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6月3日，深圳市南山区人民政府关于公布《南山街道北头村城市更新单元一期房屋征收项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）意见处理情况》及《南山街道北头村城市更新单元一期房屋征收项目房屋征收补偿方案》的通告。被征收人可以选择货币补偿、产权调换或房票安置中的一种、两种或三种相结合的补偿方式。该项目是深圳首个可选用房票安置的城市更新行政征收项目。
《深圳市南山区南山街道北头村城市更新单元一期房屋征收项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》（以下简称《补偿方案》）已于2026年4月30日在南山政府在线、征收范围内公布并征求意见，征求意见期限自2026年4月30日至2026年5月29日。在征求意见期间，共收到2份书面反馈意见，相关意见及回复情况详见《南山街道北头村城市更新单元一期房屋征收项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）意见处理情况》。
现征求意见期限届满，根据相关规定，公布《南山街道北头村城市更新单元一期房屋征收项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）意见处理情况》及《南山街道北头村城市更新单元一期房屋征收项目房屋征收补偿方案》。
根据《补偿方案》，征收被征收人合法所有的住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿、产权调换或房票安置中的一种、两种或三种相结合的补偿方式。其中，产权调换的商品性质住宅房屋，按被征收房屋记载的建筑面积1:1.2予以产权调换，或按被征收房屋记载的套内建筑面积1:1予以产权调换。
房屋征收范围图
项目位于南山区南山街道，2008年列入《深圳市城市更新改造项目2008年度实施计划》，申报主体为深圳市北头实业股份有限公司，更新方向为居住、商业，土地移交率不低于27.6%。2026年1月19日，深圳市南山区人民政府发布关于南山区南山街道北头村城市更新单元一期项目行政调解事项的公告，于4月15日发布行政调解终止公告。
项目于2011年8月发布规划公告，于2024年6月24日发布规划修改公示，于2024年7月29日发布规划修改公告。项目拟拆除用地面积68726.6㎡，拟开发建设面积49742.5㎡，规划容积334532.9㎡，规划容积率6.73。
申报主体为深圳市北头实业股份有限公司。据悉，该项目拟由深圳市金汇融房地产开发有限公司操刀，经查询工商信息显示，该公司为大族控股集团有限公司全资子公司。
股权穿透图
大族控股集团有限公司成立于1996年，是上市公司大族激光的控股母公司。员工18000多人，下属企业60多家。主营业务涉及高新装备制造、新能源产业、健康医疗、房地产开发、城市更新、酒店运营、物业管理等诸多领域，是多元化综合性商业集团。
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