深圳金融 | 金融“活水”润泽城市更新,深圳城市更新项目产融对接会成功举办

城市更新是推动城市高质量发展的综合性、系统性战略行动，是实现人民群众对美好生活向往的内在要求。面对城市更新投资大、周期长、收益不确定的困难点，今年以来，深圳市委金融办创新推出“金融顾问”联区赋能机制，会同市发展改革委、市财政局、市住房和建设局等部门组建了深圳市投融资“金融顾问团”，通过“日常对接+定期巡诊+重大项目联动”的全周期服务，有效打通城市更新投融资的堵点卡点，为项目推进提供可持续的金融支撑。

深圳市住房和建设局（深圳市城市更新局）相关负责人在系统性介绍深圳城市更新政策时表示，近年来，深圳已发布《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》《深圳市城市更新项目“清调供”工作指引》等多项政策，针对部分城市更新项目推进难、成本高等痛点实施实质性松绑，为项目提速扫清了制度障碍，激发市场活力。目前，深圳各项城市更新政策已应出尽出，政府也带头降低预期，并最大程度帮助企业减负松绑解套，企业、金融机构都要紧紧抓住有利时机，及时降低预期，共同攻坚推动项目实施。

行业一线专家现场进行经验分享。东方资产管理公司深圳分公司代表围绕“城市更新前期融资创新模式与实操案例”，以真实案例拆解了前期融资的破题之道。工商银行深圳市分行代表系统介绍了多元化融资工具在城市更新中的应用场景。戴德梁行代表从专业咨询服务角度，分享了房地产服务商和咨询顾问赋能城市更新的实践路径。

重点项目获得金融“活水”精准支持。会上，12个城市更新项目与金融机构进行意向融资签约，涵盖新开工、续建扩融等多种类型，签约金融达155亿元。意向融资签约既是政银企各方携手共促高质量发展的有力见证，也是金融活水精准滴灌城市更新的生动实践。

活动设置三个平行对接会场，搭建项目方与金融机构信息沟通和对接交流平台。11个项目与金融机构进行深入交流探讨，实现了典型案例推广与具体项目挖潜的无缝衔接，积极引导更多金融活水以市场化的方式，更有效、更精准支持城市更新领域发展。

本次产融对接会的成功举办，标志着深圳在深化投融资体制改革、创新金融服务模式的全新探索，也是央地协同全力推动百个城市更新项目攻坚、深化产融对接合作的重要举措。下一步，深圳将持续完善城市更新产融对接长效机制，以百个重点城市更新攻坚项目快落地、快开工、快建设、快见效，为加快建设宜居、韧性、智慧的现代化国际大都市注入强劲动能。