6.17早读丨深圳二手房价环比领涨全国,已连涨5周;一线城市二手房价格全线上涨;多城市土地市场升温,头部房企忙补仓
- 2026-06-22 16:23:03
【深圳】6月1-16日一手住宅预售网签累计1304套，现售网签累计807套，预售+现售网签累计2111套；本月二手住宅累计网签3058套。
深圳二手房价环比领涨全国，已连续5周上行
国家统计局6月16日发布数据显示，5月深圳二手住宅销售价格环比上涨0.6%，与上海并列70城涨幅第一。同时，深圳一手住宅销售价格环比上涨0.4%，同样领涨一线城市，价格筑底信号进一步明确。
随着AI产业蓬勃发展，大批高收入科技人才涌入深圳，带动高总价房源成交占比持续走高，拉升了整体均价。乐有家研究中心数据监测显示，近5周深圳乐有家门店二手成交均价维持上行态势。6.08-6.14最新二手均价63956元/㎡，环比微涨0.7%，5周累计涨幅6%。目前来看，6月上旬整体成交均价稳定在6.3-6.4万元/㎡之间。深圳二手房市场已进入“成交企稳、价格修复”阶段，核心区优质房源议价空间持续收窄。
北上广深二手房价格全线上涨
国家统计局发布5月房价数据。数据显示，一线城市房价环比继续上涨，已连涨3个月。其中新房价格整体涨幅较上月有所扩大，北上广深二手房价格全线上涨。具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。在70个大中城市中，一线城市房价环比领涨，价格拐点或已到来，在全国范围内具有积极的示范意义。（21财经）
深圳新增一所“双一流”高校，主体结构已封顶
近日，电子科技大学（深圳）高等研究院建设工程项目一期Ⅰ标段主体结构全面封顶，标志着项目建设进入新阶段。该研究院位于深圳市龙华区，建筑面积约15万平方米，采用‘一体两翼’的规划结构，设有共享功能单元、教学实验单元和科研产业单元，从而实现高效的功能分区，并构建完整的‘产、学、研’闭环链条。自2019年12月落地以来，电子科技大学（深圳）高等研究院汇聚了优质的科研人才，并布局多个全球领先学科与国家级科研平台，成为创新人才培养与高新技术研发的重要载体。项目建设完成后，将成为深圳高端科创资源的集聚地，进一步完善产学研创新链条，助力粤港澳大湾区电子信息产业的高质量发展。（咚咚地产-教育大件事）
多城市土地市场升温，头部房企忙补仓
核心城市土地市场热度持续提升。近期，深圳、苏州等多个热点城市接连出现高溢价成交地块，部分地块经过数百轮竞价争夺，刷新区域乃至城市楼面价纪录。6月12日，深圳前海桂湾片区核心宅地地块正式出让，吸引建发、华润置地、招商蛇口、保利发展等9家头部房企参与竞拍。经过近300轮竞价，最终建发房产以35.25亿元竞得该地块，溢价率达114.29%，成交楼面价95918元/平方米，刷新前海宅地楼面价纪录。（证券日报）
暂停四个多月后重启！广州黄埔发布房票转让规范，设置九折底价红线
6月15日，广州黄埔安居集团发布了《广州市黄埔区城中村改造项目房票转让操作流程规范指引（试行）》，标志着暂停四个多月的房票转让业务重新启动。目前，房票转让需满足刚性准入条件，每户被征收人需拥有自有住房才能转让，转让仅限于拆迁户互转。同时，政策要求挂牌售价不得低于房票票面金额的九成，并限制转让人价格修改的频率，以防市场价格被恶意扰动。（每日经济新闻）
