深圳26上半年GDP逼近2万亿 | 前海清凉一夏·前海神券·碰一碰上线 | 广州首家山姆单层标杆店落地花都 | 影石Insta360进驻Apple全国500+门店

1. 深圳2026上半年GDP逼近2万亿，社零5005.81亿同比+1.2% NEW

● GDP 19843.48亿+5.8%● 社零+1.2%餐饮+5.1%● 工业机器人产量+43.9%

7月24日，深圳市统计局发布2026年上半年经济数据。全市地区生产总值19843.48亿元，同比增长5.8%。分产业看，第二产业增加值7144.65亿元增长6.4%，第三产业增加值12686.55亿元增长5.5%。

社会消费品零售总额5005.81亿元，同比增长1.2%。限额以上单位通讯器材类零售额增长42.4%，家具类增长19.1%，化妆品类增长11.2%。限额以上单位通过互联网实现的商品零售额增长8.8%，餐饮收入增长5.1%。

规模以上工业增加值同比增长8.7%，3D打印设备、工业机器人产量分别增长58.1%、43.9%。深圳经济半年报展现出制造业升级与消费韧性并行的双轮驱动格局。

2. 重百"造梦场"全国首个国漫二次元综合体开业 NEW

● 国漫主题1.1万㎡● 12家重庆首店同步入驻● 55%面积用于活动体验空间

7月22日，全国首个以国漫、活动、用户体验为核心的二次元综合体"重百造梦场"在重庆观音桥商圈启幕。项目由重庆百货联合造梦场打造，改造原重百江北商场1至5层，建筑面积约2万㎡，经营面积1.1万㎡。

与传统商业不同，项目将超55%的面积用于活动与用户体验空间，规划IP首发中心、快闪区、电竞中心、宅舞区、练舞区、摄影区等专属空间，并配套免费更衣室、化妆间、存包区及VIP休息室，精准解决二次元用户痛点。

品牌矩阵方面，全球首店GoodSmileMoment领衔，animate cafe、bilibiliGoods、网易易乐谷、一乐拉面、快看漫画等12家重庆首店同步入驻，共30余家品牌。开业首日即吸引大量年轻消费者打卡，小红书、抖音等平台自发刷屏。项目计划3至5年内打造5至10个同类二次元综合体。

3. 消费REITs二季报出炉：租金见顶信号明确 NEW追踪

● 7成同比正增长9只环比下滑● 华润消费REIT租金444元/㎡月断层领跑● 长沙金茂览秀城唯一双增

截至7月21日，12只消费基础设施REITs二季报悉数披露。具备同比可比数据的7只标的中，5只营收正增长增幅2.4%至9.6%；但环比维度9只营收下行，降幅0.7%至27.3%。

华夏华润消费REIT以444.53元/㎡/月租金断层领跑，长沙金茂览秀城是唯一实现同比环比双正增长项目。济南领秀城贵和出租率跌至86.17%，成为首个跌破90%的项目。行业判断租金红利期已阶段性见顶，运营能力成为核心变量。

4. 前海上半年社零459.5亿+20.6%，"碰一碰"神券街区上线 NEW

● 前海上半年社零459.5亿+20.6%● NFC碰一碰领券新模式● 下半年统筹3500万消费券

7月24日，深圳前海"清凉一夏·前海神券"国际化消费新生态发布仪式在前海壹方汇启幕，首次在华南落地NFC"碰一碰"无感数字领券技术。活动以前海桂湾全域为核心，采用"1+5+1"街区商圈公园写字楼联动模式。

今年上半年，前海实现社会消费品零售总额459.5亿元，同比增长20.6%，增速全市第一。下半年统筹安排3500万元全域消费券，重点向线下倾斜。前海神券街区覆盖前海壹方汇、万象前海、前海卓悦intown、香港印象、前海周大福、前海石公园等核心商圈及公园点位。

5. 商业不动产REITs第二批准入加速，险资8月入场 NEW

● 10只已上市第二批6只获批● 22只申报拟募758亿● 险资8月入场+OCI记账规则落地

截至6月末，资本市场已有10只商业不动产REITs。第二批加速获批，华夏凯德商业REIT、华夏保利发展商业REIT、华安陆家嘴商业REIT、创金合信北京国资公司REIT等6只产品陆续获准注册批复，资产类型从零售+办公扩展到城市更新+科创园区。

4只中证REITs全收益指数基金已于7月初完成募集，带来约12亿元增量配置资金。8月保险资金投资商业不动产REITs限制将正式放开，叠加OCI记账规则落地，长期稳健型资金批量进场有望优化当前短期套利资金主导的市场结构。

6. 成都怡心湖银泰inPARK签约，西南首座购物公园 NEW

● 街区+MALL+公园无界融合● 总建面21.5万㎡预计2028年开业● 银泰inPARK西南首落

7月24日，空港城市发展集团与银泰商业管理集团在成都正式签署怡心湖B区3号地块银泰inPARK项目运营合同，标志着西南首座银泰inPARK全面进入运营筹备新阶段。项目总建筑面积约21.5万㎡，预计2028年全面竣工。

项目创新打造"街区+MALL+公园"三位一体的开放式消费场景，将滨湖生态景观、城市绿地空间与商业业态深度融合。这是银泰inPARK产品线在西南地区的首次落地，将补齐怡心湖片区高品质商业配套短板。

7. 巴奴火锅签约香港首店，启动国际化布局 NEW

● 选址铜锣湾希慎广场● 预计2026年11月中旬开业● 全国57城超200家直营店

内地品质火锅第一品牌巴奴正式宣布香港首店选址铜锣湾希慎广场，预计2026年11月中旬开业，标志着品牌首次走出内地启动国际化布局。

巴奴目前在全国57城拥有超200家直营门店，2025年实现收入28.46亿元同比+23.4%，经调整利润3.2亿元同比+88.7%，翻台率3.6次/天。香港希慎广场位于港岛核心商业区，为本地及游客消费重要地标。

8. 影石Insta360进驻Apple中国500+门店 NEW

● 云台相机/拇指相机入驻Apple渠道● 同步合作荣耀首批44家● 全球全景相机份额71%

7月24日，深圳科技企业影石Insta360官宣与Apple中国合作，云台相机Luna Ultra、拇指相机Go Ultra等产品一次性进驻全国500余家Apple授权专营店，覆盖31个省份核心商圈。

同时影石与荣耀达成合作，首批44家门店7月起入驻，年底扩至300家。IDC数据显示2026年Q1影石全球全景相机份额达71%。

9. 永辉川渝双店同步焕新，聚焦健康消费场景 NEW

● 涪陵广安双店同日开业● 累计完成331家门店调改● 第二阶段聚焦健康体验

7月24日，永辉超市涪陵泽胜中央广场店与广安滨河路店同步焕新开业，均落地十大健康场景，包括鲜食包点坊、海味厨房、现烤烘焙馆、轻食能量站、原切肉铺、鲜活水族馆等。涪陵店结合无辣不欢饮食偏好增设卤味市集，广安店集结手工麻糬冰粉等本地风味。

此前永辉已累计完成331家门店系统性调改，第二阶段调改聚焦健康方向，将健康从商品概念升级为可感知可互动的消费体验。双店开业恰逢永辉自有品牌节，引入品质永辉系列商品及胖东来自有品牌。上半年实现归母净利润2.5亿元成功扭亏，毛利率同比提升1.6个百分点，期间费用率同比下降1.8个百分点。

10. 伊风轻养全国首店落南京招商花园城 NEW

● 科技养护赛道新品牌● 商场+社区双模型推进● 鼓楼标准店同步入驻

悦爱集团旗下科技养护品牌"伊风轻养"全国首店落子南京玄武招商花园城，7月25日正式开业，鼓楼清江苏宁广场标准店随后入驻。

品牌采用"商场+社区"双模型梯次推进，商场店树立品牌形象，社区店深入核心居民区，体现对新消费赛道的精准布局。

11. 盒马超盒算NB首进西南，成都6店同步开业 NEW

● 单店600至800㎡● 自有品牌占比60%以上● 全国近500家门店

盒马旗下折扣业态"超盒算NB"首次进入西南地区，在成都成华、郫都、高新、崇州等区域同步开设6家门店。单店面积600至800平方米，提供约1500种商品，其中60%以上为自有品牌产品。

定价较传统卖场低三至四成，三至四成货品为川味小吃等本地特色商品。门店均设在社区型商业体一层临街铺位，服务周边居民日常采购需求，该业态全国门店已近500家。

12. 花都1.9亿拿地，广州首家山姆单层标杆店落地 NEW

● 计容建面6.6万㎡含商业2.2万㎡● 配置1100个停车位● 单层设计打破传统双层动线限制

花都智都以1.9亿元底价竞得花都大道以南CA0503015地块，用于建设广州首家山姆单层标杆店。项目计容建筑面积约6.6万平方米，含商业面积2.2万平方米、停车楼4.4万平方米，配建1100个停车位，竞得方须全自持。

山姆计划构建"线上云仓+线下门店"体系，服务半径达30分钟车程。单层设计打破以往双层门店的动线限制，实现购物动线全流畅。此前6月18日政企已正式签约。

13. 汇嘉时代子公司2.2亿购买新疆两处商业资产 NEW

● 阜康汇嘉广场3.86万㎡+库尔勒2.02万㎡● 聚焦新疆区域深耕● 拟作酒店餐饮及休闲配套

7月24日，汇嘉时代公告全资子公司阜康汇嘉拟以1.30亿元购买阜康汇嘉广场商业楼及下沉式商业街，建筑面积约3.86万㎡；库尔勒汇投拟以0.90亿元购买天湖嘉苑10幢房产，建面约2.02万㎡，拟作酒店餐饮及休闲配套。

14. 金粒门华南首店落地深圳布吉万象汇，持续排队引爆社交平台 NEW

● 华南首店布吉万象汇B1层● 工作日早8点即排队● 品牌号召力屡被验证

7月8日，金粒门华南首店在深圳布吉万象汇B1层开业，紧邻地铁5号线百鸽笼C口。门店以新鲜零食为核心，提供现制炒货、果干、肉脯等品类。开业以来持续排队，工作日早8点即开启排队模式，社交平台上掀起"攻打金粒门"打卡热潮，客流从门店绵延至地铁口。

品牌此前已在南京、无锡、武汉等地引发类似排队现象，以现制炒货+果干品类建立强势品牌认知。

15. 天虹杯匹克球深圳城市挑战赛初赛开赛 NEW

● 六大赛区同时开赛● 总决赛8月15日● 深圳消费引领型运动项目

2026天虹杯·匹克球深圳城市挑战赛初赛于7月25日在坂田、新沙、福城、宝安、沙河、龙坪六大赛区同时开赛，总决赛计划8月15日举行。开幕式已于7月17日在坂田天虹举办，马来西亚匹克球选手Farreez Isqandar到场参与开球。

匹克球凭借低门槛、强社交属性，已成为深圳消费引领型运动项目之一。六大商场设为赛区，让比赛走进市民日常生活半径。

16. 前海壹方城四大IP展暑期齐发，怪奇物语华南首展今日启动 NEW

● 怪奇物语华南首展至10/7● 小玉/邦邦的日常华南首展● 年中大促客流+18.3%

7月25日起，前海壹方城四大IP主题展全面上线：怪奇物语华南首展（至10月7日）、小玉华南首展（至8月9日）、邦邦的日常华南首展及ZO&FRIENDS全国首展。

此前"年中大促——超能买手节6.0"期间客流同比增长18.3%、销售额增长10.46%，深圳鸡尾酒节累计售出饮品超1.2万杯，客流同比提升31%。

17. 深圳大悦城一周年年销近20亿，50个全国销冠品牌 NEW

● 全年销售额近20亿年客流4000万● 50个品牌全国销冠会员超60万● 首店及定制店占比超50%

大湾区首座大悦城迎来开业一周年。年度到访人次达4000万，全年销售额近20亿元，会员超60万。近50个品牌荣登全国销冠，近150个品牌拿下深圳销冠，近70个品牌创开业以来销售新高。开业首日客流达42万人次。

项目不追求全业态覆盖，专注青年体验赛道，首店及定制店占比超50%。从空间营造到内容迭代再到情绪供给，星光道、屋顶星厨花园等非售商品空间成为最有人气区域。以年轻时尚潮流基因契合深圳平均年龄32.5岁的城市气质，在深圳商业版图中打出差异化。

18. 广东优品展开幕暨"广货行天下"启动 NEW

● 展览面积7万㎡● 1500家企业参展6500+采购商● 华润万家/沃尔玛/盒马联合采购

2026广东优品展在广州广交会展馆开幕，同步启动"广货行天下"秋季行动。展会面积7万平方米，设置家用电器、消费电子、服装美妆、食品食材等七大展馆，汇聚1500家企业参展，邀约海内外超6500家采购商参会。

华润万家、沃尔玛、唯品会、盒马、远方好物五大头部商贸平台集体发布采购规划，全面对接广东优质供应链。

19. SK-II×CRYBABY七夕联名快闪落地北外滩 NEW

● 7/24至27限时4天● 巨型CRYBABY艺术装置● 美妆潮玩联名赛道抢占暑期

7月24日至27日，SK-II与泡泡玛特旗下IP CRYBABY联名七夕快闪在上海虹口北外滩国客中心码头限时开启。活动以巨型CRYBABY艺术装置为核心，融合品牌体验与沉浸式打卡场景，将情绪表达与七夕消费场景深度绑定。

20. 南昌暑期商圈消费火爆，首店+微度假双轮驱动 NEW

● 建发湾悦天地开业客流39万● 金粒门江西首店入驻万象天地● 1至5月限上零售增速高于全国4.7个百分点

南昌日报报道，暑期南昌商圈消费迎热潮，建发湾悦天地开业期间客流突破39万人次、销售额破千万元。金粒门江西首店在红谷滩万象天地开业当天人潮涌动，万象城引入潮牌13DEMARZO、真茶屋等江西首店。各大商圈以"MALL+公园式街区"打造微度假目的地，数据显示今年1至5月南昌限上零售额增速高于全国4.7个百分点。

21. "熔金择粹"深圳水贝黄金艺术展13万人次打卡 NEW

● 满月累计接待超13万人次● 全网曝光量突破2亿● 非遗京绣金丝龙袍获吉尼斯认证

自6月23日启幕以来，"熔金择粹"深圳水贝黄金珠宝艺术展在中国工艺美术馆（北京）持续升温。截至7月22日满月，线下累计接待观众超13万人次，日均入馆超4000人次，全网曝光量突破2亿。

展览核心展品非遗京绣金丝刺绣龙袍获吉尼斯世界纪录认证，使用直径仅0.07毫米足金金丝，总计510万针、耗时两年完成。展览从产业展升级为暑期文化现象。

22. CCFA摸底：近六成连锁超市销售增长，客流回暖盈利承压 NEW

● 92家企业覆盖15000家门店● 58.7%受访企业销售增长或持平● 51.1%企业净利润同比下降

中国连锁经营协会发布2026上半年连锁超市经营情况简报。58.7%的受访企业总体销售额同比增长或持平，65.2%线下来客数同比增长或持平，73.9%线上销售额同比增长或持平。

但盈利压力加大，51.1%的企业净利润同比下降，反映超市行业客流回暖但消费降级的分化态势。行业从"大卖场物理出清"迈入"效率驱动"阶段。

23. 杰尼亚集团上半年营收9.87亿欧元，大中华区Q2回暖 NEW

● 固定汇率同比+9.3%● 大中华区Q2增长8.6%较Q1加速● 直营渠道占比升至86%

杰尼亚集团公布2026财年第二季度及上半年业绩。上半年整体营收9.873亿欧元，按固定汇率计算同比增长9.3%，所有品牌均实现双位数增长。

大中华区二季度同比增长8.6%，较第一季度明显加速，核心品牌ZEGNA在该区域录得正增长。直营渠道Q2营收4.11亿欧元增长17.4%，占总营收比重提升至86%，集团持续推行"关小店开大店"战略。

24. 雀巢上半年营收431亿瑞郎，大中华区企稳 NEW

● 有机增长3.6%较Q1提升● 咖啡业务+7.5%领跑● 大中华区去库存完成已企稳

雀巢集团发布2026年上半年财报，实现销售额431亿瑞士法郎，有机增长率3.6%，实际内部增长率1.5%，较Q1的1.2%明显提升。

大中华区原定渠道去库存计划已完成，中国市场已企稳。咖啡业务有机增长7.5%领跑，宠物护理增长2.7%，食品与零食增长3.7%。集团广告与营销费用占比提升至8.9%。

25. 17家百货公司上半年业绩预告：10家盈利7家亏损 NEW

● 中国中免30.8亿居首● 广百等6家净利增幅266%至308%● 重百AI新零售店客流+32%

截至7月20日，17家百货上市公司披露上半年业绩预告，10家盈利，7家亏损。盈利企业里5家净利润过亿，中国中免以30.80亿元居首。

盈利企业中广百股份等6家净利同比增长增幅266%至308%。亏损企业中翠微股份亏1.65亿至1.85亿元，茂业商业由盈转亏。多家百货企业通过门店改造及数智化转型稳定经营，重百集团开出两家AI新质零售店客流上涨32%。

26. A股60家零售上半年业绩预告别化加剧 NEW

● 35家预盈25家预亏● 盈利修复靠门店调整与供应链优化● 社区商业与下沉市场成增量方向

截至7月23日，A股60家零售上市公司披露上半年业绩预告，35家预盈，25家预亏。板块业绩分化显著，线下零售竞争趋于白热化。

盈利修复企业主要依靠门店调整、供应链优化及数字化落地实现利润回升。预亏企业则普遍遭遇客流下滑与固定成本高企冲击。业内分析认为，零售业正从买卖货架向生活空间转型，情绪价值与社交属性日趋重要。

27. 上海环球港落地AI智慧商业体，双万兆全场景运营 NEW

● 双万兆网络全覆盖● 智慧导购/智能营销/会员数字化● 南京西路落地亚洲首家具身智能体验馆

2026年全新升级的上海环球港落地上海首个AI智慧商业体，依托全覆盖双万兆网络构建全场景AI智慧运营体系。系统涵盖智慧导购、智能营销、会员数字化管理、全域数据分析等功能，实现商场商铺用户数据的互联互通。

同期南京西路商圈落地亚洲首家具身智能体验馆，人形机器人、智能机器狗实现沉浸式消费体验。

28. 幸运咖"踩刹车"：年新增不超2000家，聚焦20核心城市 NEW

● 下半年控制在1000家以内● 近70%门店在三线及以下城市● 投入约3亿免费配置咖啡机

幸运咖近日致信加盟商，明确2026年全年新增门店严格控制在2000家以内，下半年控制在1000家以内，战略重心从"全域铺开"转向聚焦约20个核心地级市的高潜力商圈。

目前幸运咖近70%门店分布在三线及以下城市，一线城市占比仅1.86%。同时投入约3亿元为符合条件门店免费配置咖啡机，重点覆盖广深成渝等核心城市。