深圳南山桑达科技大厦写字楼办公室出租招租信息:深南大道旁5米层高68元起甲级办公空间火热招商
- 2026-08-30 09:35:47
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深圳南山桑达科技大厦写字楼办公室出租招租信息：深南大道旁5米层高68元起甲级办公空间火热招商 【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 01 深圳南山桑达科技大厦整体介绍 在深圳南山科技园中区核心腹地，深南大道与科技路交汇处，一座以5米超高层高与深南大道首排地标之姿著称的甲级写字楼——桑达科技大厦，正以其稀缺的空间优势与极具竞争力的租金水平，吸引着越来越多科技研发、集成电路、智能硬件、文化创意类企业的目光。它不只是一处提供办公功能的物理空间，更是企业扎根“中国硅谷”核心区、与科技巨头为邻的战略高地。 桑达科技大厦坐落于南山区科技路1号，地处科技园中区核心位置。项目由深圳市桑达实业股份有限公司开发建设，桑达物业管理有限公司提供专业物业服务。大厦于2003年5月竣工交付，总建筑面积约60000平方米，地上17层、地下1层。 大厦与腾讯大厦、创维大厦、TCL大厦等科技巨头总部并肩而立，周边华为、中兴、联想等国内外知名高新企业云集，产业氛围浓厚。凭借5米超高层高、近地铁口、车位充足等核心优势，桑达科技大厦在租赁市场上常年保持活跃，成为科技企业选址的热门选择之一。选择桑达科技大厦，就是选择与科技巨头为邻，扎根深圳最具活力的科技创新高地。 02 深圳南山桑达科技大厦基础信息 项目名称：桑达科技大厦 地址：深圳市南山区科技路1号 开发商：深圳市桑达实业股份有限公司 物业公司：深圳桑达物业发展有限公司 竣工年份：2003年5月 总建筑面积：约60000平方米 占地面积：12396平方米 建筑类型：甲级写字楼 总楼层：地上17层，地下1层，共18层 标准层面积：约2000平方米 标准层高：5.0米 可租面积区间：提供58-2800平方米多种户型，灵活组合 实用率：约70% 绿化率：30% 容积率：6.5 电梯配置：客梯8部、货梯1部，东芝品牌 空调系统：集中式中央空调与分体空调可选，24小时供应，按流量计费 空调开放时间：周一至周日全天24小时 停车位：地上200个，地下500个，合计700个 停车费：月卡约250-450元/月 物业管理费：10.5-12.4元/平方米·月 租金参考：68-100元/平方米·月 地铁交通：距1号线高新园站约200-505米 网络运营商：电信、联通均已覆盖 03 深圳南山桑达科技大厦设计特色及配套 桑达科技大厦在设计之初便以甲级写字楼标准进行打造，其设计特色与周边配套在科技园核心区市场中独具一格。 设计特色 桑达科技大厦为深南大道首排地标建筑，外立面昭示性强，企业入驻即获高端商务形象背书。项目最大的亮点在于其5米超高层高，远超片区3.8-4.2米常规水平，净层高仍达4.6米。可搭建夹层、放置大型研发设备，空间改造灵活度极高，为科技企业提供了稀缺的研发适配空间。约2000平方米标准层，户型方正，开间面积200平方米起，可灵活分割，适配不同规模企业需求。 交通配套 交通配套是其核心优势。项目地处科技路与深南大道交汇处，距地铁1号线高新园站约200-505米。周边“深南科技立交北站”158米、“大冲1”61米等多个公交站点密集分布，覆盖36路、236路、334路、M453路、M474路、M562路等数十条公交线路。紧邻深南大道、科技路，快速接驳北环大道、滨海大道，15分钟直达前海自贸区、深圳湾口岸，25分钟抵达福田CBD，30分钟直达宝安国际机场。 商务与生活配套 桑达科技大厦周边配套之成熟堪称典范。 04 深圳南山桑达科技大厦相关优势深度分析 选择桑达科技大厦，即是选择了一个集5米超高层高稀缺空间、深南大道首排地标、700个充足车位、极致性价比于一体的战略据点。其核心优势主要体现在以下几个维度： 优势一：5米超高层高，科技园稀缺研发空间 大厦5米层高在科技园写字楼中极为稀缺，净层高仍达4.6米。可改造夹层增加实际使用面积，或放置大型研发测试设备。相比3.8-4.2米层高的普通写字楼，空间改造灵活度提升50%以上，是集成电路、智能硬件、生物医药等研发类企业的理想之选。 优势二：深南大道首排地标，商务形象无可复制 大厦位于科技路与深南大道交汇处，占据深南大道首排稀缺位置，外立面昭示性强，企业入驻即获高端商务形象背书。与腾讯大厦、创维大厦、TCL大厦并肩而立，共同构成科技园中区地标性商务集群。 优势三：700个充足车位，彻底解决停车难题 科技园多数写字楼车位紧张，桑达科技大厦配置地上200个、地下500个，合计700个停车位。月卡仅250-450元/月，远低于片区平均水平。彻底解决员工通勤停车和客户到访停车难题。 优势四：双地铁覆盖+深南大道首排，交通便利无可复制 距1号线高新园站约200-505米，步行5-7分钟可达。下楼即达深南大道、科技路，驾车5分钟可达南山中心区，10分钟通达福田CBD。周边数十条公交线路覆盖，员工通勤选择丰富。 优势五：央企开发，品质保障运营规范 桑达实业为央企背景，开发品质有保障、物业管理规范。桑达物业提供专业服务，入驻企业更安心。空调24小时供应、按流量计费，满足科技企业昼夜研发需求。 优势六：租金性价比突出，运营成本可控 租金68-100元/平方米·月，远低于周边甲级写字楼150元/平方米·月以上的水平。物业管理费10.5-12.4元/平方米·月，综合运营成本优势明显。科技园市场强势回暖，入驻正当时。 05 深圳南山桑达科技大厦所在片区简介及功能定位、优势分析 桑达科技大厦所属南山科技园，坐落于南山区粤海街道，是中国内地首个国家级高新技术产业开发区核心区，规划总面积约11.5平方公里。片区以不到深圳0.6%的土地，贡献全市约11%的GDP，单位面积产值领跑全国，是公认的“中国硅谷”核心腹地。 片区功能定位 科技园中区定位为世界级科技创新中心核心区，是国家“建设世界一流高科技园区”六家试点园区之一。重点打造四大千亿级主导产业集群：电子信息与通信、人工智能与大数据、集成电路半导体、生物医药与医疗器械。 片区产业生态 片区建成超400万㎡商务办公载体，入驻企业超2万家，其中国家级高新技术企业超4300家。腾讯、中兴、大疆、迈瑞等200余家上市科技企业在此设立总部。长城电子、TCL、创维、联想等知名企业环绕，形成了浓厚的高新技术产业氛围。 片区核心竞争优势 06 深圳南山桑达科技大厦标签池 #南山区写字楼出租# #南山区写字楼招租# #深圳写字楼租赁# #深圳办公室出租# #深圳办公室租赁# #深圳办公室招租# #深圳买写字楼# #南山区# #深圳地铁# #深圳房地产# #深圳房价# #南山区租写字楼# #南山区买办公室# #南山区购买办公楼# #南山区购买写字楼# #写字楼租赁# #写字楼出租# #万象天地# #海岸城# #益田假日广场# #深圳湾万象城# #南山京基百纳广场# #科技园文化广场# #大冲城市花园# #华润城润府# #深大新村# #豪方现代豪园# #汇景豪苑# #汇园雅居# #麒麟花园# #大沙河生态长廊# #万象天地网红街区# #深圳大学校园# #腾讯滨海大厦# #汉京中心# #深圳人才公园# #深圳湾体育中心# #粤海文体中心# #虚拟大学园# #腾讯大厦# #创维大厦# #TCL大厦# #飞亚达科技大厦# #科兴科学园# #大冲商务中心# #北理工创新中心# #迈瑞大厦# #中科大厦# #朗科大厦# #德赛科技大厦# #方大大厦# #彩讯科创中心# #盈峰中心# #研祥科技大厦# #桑达科技大厦招商中心# #桑达科技大厦租赁中心# #桑达科技大厦一手业主# #桑达科技大厦写字楼出租# #桑达科技大厦办公室招租# #桑达科技大厦办公楼租赁# #桑达科技大厦租金价格# #桑达科技大厦写字楼售价# #桑达科技大厦写字楼房价# #科技园中区写字楼出租# #科技园办公室租赁# #1号线高新园站写字楼招租# #深南大道甲级写字楼出租# #科技园5米层高写字楼出租# #桑达科技大厦开发商直租# 07 深圳南山桑达科技大厦租售预约看房联系方式 桑达科技大厦，以5米层高稀缺空间与深南大道首排地标赋能企业未来。如果您对上述写字楼办公室出租招租信息感兴趣，或想了解更多南山区科技园写字楼租赁详情，欢迎随时联系我们。 【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 深耕南山，更懂写字楼！ 我们致力于提供全市写字楼招租、企业选址、商铺营业选址、代理招商、资产托管等全链条商务服务，为您精准匹配理想空间。 📌 服务承诺： 🚀 立即行动，抢占南山科技园中区5米层高稀缺甲级办公资源！ 📞 联系陈经理团队：134-2516-5801（微信同步） 💌 关注公众号【深圳房产在线】，获取更多南山区写字楼动态、租金走势及优质盘源信息！ 
商业配套：周边汇聚万象天地、科技园文化广场等大型商业体，麦当劳、肯德基等餐饮品牌聚集。 酒店配套：7天连锁酒店(高新园地铁站店)389米、深圳南山深铁皇冠假日酒店508米、深圳丽雅查尔顿酒店602米等环绕。 金融配套：招商银行、中国银行、建设银行等多家银行网点全覆盖。 餐饮配套：周边小辣椒、肯德基、八合里海记等数十家餐饮品牌聚集。
完整产业链优势：从上游芯片设计到下游互联网运营全产业链集中，企业合作效率远高于其他片区。 顶尖人才供给优势：片区周边环绕深圳大学、南方科技大学等70余所海内外高校研究院，企业校招与技术转化成本极低。 多维政策红利优势：叠加国家自主创新示范区、前海深港合作区双重政策红利，片区针对科技企业推出租金补贴、研发费用加计扣除、高层次人才个税补贴等多重扶持政策。 成熟商务生态优势：万象天地、海岸城等大型商业、星级酒店群、金融创投机构等配套全面成熟。 区位国际化优势：15分钟直达深圳湾口岸，30分钟通达宝安国际机场，深港通勤、跨境商务高效便捷。
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