深圳最新公积金政策

一、缴存规则（2026年4月1日新版办法施行）
1. 缴存人群
- 单位在职职工：企业必须开户缴存
- 新增灵活就业人员、自由职业者、创业者可个人自主开户缴存，享受同等权益
2. 基数与比例
- 缴存基数：上年度月平均工资，下限为深圳最低工资，执行年度统一上下限
- 缴存比例：单位、个人比例区间5%–12%，单位统一比例，个人可自选，最高12%，双边合计最高24%
单位线上：公积金官网/“深圳公积金”公众号；个人灵活就业线上自助开户。
二、公积金贷款（2026年4月30日最新额度政策）
1. 申请门槛
- 普通职工：连续足额缴存满6个月，账户正常
- 灵活就业人员：连续缴存12个月以上，累计缴存≥36个月
- 家庭无未结清公积金贷款
2. 基础可贷公式
可贷额度 = 账户余额之和 × 16倍，月供不超过双方缴存基数总和50%，同时不超封顶额度
3. 基础封顶额度
- 单人申请：70万
- 夫妻共同申请：130万
4. 额度上浮（可叠加累加）
1. 首套房上浮60%
2. 初婚初育家庭上浮50%；二孩及以上家庭上浮70%（二选一）
3. 购买保障房上浮40%
举例：夫妻共同买首套二孩家庭，基础130万，上浮60%+70%，最高可贷额度大幅提升。
三、提取政策（2025年12月15日起执行新规）
1. 住房消费提取
1. 提取首付（亮点：既提又贷）
买房前可提公积金凑首付：1套房全额提余额，2套房提60%；提取金额仍计入余额算贷款额度，不用取舍。
2. 购房提取（新房/二手房）
票据5年内可办，可提取契税税款。
3. 还贷提取（全国住房都可用）
- 仅1套房：按月提取，金额不超过实际月供
- 2套房：每月提取不超过当月缴存额60%，且不超月供
4. 租房提取：无房职工按月提取，无需租房合同，线上秒办。
2. 非住房消费提取
销户提取：离职异地就业、退休、出境定居、完全丧失劳动能力等可全额销户提取；
大病、低保等特殊困难情形可申请提取。
四、常用办理入口
1. 公众号：深圳公积金（szzfgjj12329），大部分业务线上办结
2. 小程序：粤省事、i深圳
3. 官网：深圳市住建局公积金专区 zjj.sz.gov.cn