深圳福田区湖北大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息总览
- 2026-09-07 05:07:38
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【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 01 湖北大厦整体介绍 在深圳福田区这个城市心脏地带，有一座集商务办公与酒店配套于一体的多功能甲级写字楼——湖北大厦，正凭借其143.8米的挺拔身姿、优越的地理位置及完善的商务配套，吸引着越来越多企业的目光。 湖北大厦坐落于深圳市福田区滨河大道9003号，坐落在深圳市中心区的南侧，与福田区政府紧密相邻，素有“深圳中心的中心”之称。大厦由湖北省人民政府办事处、湖北省电力公司、湖北日报社等18家单位共同出资兴建，总投资2.65亿元。项目总建筑面积5.5万平方米，楼高143.8米，共32层（含地下3层），是一座集商住、办公、酒店、餐饮、购物、娱乐于一体的多功能现代化大型建筑。 大厦由深圳市湖北大厦有限公司负责整体运营和管理，物业管理由深圳市楚天物业管理有限公司湖北大厦管理处负责。大厦底层设有商业街区，汇集了各式餐饮、咖啡店、便利店等生活配套设施。目前入驻企业涵盖贸易、科技、实业、咨询等多个行业，包括邓老凉茶、深圳市科力奇自动化设备有限公司、深圳金祯实业有限公司、深圳市海泰克信息技术有限公司等知名企业。 大厦紧邻滨河大道，周边有地铁3号线、7号线交汇，交通便利，是福田中心区极具性价比的甲级写字楼选择。 02 湖北大厦基础信息 大厦名称： 湖北大厦 详细地址： 深圳市福田区滨河大道9003号 开发商： 湖北省驻深圳办事处 物业管理公司： 深圳市楚天物业管理有限公司 竣工年份： 1995年2月 总建筑面积： 约55000平方米 楼高： 143.8米 总楼层： 地上29层，地下3层，共32层 标准层高： 3.8米 标准层面积： 约386-500平方米 实用率： 约70% 电梯数量： 客梯6部（三菱品牌），货梯2部 空调类型： 集中式中央空调 停车位： 地上150个，地下250个，总计400个 停车费： 月卡约500元/月 物业管理费： 约10元/平方米·月 租金参考： 市场均价约50-120元/平方米·月 地铁交通： 距地铁3号线、7号线石厦站约783米，步行约10分钟可达 03 湖北大厦设计特色及配套 建筑设计特色 湖北大厦以现代简约风格为设计理念，采用大面积玻璃幕墙，不仅增强了室内的自然采光，更让整栋建筑在阳光下熠熠生辉，展现出大气而不失精致的美感。大厦大堂高达十余米，搭配精致的装饰艺术，营造出尊贵而舒适的商务氛围。大厦内部配备了多部高速三菱电梯，有效缩短了等待时间，提高了办公效率。 交通配套 地铁出行： 距地铁3号线、7号线石厦站约783米，步行约10分钟可达。两条地铁线路贯穿福田、罗湖、南山核心区，通勤极为便利。 公交网络： 周边设有福田实验学校、新活力小区、众孚小学等公交站点，覆盖229路、236路、28路、322路、J1路、K113路、K204路等数十条公交线路。 自驾路网： 紧邻滨河大道，快速连接城市各大主干道，无论是前往机场、北站还是CBD，都能轻松实现快速通达。 生活商务配套 餐饮配套： 大厦底层设有商业街区，汇集中餐厅、西餐厅、咖啡厅、酒吧等各式餐饮。周边还有荣粤酒家、79号渔船等众多选择，从员工简餐到商务宴请均可满足。 银行金融： 周边分布有中国光大银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行、平安银行、中国银行、招商银行、中信银行、华夏银行等十余家银行网点。 酒店住宿： 大厦内设有四星级绿色商务酒店，拥有200余间客房，包含行政套房、商务房等多种房型。 商业购物： 周边3公里内有72个购物中心和612个超市，包括石厦时代广场、万象天地、海岸城等大型商圈。 休闲公园： 周边分布117个公园，紧邻深圳湾公园，无论是商务洽谈还是休闲放松，都能找到理想的去处。 商务配套： 大厦内配备商务中心、多功能会议中心、健身房等设施，满足企业多样化商务需求。 04 湖北大厦相关优势深度分析 优势一：核心区位，福田中心区价值高地 湖北大厦坐落于福田中心区南侧，与福田区政府一街之隔，素有“深圳中心的中心”之称。片区定位为高品质综合居住区及金融商务综合体，周边产业层次持续升级，商务氛围浓厚，是企业树立品牌形象的理想之选。 优势二：多维交通，畅达全城 大厦紧邻滨河大道，距离地铁3号线、7号线石厦站约783米。随着石厦旧改的推进，片区交通枢纽地位不断提升，为企业人才招聘与商务出行提供了极大便利。 优势三：性价比优势显著 在福田中心区甲级写字楼租金普遍高企的当下，湖北大厦维持50-120元/㎡·月的亲民价位，物业管理费仅10元/㎡·月。以200㎡办公空间为例，年综合运营成本可比周边同类物业节省可观费用。 优势四：多功能配套，商务生活一体化 大厦集商住、办公、酒店、餐饮、购物、娱乐于一体，入驻企业足不出楼即可满足商务接待、员工餐饮、差旅住宿等多元化需求。 优势五：成熟产业生态圈 大厦已入驻邓老凉茶、深圳市科力奇自动化设备有限公司、深圳金祯实业有限公司、深圳市海泰克信息技术有限公司等知名企业。周边环绕石厦时代广场等商业综合体，产业协同效应显著。 优势六：石厦片区城市更新红利持续释放 石厦村作为福田中心区核心城中村，正在经历从“城中村”到“金融商务综合体”的华丽转身，片区配套持续升级，物业价值长期看涨。 05 湖北大厦所在片区简介及功能定位、优势分析 湖北大厦所在的福田区，是深圳的行政、金融、文化中心，也是深圳写字楼市场中租赁热度排名第一的区域。石厦片区作为福田中心区的核心板块，与福田区政府紧密相邻，素有“深圳中心的中心”之称。 片区功能定位： 石厦片区定位为高品质综合居住区及金融商务综合体，重点发展总部经济和现代服务业。片区以城中村改造为契机，大力发展金融商务，石厦金融商务综合体将改变中心南区产业层次较低的现状。 片区核心优势： 产业厚度领先： 石厦股份公司创新“物业商管”模式，成为全区首家独立开展商业管理业务的城中村股份公司，石厦时代广场出租率持续保持高位，商圈活力强劲。 城市更新红利释放： 石厦村城市更新二期项目已获批，计容积率建筑面积122862平方米，包括商业、住宅和公共配套设施。片区配套持续升级，物业价值长期看涨。 商务配套成熟： 片区拥有石厦时代广场、天虹商场等商业综合体，以及特色商业街区，引入多家首店品牌。 交通网络完善： 广深高速公路、滨河大道、新洲路、福民路、益田路等城市主干道环绕，地铁3号、7号线穿村而过。 06 湖北大厦标签池 #福田区写字楼出租# #福田区写字楼招租# #福田区写字楼租赁# #深圳写字楼租赁# #深圳办公室出租# #深圳办公室租赁# #深圳办公室招租# #深圳买写字楼# #福田区# #深圳地铁# #深圳房地产# #深圳房价# #福田区租写字楼# #福田区买办公室# #福田区购买办公楼# #福田区购买写字楼# #写字楼租赁# #写字楼出租# #石厦时代广场# #天虹商场# #皇庭广场# #星河COCO Park# #卓悦中心# #连城新天地# #星河明居# #众孚花园# #众孚新村# #石厦花园# #益田村# #中央花园# #新天CBC# #市民中心# #深圳会展中心# #莲花山公园# #深圳中心公园# #福田口岸# #皇岗口岸# #深圳图书馆# #深圳音乐厅# #关山月美术馆# #卓越时代广场# #大中华国际交易广场# #皇庭中心# #嘉里建设广场# #卓越大厦# #国际商会大厦# #福田科技广场# #深圳国际创新中心# #长富金茂大厦# #金中环商务大厦# #新天世纪商务中心# #中洲大厦# #京基滨河时代大厦# #深圳文化创意园# #皇岗商务中心# #湖北大厦管理处电话# #湖北大厦招商中心电话# #湖北大厦开发商电话# #湖北大厦租赁中心电话# #湖北大厦一手业主# #湖北大厦一房东# #湖北大厦写字楼出租# #湖北大厦办公室招租# #湖北大厦办公楼租赁# #湖北大厦租金价格# #湖北大厦写字楼售价# #湖北大厦写字楼房价# #福田区滨河大道写字楼出租# #福田中心区办公室租赁# #深圳地铁石厦站写字楼招租# 07 湖北大厦租售预约看房联系方式 【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 致力于提供全市写字楼招租/企业选址/代理招商/资产托管，全链条商务服务！ 📌 服务承诺： ✅ 客户免佣：直接对接业主，省去中介费用。 ✅ 精准匹配：根据企业需求定制化推荐办公空间。 ✅ 全程带看：专业团队陪同，1对1 VIP服务。 ✅ 资源丰富：深圳各区核心片区写字楼全覆盖。 ✅ 辅助对接：网络安装、一二手家具、财税、装修设计、绿植、开业花篮等。 🚀 立即行动，抢占福田中心区滨河大道核心办公资源！ 📞 联系陈经理团队：134-2516-5801（微信同步） 💌 关注公众号【深圳房产在线】，获取更多福田区写字楼动态！ 
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