每日地产事件丨深圳端午二手房签约量创近六年新高 同比增长28%

2026年6月22日

6月22日，今年端午小长假，广东深圳二手房成交热度明显提升。

据深圳贝壳研究院监测，端午小长假期间，贝壳深圳合作门店二手房签约量较去年同期增长28%，创下近六年同期新高。

业内人士分析，核心源于前期政策持续释放红利，叠加小长假完整看房窗口期，积压刚需与置换改善需求集中释放。

不同于往年单纯刚需拉动，今年呈现“两端同步走量”：刚需房源消化提速，改善房源成交占比同步抬升，市场不再是单一客群支撑，刚需上车、改善换房形成良性循环，持续带动市场流通。

成都金科辰光项目宗地及建筑物拟于2026年7月22日公开拍卖，起拍价约1.9亿元。该地块位于邛崃市，为约41.79亩住兼商用地。

根据公开资料整理，本次拍卖的土地尚未办理国有土地使用权初始登记，地上建筑物系在建工程，尚未办理产权登记。

历史土拍信息显示，该地块由金科于2021年5月竞得，成交楼面价3840元/㎡，无偿移交比例20%，成交总价约2.67亿元，溢价率20%。

相关土地评估报告显示，2023年初金科辰光停工，且存在欠缴土地出让价款的情况。受让人为邛崃市金钰鑫房地产开发有限公司。

工商信息显示，经多层股权穿透，金钰鑫开发的实际控制人为中信信托有限责任公司。2025年12月，金科股份及重庆金科重整计划均已执行完毕。

公开披露的法律文书显示，金钰鑫开发一宗执行案立案时间为2025年2月，案号为（2026）川0183执恢44号，执行标的约1.35亿元。随着该地块公开拍卖，项目有望摆脱债务问题。

6月22日，远洋建管正式签约大连久隆机械厂住宅项目，提供前期手续办理、项目定位、营销策划、工程管理等全过程代建代销服务。

这是继大连华南汇、大连世界金融中心后，远洋建管在大连市场代建业务的又一落子。项目位于大连甘井子区椒金山核心板块，紧邻梭鱼湾，坐拥山海景观，交通配套有地铁3号线和在建4号线，生活配套成熟。

远洋建管以专属顾问角色前置介入，深度研判板块客群与地块属性，输出适配本地市场的产品定位方案，最终由咨询合作升级为全过程代建。项目将定制低密住区与山海观景产品，优化楼栋排布与户型设计，打造差异化主城山海住宅。

自2006年进驻大连，远洋已有20年开发运营经验，打造了红星海世界观、远洋钻石湾等百万方大盘。其代建的大连华南汇项目曾登顶2025年大连公寓成交套数销冠，并获全国十大优秀代建项目荣誉。

近日，湖南省城市更新资源（项目）发布会在长沙举行，集中推出133个重点更新片区、2478个近期实施项目，总投资达2215亿元。根据公开资料，长沙市占据49个重点片区，约占全省总量的37%，位居全省首位。

此次发布的49个长沙片区包括太平街、西文庙坪、下碧湘街、高铁西城、观沙岭、火车站、红星、黑石铺、月亮岛等。根据公开资料整理，城市更新共分为住区、商区、厂区、历史文化街区、基础设施连片区域、综合片区六大类型，涵盖老旧小区改造、城中村整治、历史文化保护、基础设施升级、文旅融合等八大领域。

长沙重点推介了湖南省博物馆—烈士公园片区、三汊矶片区和长沙火车站片区三大标杆项目。根据公开资料整理，三汊矶片区位于湘江新区观沙岭街道，总面积约2138亩，是长沙市主城区最后一片"一线临江待统筹更新"区域。

另悉，今年3月，长沙已发布《长沙市全面推进城市更新行动方案（2026—2030年）》，从5个方面提出25条措施。方案明确打造五一商圈、湖南省博物馆—烈士公园、火车站三大示范片区，并推进太平街、西文庙坪、潮宗街等历史文化街区改造。

6月17日，中交城投与绿城在绍兴柯桥举办美好人居价值峰会暨品牌合作启动仪式。

双方将强强联合，共同打造中交未来星城住宅项目。

该项目总建筑面积约66万平方米，依托绍兴地铁1号线鉴水路站上盖优势打造站城一体综合体。

项目前期已引入王府井购物中心浙江首店及雅高集团两大国际五星酒店品牌。

活动现场公布了住宅地块案名，B地块定名“锦月文华”，D地块定名“锦玉潮府”。

按照整体建设规划，项目预计于2028年实现各项功能全面落地。

6月22日，保利以67475万元的总价，拿下花都区天贵北路以东、花都大道以南CA0505071地块，成交楼面价约7560元/平方米。

地块可用建设面积35701.14平方米，总建面约89252平方米，容积率2.5。

据报道，该地块是花都今年成交的第三宗宅地，位于花都中轴CBD范围内，临近在建的18号线北延段花城街站，周边融创茂、多所小学等配套齐全。

根据规划，地块容积率2.5、限高80米，具备打造低密板楼产品的条件。

注：本文内容与数据由拓界联行及老宋观地产团队根据公开信息整理