深圳市“好房子”专项调研组到越秀·星科源启项目调研

为推进全市新增居住用地高品质住宅建设，深圳持续推进“好房子”建设落地，聚焦群众居住痛点，全面提升城市人居品质。本次调研中，越秀·星科源启凭借精细化建造工艺、高标准品质落地成效及成熟领先的隔声降噪技术体系，收获市、区两级多部门一致肯定。

在品质打磨上，项目以“样板引路、标准落地” 抓实全流程品质管控，于1单元9层打造完整样板展示区，集中呈现土建移交、精装工艺工法、成品交付三类样板，全面覆盖防水防渗、防开裂、防漏烟、保温隔热、新风系统等关键工艺，通过工艺节点解剖可视化展示，直面群众居住各类痛点，清晰呈现越秀地产高品质人居的成套解决方案。

在隔声降噪上，项目将声学优化理念贯穿项目建设全过程，从规划布局、户型设计、立面门窗、景观屏障、室内设备五大维度系统发力，构建起全方位、科学化的噪声防控体系，为城市住宅声环境品质提升提供了良好示范。

深圳市光明区各主管部门表示，越秀星科源启项目建造始终聚焦群众居住痛点、紧盯民生居住需求，从建设源头破解住宅常见质量难题，高度契合深圳“好房子”高品质建设理念与人居提质发展导向。项目精细化建造工艺及噪声防控体系科学完善、落地性强、成效显著，具备极高的借鉴价值与推广意义，可为区域后续住宅项目宜居建设提供标准化参考范本，希望项目持续总结技术经验，打造可复制、可推广的品质人居技术标杆。

越秀地产副总经理、湾区公司党委书记、董事长林隽表示，以精工筑造民生宜居范本、以实干践行城市人居提质使命，是越秀地产矢志不渝的发展追求。企业将紧紧围绕全市“好房子”建设要求，打造契合政策和行业导向的优质居所，更以“好生活”为纲，革新房地产开发逻辑，持续精进产品品质、升级居住服务体系，以匠心精工产品助力城市人居品质提档升级，为区域城市建设与高质量发展赋能增效。

作为光明科学城核心人居项目，越秀·星科源启产主打建面约89-112㎡“呼吸健康宅”，以光照最大化、空间高效化为设计核心，全系四面宽采光设计，充分满足日常采光需求；112㎡四房配置约8.9米L型环幕飘窗，室内空间灵活可变，书房、客厅、主次卧可自由改造，适配单身青年、三口之家、三代同堂多元居住场景。空间利用率优势突出，89㎡户型配备市面百平级户型标准800库大容量收纳，全部户型赠送13-25㎡拓展空间；89㎡三房做到双面采光、全屋9大飘窗，三面通透格局有效缓解南方回南天潮湿问题。

配套方面项目醇熟完备，楼下规划九年一贯制学校，双地铁便捷接驳，自带约3500㎡社区商业、约2900㎡中央车站，日常教育、通勤、购物一站式满足。

当前越秀·星科源启火热在售，建面约89-112㎡科创健康美宅，260万起即可上车光明科学城核心品质好房。