7月13日，深据深圳市公共资源交易中心公示显示，位于福田区梅林路与梅康路交汇处宗地号为：B405-0246地块正式挂牌出让
据邦邦租产业空间查询获悉，该项目遴选方案早于2026年4月14日，由深圳市福田区科技和信息化局发布：智能存储管理及研发基地总部项目遴选方案
该宗地号为：B405-0246，土地面积：7208.97㎡，建筑面积：46858㎡，使用年限：30年；起始价为3.542亿元。
项目名称为：智能存储管理及研发基地总部项目，意向用地单位正是深圳市德明利技术股份有限公司。
建设内容：建设智能存储管理及研发基地总部，主要打造存储芯片研发中心、构建高端人才集聚平台、建立产业协同创新基地
企业拟通过在福田区建设总部基地，打造新一代信息技术领域“总部研发+产业协同”的科创高地与生态枢纽，项目成熟期，5年内将累计形成2500个就业岗位，产值超400亿元、税收超13.5亿元（形成地方财力8亿元）的高端产业示范标杆，推动福田区产业聚集，构建区域产业生态，助力区域经济发展建设。
资料显示：德明利成立于2008年，注册资本2.26亿元。作为业内领先的存储解决方案提供商，公司深耕存储赛道十余载，凭借主控芯片设计、固件算法开发等自主核心技术，成功构建起“存储芯片设计—固件研发—智能制造—品牌运营”的全产业链布局，
公司业务覆盖SSD固态硬盘、DRAM内存条、嵌入式存储、移动存储等全系列存储产品线，营销与服务网络辐射全球30余个国家及地区，成长为具备垂直整合能力的标杆型企业和国家存储产业自主可控战略的重要参与者。
据最新官方财报披露，2025年营业总收入为107.89亿；2026年第一季度营收达75.38亿，同比增长502.42%，
德明利国内整体模组市占率约15%，国产第二梯队头部，与江波龙、佰维存储并列国内模组三强格局；全球模组CR5（金士顿、西部数据、铠侠、三星、美光）合计75%，国产厂商整体份额不足20%
是深圳市总部企业、国高企业、专精特新“小巨人”企业
随着全球数据规模呈指数级增长，存储技术已成为数字经济的核心基础设施。
建立智能存储管理及研发基地总部不仅能集中研发力量，突破高端存储芯片、分布式架构等关键技术，更可构建从技术研发到产业应用的完整生态，强化供应链自主可控。
此外，总部还将发挥标杆效应，吸引产业链上下游企业集聚，成为区域先进制造业新增长引擎；
同时将新增大量研发人员与专利成果，通过技术扩散带动产业整体升级，并搭建产学研用合作平台，培育新的产业增长点，完善区域协同高效的产业生态体系
项目还规定，意向用地单位2025年度纳入深圳市统计核算的产值规模（营业收入）不低于70亿元；承诺在2026年1月1日至2030年12月31日，累计纳入深圳市统计核算的产值规模（营业收入）累计不低于400亿元。
德明利相关负责人表示，选择福田作为企业全球总部，是立足深圳、辐射全国、链接全球的战略选择。中心城区完善的金融、商务、人才、产业配套，叠加市区两级集成电路扶持政策，能够最大化释放企业研发与产业化能力。
未来，企业将以福田总部为核心枢纽：
1. 持续加大梅林总部研发投入，攻坚PCIe 5.0/6.0高端主控、AI大模型专用存储芯片；
2. 升级福田八卦岭智造基地，扩充企业级、车规级存储模组产线；
3. 联动福田本地高校、科研平台共建存储芯片联合实验室，培育本土半导体技术人才；
4. 依托福田深港区位优势，拓展海外存储市场，提升国产存储芯片全球市场份额。
新能源、3C电子、半导体、机器人、低空经济产业等空间群
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