼎盛大厦写字楼房价# #科技园中区写字楼出租# #科技园办公室租赁# #1号线深大站写字楼招租# #深南大道首排写字楼出租# #科技园甲级写字楼出租# #松日鼎盛大厦开发商直租# 07 深圳南山松日鼎盛大厦租售预约看房联系方式 松日鼎盛大厦，以深南大道首排地标与双地铁稀缺区位赋能企业未来。如果您对上述写字楼办公室出租招租信息感兴趣，或想了解更多南山区科技园写字楼租赁详情，欢迎随时联系我们。 【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 深耕南山，更懂写字楼！ 我们致力于提供全市写字楼招租、企业选址、商铺营业选址、代理招商、资产托管等全链条商务服务，为您精准匹配理想空间。 📌 服务承诺： ✅ 客户免佣：直接对接业主，省去中介费用，让您租赁无忧。 ✅ 精准匹配：根据企业需求、预算、团队规模或商业经营类型，定制化推荐最合适的办公空间。 ✅ 全程带看：资深专业团队陪同，提供1对1 VIP专属服务，高效省心。 ✅ 资源丰富：深圳各核心片区写字楼与商业项目全覆盖，海量房源，任君挑选。 ✅ 辅助对接：提供网络安装、一二手家具、财税咨询、装修设计、绿植租赁、开业花篮等增值服务对接，助您快速入驻。 🚀 立即行动，抢占南山科技园中区深南大道首排甲级办公资源！ 📞 联系陈经理团队：134-2516-5801（微信同步） 💌 关注公众号【深圳房产在线】，获取更多南山区写字楼动态、租金走势及优质盘源信息！ 
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