🔥 深圳南山科技园 | 高新园地铁站·科技核心，甲级写字楼办公室火热招租中！

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一、🚇 南山科技园"心脏"——高新园地铁站全览

高新园站位于南山区深南大道与科技南路交汇处，隶属深圳地铁1号线（罗宝线），未来可换乘20号线二期及规划中的27号线，是科技园片区的核心交通节点。

车站2009年9月28日投用，为地下二层岛式站台，设计主题"数码空间·蓝色科技"，蓝色与淡灰搭配，中庭天花折边造型寓意科技向上。

🚇 四大出入口，精准覆盖科技园

🚌 交通接驳

• 公交
  ：周边设"大冲站""高新园地铁站"等站点，途经323、324、338、369、M358、M413等线路，覆盖南山、福田、罗湖
• 免费接驳巴士
  ：C49线（B出口始发），早晚高峰5分钟一班，打通"最后一公里"

🏢 周边产业与配套

🚀 未来规划

• 20号线二期
  （建设中）：将与1号线在此换乘，交通能级再升级
• 27号线
  （规划中）：远期换乘站，高新园将升级为综合交通枢纽

二、高新园地铁站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

1. 大冲商务中心

• 大厦简介：科技园核心区甲级写字楼，毗邻万象天地，配套成熟，企业总部首选。
• 大厦地址：深南大道9996号
• 出租面积：100-2000㎡
• 租金单价：80-170元/㎡
• 优势：地铁上盖，万象天地商业配套，腾讯等企业环绕。
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2. 大冲国际中心

• 大厦简介
  ：南山科技园地标性甲级写字楼，国际5A智能办公体验，企业形象首选。
• 大厦地址：深南大道10000号
• 出租面积：100-3000㎡
• 租金单价：100-160元/㎡
• 优势：国际标准甲级写字楼，无柱空间利用率高，科技企业集聚。

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3. 华润置地大厦

• 大厦简介
  ：华润集团总部大厦，南山科技园商务标杆，万象天地无缝连接。
• 大厦地址：深南大道9998号
• 出租面积：100-3000㎡
• 租金单价：100-220元/㎡
• 优势
  ：华润品牌保障，万象天地商业配套，地铁上盖。

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4. 南山金融大厦

• 大厦简介
  ：南山金融核心区甲级写字楼，金融企业集聚，政策扶持重点园区。
• 大厦地址：深南大道10010号
• 出租面积：100-3000㎡
• 租金单价：80-180元/㎡
• 优势
  ：金融企业集聚，配套完善，交通便利。

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5. TCL大厦

• 大厦简介
  ：TCL全球总部大厦，科技研发中心，创新氛围浓厚。
• 大厦地址：深南大道9992号
• 出租面积：100-1900㎡
• 租金单价：80-130元/㎡
• 优势
  ：科技企业集聚，毗邻腾讯、大疆，政策扶持。

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6. 创维大厦

• 大厦简介
  ：创维半导体设计总部，智能办公系统，科技企业创新基地。
• 大厦地址：深南大道9990号
• 出租面积：100-1300㎡
• 租金单价：95-130元/㎡
• 优势
  ：科技研发氛围浓厚，配套完善，交通便利。

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7. 德赛科技大厦

• 大厦简介
  ：德赛集团总部大厦，新能源科技研发中心，政策扶持重点园区。
• 大厦地址：深南大道9988号
• 出租面积：150-2000㎡
• 租金单价：100-120元/㎡
• 优势
  ：新能源科技企业集聚，地铁口，配套成熟。

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8. 飞亚达科技大厦

• 大厦简介
  ：飞亚达集团总部大厦，智能穿戴设备研发中心，创新氛围浓厚。
• 大厦地址：深南大道9986号
• 出租面积：100-4000㎡
• 租金单价：90-140元/㎡
• 优势
  ：科技研发企业集聚，配套完善，交通便利。

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9. 长虹科技大厦

• 大厦简介
  ：长虹集团全球研发中心，智能家电研发基地，政策扶持重点园区。
• 大厦地址：深南大道9984号
• 出租面积：200-600㎡
• 租金单价：90-110元/㎡
• 优势
  ：家电研发企业集聚，配套完善，交通便利。

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10. 康佳研发大厦

• 大厦简介
  ：康佳集团全球研发中心，半导体显示技术创新基地。
• 大厦地址：深南大道9982号
• 出租面积：100-3500㎡
• 租金单价：120-150元/㎡
• 优势
  ：研发资源丰富，毗邻腾讯、大疆，政策扶持。

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11. 曙光大厦

• 大厦简介
  ：曙光信息产业总部大厦，高性能计算研发中心，创新氛围浓厚。
• 大厦地址：深南大道9980号
• 出租面积：100-600㎡
• 租金单价：100-130元/㎡
• 优势
  ：高性能计算企业集聚，配套完善，交通便利。

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12. 中检大厦

• 大厦简介
  ：中国检验认证集团总部大厦，质量检测认证服务中心，政策扶持重点园区。
• 大厦地址：深南大道9978号
• 出租面积：100-1500㎡
• 租金单价：100-140元/㎡
• 优势
  ：质量检测认证企业集聚，配套完善，交通便利。

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13. 方大大厦

• 大厦简介
  ：方大集团总部大厦，科技企业商务办公综合体。
• 大厦地址：深南大道9976号
• 出租面积：100-500㎡
• 租金单价：90-120元/㎡
• 优势
  ：综合配套完善，交通便利，企业形象佳。

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14. 尚美科技大厦

• 大厦简介
  ：尚美集团总部大厦，智能美容设备研发中心，创新氛围浓厚。
• 大厦地址
  ：深南大道9974号
• 出租面积
  ：120-1000㎡
• 租金单价
  ：100-150元/㎡
• 优势
  ：智能美容设备企业集聚，配套完善，交通便利。

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15. 文峥鑫大厦

• 大厦简介
  ：文峥鑫集团总部大厦，智能硬件研发中心，创新氛围浓厚。
• 大厦地址：深南大道9972号
• 出租面积：50-500㎡
• 租金单价：50-70元/㎡
• 优势
  ：智能硬件研发企业集聚，配套完善，交通便利。

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