标的名称

广东省深圳市龙岗区横岗街道大康社区龙兴路三层私宅1整栋（现地址：宝龙路八巷2号）及宅基地

权利来源

司法裁定

标的权证

情况

粤（2023）深圳市不动产权第0559696号

所有人

杨某

权利限制

情况及

瑕疵情况

1、标的瑕疵：买受人自行向有关部门咨询是否满足购房资格，拍卖财产按交付时现状交付，此标的房地产为深圳市历史遗留建筑，涉及到历史遗留建筑能否过户问题、是否具备符合购买资格（有无限购等规定）需竞买人自行到相关部门了解。公示面积系房屋所有人自行测绘，房屋已清场，该建筑物使用年限以当地政策法规为主。交付时实物与现场看样不一致所产生的风险如隐蔽瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。

2、其他注意事项：拍卖成交后如果因不符合过户相关规定导致无法过户的，一切由买受人承担，浦城县人民法院对此不负责任，敬请各位竞买人在竞拍前详细咨询当地房产管理部门，慎重决定是否购买；该建筑物所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规规定由原权利人和买受人各自支付。

提供的文件

1、《法院裁定书》；

2、《协助执行通知书》

3、《拍卖成交确认书》

权证信息介绍

广东省深圳市龙岗区横岗街道大康社区龙兴路三层私宅1整栋（新地址：宝龙路八巷2号）及宅基地；产证登记面积371.95㎡，测绘总面积646.87㎡（按整栋完整面积646.87平方米整体拍卖并交付）；登记单元类型:土地和房屋；房屋用途：住宅；是否腾空：已腾空，租约情况：无租约；

特别提醒：1、标的物以现状为准，拍卖成功后，请买受人按照相关主管部门要求，通过合法途径自行确认分割，2、请详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。3、以上标的物如有违法、违章等加盖部分，由买受人自行接受相关行政机关的处罚，甚至拆除或无法过户并承担由此而发生的一切费用和后果。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。4、标的物过户登记手续及所涉及的相关税、费由买受人自行了解办理，竞买人在竞买前应当自行向有关部门了解相关规定及政策，若因不符合过户条件导致无法过户的，由买受人自行承担过户不能等责任。