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周资讯 | 深圳“深梦团聚”启动,人群、房源双扩容,免费住1个月

2026-07-12 15:01:56

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深圳“深梦团聚”第三季启动，人群、房源双扩容，免费住1个月上

6月22日，“深梦团聚”2026年暑期免费住公益活动启动，活动面向全市货车司机、网约车司机、快递员、网约配送员四类新就业群体及环卫工人、园林绿化工人等城市建设者，滚动提供500套为期1个月的免费“暑期团聚住房”，助力实现跨越千里的“反向团圆”。房源涵盖单间、一居室、二居室、三居室及以上户型。活动时间：2026年7月1日一8月31日期间入住，最晚办理入住时间为8月17日，免费住时长1个月。

点评：

外来奋斗者是深圳产业、服务业、城市基建的核心劳动力。深圳作为人口流入型超大城市，通过“深梦团聚”以暖心安居举措回应外来劳动者团圆刚需，提升一线劳动者在深生活幸福感，弱化异地务工的漂泊焦虑，有效降低基层劳动力流失率，持续留住支撑城市日常运转的建设者，为城市经济、服务、基建长期稳定发展筑牢人力基础。

1.1
政策支持
河南：提升城市住房品质，到2030年新增保障性租赁住房5万套以上
6月26日，中共河南省委办公厅、河南省人民政府办公厅近日印发《关于推动城市高质量发展的实施方案》。其中，方案提出，聚焦品质提升，着力建设舒适便利的宜居城市。提升城市住房品质。压实城市政府主体责任，因城施策控增量、去库存、优供给，着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。落实“好房子”建设导则，引导各城市每年打造2—3个“好房子”样板。稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建，到2028年国家专项借款支持的城中村改造项目基本建成。持续推进2005年以前建成、基础设施不完善的城镇老旧小区改造。推动收购存量商品房重点用于保障性住房，到2030年新增保障性租赁住房5万套以上。实施物业服务质量提升行动，推进小区（楼院）物业服务全覆盖和物业服务企业党建全覆盖。
708人中签贵安新区“免费住”人才保障
6月23日，贵安新区2026年第三批“免费住”人才保障房摇号结果出炉，共产生708名中签者。目前，中签名单已同步在“贵安人才通”微信小程序公示，接受社会监督。本批次共投放708间优质房源，均分布在安巢·青年社区云澜店和星耀店两大青年社区，其中云澜店208间、星耀店500间，包含一居室、二居室多种房型。所有房源均配齐家具家电、厨卫设施，通水通网，全部达到拎包入住标准。下一步，贵安新区将持续深化人才服务领域改革，以全面深化落实“人才兴市”战略为抓手，不断优化人才安居环境与发展生态，以更大诚意、更优政策、更好服务，吸引更多优秀青年与新区双向奔赴，共同开创黔中新城更加美好的明天。

2.1

租赁供应

天津已筹集建设保障性租赁住房9.6万套（间）、竣工运营6.6万套（间）

6月22日消息，近年来，天津积极响应国家住房保障政策，大力推进保障性租赁住房建设，致力于为新市民和青年人才提供经济、舒适的居住环境。截至目前，已筹集建设保障性租赁住房9.6万套（间）、竣工运营6.6万套（间），累计解决了15.2万新市民、青年人才租住需求。今年以来，天津市又新筹集建设3个保障性租赁住房项目，共964套（间），分别位于滨海新区、南开区、津南区。其中，南开区和津南区2个项目共491套（间）在年内完工。

北京怀柔区面向毕业大学生专项配租300套房源

北京怀柔区日前正式启动配租工作，面向符合条件的2026年应届毕业的大学生及35岁以下青年人才，提供共计300套保障性租赁住房，并实施租金减免优惠政策。本次对接毕业大学生及35岁以下青年人才房源涉及雁栖国际社区一期、雁栖国际社区二期、高端仪器公寓3个保租房项目，300套房源。后续，雁栖国际社区二期、怀柔科学城长城青年社区项目将新增近1000套房源，为来怀就业创业人才提供住房保障。同时，栖美园公寓、凯利特公寓若空出剩余房源也可供选择。

上海杨浦区公保简并：区筹公租房调整为保租房

上海杨浦区自6月22日16点起将原有区筹公租房统一转为保障性租赁住房，按保租房政策管理；已签约租户原有合同持续有效、租期内租金不变，新房源统一执行保租房备案租金，6月30日16点原公租房轮候通道关闭，存量轮候人员次序保留，后续房源将在随申办保租房平台上线，申请人可保留原资格轮候现有项目，也可转办保租房并放弃原公租房资格。保租房面向在沪合法就业人员，家庭在浦西七区、浦东外环内人均住房面积低于15㎡即可申请，相比原市筹公租房，无需居住证、不限最长租住年限，租期1-3年且达标可续租；公租房需户口或居住证、社保满一年，2年一签且累计租住上限6年。

成都武侯、锦江、金牛多个项目启动房源登记与选房工作

近期，成都武侯、锦江、金牛三区集中发布多批次保障性租赁住房公告。锦江区锦邻公寓・锦江经开区店第五批次于6月23日线上选房；武侯区蜀府有巢悦湖天骄店六批次、江安河一期项目于6月25日开启线上选房；金牛区府河华益迈里中心第五批次6月25日至27日开放登记，共推出78套整租房源，租金仅为市场均价50.7%-64.3%，签约一年免1个月租金、签约两年免3个月租金。

漳州市2026年全市计划开工保租房792套，当前在建项目合计791套

6月25日，漳州市住建局发布消息，当地聚焦新市民、青年、产业工人等群体住房需求推进保租房建设，2026年全市计划开工保租房792套，当前在建项目合计791套，均为企业、园区配套宿舍，专供无房职工居住；文中公布龙文、长泰、南靖、华安六处项目建设进度，涵盖主体完工、装修、在建、已运营等不同阶段，其中南靖万市香食品宿舍楼已于6月投入运营、完成部分配租，华安卓逸宿舍楼装修完毕待配租，长泰人才公寓仍处于主体施工阶段；下一步住建局将持续推进项目建设与配租工作，切实解决产业职工、新市民住房难题。

3.1

项目动态

上海滴水湖青创湾租赁住宅竣工将提供1900余套保租房

6月22日，港城集团直属房产集团代建的滴水湖青创湾租赁住宅项目竣工交付，作为临港新片区大型保障性租赁住房，现已进入运营筹备，一期房源预计2026年下半年开放。项目位于滴水湖青创湾海基三路与海洋三路交汇处，占地6.56万平方米，建面约22.01万平方米，含14栋15-22层高层住宅，配商业、活动空间与车库，提供1900余套保租房，服务临港高校师生及青年科创人才，完善职住配套。户型47.5㎡ - 120.8㎡，涵盖一至三房，全装修且家具家电齐全，满足多元居住需求。社区还设有活力跑道等休闲空间。此项目是临港产城融合的关键安居载体，将填补高校扩招带来的住宿缺口，完善人才住房保障体系。目前运营筹备工作正全面推进，下半年将迎来首批租客。

大华享寓南京双社区同步开业

6月24日，大华集团旗下租赁住宅品牌——大华享寓在南京迎来双社区同步开业节点：南门望府雄州路社区与锦绣前程悦府滨江开发区地铁站社区正式亮相。南门望府雄州路社区依托成熟生活配套与完善城市功能圈，聚焦核心城区稳定居住需求，以高品质空间与完善服务体系，构建更具确定性的都市生活方式。锦绣前程悦府滨江开发区地铁站社区紧邻产业集聚区与轨道交通枢纽，面向新兴产业人才与城市青年群体，以“通勤效率+居住品质”的组合能力，回应高频流动人群的居住需求。

联发尔寓·红山店7月全新启幕

近日，联发尔寓发布消息，深圳红山店将于7月全新开业，面向青年群体打造品质租住空间，并推出开业早鸟优惠。门店地处龙华红山核心区域，临近4、6号线上塘、上芬双地铁站点，楼下设有公交枢纽，周边汇集商场、公园、医院、学校等完善商业与生活配套，通勤、生活便捷度高。房源户型格局规整，配备阳光阳台、独立厨房、干湿分离卫浴，搭配通顶衣柜、床底抽屉、独立鞋柜三重收纳系统，收纳空间充足，精装配置兼顾实用与居住舒适度。

天津南开松寓保租房一期正式竣工291套精装房源月底入住

6月22日，位于南开区天开广场对面的松寓保障性租赁住房一期竣工。该项目由原北京牌电视机老旧厂房盘活改造，总投资5478万元，建面约1万平米，新增291套精装房源，面向天开高教科创园青年人才，月底可入住。项目提供LOFT、一居室、一室一厅三类精装户型，家电家具齐全，有独立卫浴与开放式厨房，租金1800-2200元/月。其中，33-52㎡LOFT 上下分层，适合办公、居住，收纳空间足，受园区白领青睐。

合肥承寓·时代星河12号楼于6月28日开启预售

6月26日，合肥安居集团旗下承寓发布消息，承寓·时代星河12号楼于6月28日开启预售，此前该项目1#、20#楼栋开业即全部租满；项目为国企精装房源，民水民电且通燃气，临近地铁6号线，本次预售推出专属福利，缴纳99元定金可领取200元房租优惠券，成功签约还能享受加码优惠，最高可享85折。截至2026年4月底承寓全城已有52个开业项目、3.4万间套房源。

浦发有家与萌宠盒子达成合作，旗下玉盘、康泽两大社区同步开业

6月26日，浦发有家官微发布消息，其与专业宠物运营品牌萌宠盒子达成深度合作，旗下玉盘、康泽两大社区同步开业，全面升级迭代宠物友好型青年人才社区；品牌围绕养宠青年居住需求，依托精细化宠物配套服务与各类萌宠主题活动，以宠物为纽带搭建邻里社交场景，探索兼具温度与人宠共融的新型青年租住生活模式。

深圳科寓・罗湖向西村店即将开业面市

6月26日，中建科工旗下长租公寓科寓·罗湖向西村店官宣即将开业并全面启动预招租，项目面向深港通勤人群、港校学生及罗湖青年人才，由央企直营无中间商、无隐形收费；公寓设有温馨独居单间与双层LOFT两类户型，户户独立厨卫，精装配齐品牌家电，月租2599元起，支持长短租；公区配备休闲自习区、24小时自助洗衣晾晒区，楼栋24小时监控安保、配备专属管家，同时允许养宠。

福州地铁首个自营TOD长租公寓地铁·美寓样板间开放

6月22日消息，福州地铁首个自营TOD长租公寓地铁·美寓坐落于晋安区新店镇，紧邻地铁1号线罗汉山站A3口，样板房于6月23日对外开放，6月23日至30日到访可锁定房源、享有优先签约权；项目面向青年与新市民，规划200余套精装房源，设有31㎡、36㎡、57㎡三类户型，全屋配齐家具家电可拎包入住，社区配备健身会所、共享客厅、阅读聚会区及便利店、轻餐饮等配套。

中山黄圃镇圃港商务中心保障性租赁住房项目一、二期动工

6月24日，黄圃镇圃港商务中心保障性租赁住房项目一、二期动工仪式隆重举行。圃港商务中心保障性租赁住房项目是深中合作（黄圃）产业园、中山市智能家电产业园的重要产业配套工程。项目一期总投资1.6亿元，用地面积21.59亩，总建筑面积约3.07万平方米，新建4栋保障性租赁住房，预计提供约515套配套用房；项目二期总投资8000万元，用地面积8.99亩，总建筑面积约1.54万平方米，将新建2栋保障性租赁住房，预计可提供约292套配套用房。项目建成后，将累计为园区进驻企业提供超800套高质量、高标准的员工配套住房。

诸暨城市之光人才公寓改造工程公开招标，造价1287.87万元

6月23日，诸暨市公共资源交易平台发布保障性租赁住房改造提升项目施工招标公告，诸暨市越都投资发展有限公司全额出资，对城市之光21、30幢人才公寓进行装修改造。该项目位于诸暨陶朱街道，涵盖A-1户型10套、J-1户型2套、J户型130套等多种户型，总装修面积约14790平方米，建安造价1287.8683万元，工期115天，施工范围包括装饰装修及机电安装配套工程。此项目已获诸暨市发改局立项备案，资金为企业自有，由浙江博策工程项目管理有限公司代理招标，相关文件和图纸可在诸暨市公共资源电子交易平台下载。投标截止于2026年7月13日15:30，采用全电子招投标，可联合体投标，其中联合体中小企业承担工程量占比不低于40% 。项目完成后，将增加当地人才安居房源，完善人才住房保障体系。

3.2

品牌动态

碧桂园商管·碧家公寓签约南京大明路地铁站长租项目

6月23日，碧桂园商管集团·碧家公寓成功签约南京·大明路地铁站长租项目，持续加码一线及强二线城市长租市场。信息显示，碧家公寓是碧桂园商管集团旗下的长租公寓品牌，为都市青年提供品质居住选择。目前已覆盖全国20多个城市，房间数量突破3万间。

泊寓签约小米武汉青年公寓提供全周期运营管理服务

6月23日，小米集团与万科旗下长租公寓品牌泊寓正式签约，将位于武汉光谷的小米武汉青年公寓整体委托泊寓进行全周期运营管理。该项目共990套房源，月租均价1099元，含统一供暖和网络费用。根据公开资料整理，这是继北京、南京之后，小米在全国布局的第3座青年公寓，也是双方在员工居住服务领域的再次合作。公寓位于小米武汉科技园内，总建筑面积5万平方米，主力户型为26平方米开间，配备小米及生态链智能家电。据介绍，泊寓将围绕小米员工需求，提供专业运营服务，包括试住体验、社群活动及便民商业配套，并计划通过科技系统实现租赁合同无纸化、线上报修等，提升居住体验与资产管理效率。

龙湖冠寓首次大规模焕新改造，首批20余个门店将于6月底完成改造

6月24日，冠寓官微发布，今年3月龙湖冠寓正式启动一场覆盖全国10余城市、20余个运营期项目的系统性焕新改造，从直观的外观翻新，到公区和户内的功能空间重构，再到不易察觉的外卖快递服务动线调整，很多老牌冠寓门店，都经历了脱胎换骨的变化。根据龙湖冠寓数据，本次焕新共覆盖了上海、深圳、杭州、成都、南京、合肥、重庆等高能级城市20余个运营期项目，合计投入超过千万元，是龙湖资产管理迄今规模最广、业态覆盖最全的一次存量资产系统性焕新。首批改造门店预计在6月底全部完工。项目以“你的想要，都很重要”为核心理念，针对性完善公共配套空间，补齐休闲、社交、运动、阅览等功能场景。

奉发未来：临港社区、青春公寓、风华公寓三大项目已上线房源出租率均已突破95%

6月23日，奉发未来青春风华发布，奉发集团下属高屋置业重磅打造奉发未来·临港社区、奉发未来·青春公寓、奉发未来·风华公寓三大高质量保障性租赁住房项目，重新定义着青年人才的安居体验。核心楼栋及主力房源出租率稳步攀升，三个项目已上线房源的出租率均已突破95%！临港社区于2023年8月18日上市，它位于奉贤区四团镇海港开发区，紧邻临港各大产业园区，主要服务特斯拉及其上下游产业链技术人员。规划12幢高层住宅，涵盖2420套房源，建面约38-100㎡一至三室全覆盖。目前整体出租率持续稳定在95%。青春公寓项目拥有861套房源，覆盖约45-196㎡的一居室开间至三室复式户型，自2025年10月22日上市以来，整体出租率持续走高，目前出租率96%，持续受到新市民与青年租房群体的青睐。风华公寓规划938套品质房源，隔路相望青春公寓，并由空中连廊紧密连接，共享同系户型及约8000㎡的商业街，形成极具活力的青年生活共同体。2026年5月9日开放申请后，首批450套房源上线不久便冲至98%，表现极其抢眼。

上实城开阡集品牌升级发布

6月26日上实城开发布消息，集团三十周年配套活动——阡集品牌升级发布会于6月16日举办，行业、合作方代表到场参与。会上介绍，阡集旗下汇、莘、创三大社区合计5500套房源已入市，服务近万名青年与新市民，出租率稳居行业前列；现场签署香港学生公寓合作协议，依托沪港联动拓展资产运营版图，阡集总经理公布“十五五”战略，目标自营、轻资产运营房源各达1万套。活动设置租户快闪、3D展示、行业专家论坛，发布涵盖文化、科技、运动、宠物、社交、时尚六大标签的社区定位，亮相品牌IP“U客”。品牌秉持“U Change，More than to live”理念，未来将深耕上海保租房、推进香港学生公寓落地，打磨产品与运营能力，探索保租房REITs路径，为上海国资租赁住房资本化打造实践样本。

漫柏集团首进嘉兴，正式签约嘉兴·漫柏未来人才社区

6月22日，漫柏集团发布喜报，漫柏集团首进嘉兴，正式签约嘉兴·漫柏未来人才社区。项目为320套高品质人才公寓，总建面约2万方，漫柏集团即将为这座城市的追梦人提供一个有温度的家。

3.3

金融动态

襄阳房投保障房ABS项目已终止拟发行4.57亿元

6月21日，根据公开资料整理，山证汇通-中诺-襄阳房投保障房资产支持专项计划项目状态已更新为“已终止”。该项目品种为ABS，拟发行金额为4.57亿元，原始权益人为中诺商业保理（深圳）有限公司，计划管理人为山证资管。项目于2026年3月26日获受理，最新状态更新日期为2026年6月18日。

租售同权概念股24只个股承压下行

上周，租售同权概念股整体表现疲弱，多数个股下跌。仅4只个股收涨：ST皇庭（+23.95%）、光明地产（+15.09%）、ST发展（+9.87%）、张江高科（+3.25%）；其余24只标的均录得负收益，下跌占比超85%。跌幅居前的包括阳光股份（-11.33%）、天府文旅（-11.14%）、合肥城建（-10.97%）、滨江集团（-10.75%）及招商蛇口（-9.79%），板块内资金分化与避险情绪明显。