深圳经营贷:深圳中行房抵经营贷新政策,房子能多贷不少钱,利息还超低!

一、这次新政到底好在哪？

• 贷得多：以前住宅抵押最多贷评估价的9成（90%），现在优质客户能贷到100%（1:1满贷），差一点也能在原基础上额外增额。

• 利息低：年化最低2.45%，在国有大行里算很低了（贷100万一年利息约2.45万）。

• 还得轻松：3年期先息后本，每年只还千分之一本金（几乎等于只还利息），企业经营资金压力小。

• 新老都管：新申请的享受此政策；之前在中行办过抵押贷、正常还满1年的老客户，也能免费提额享受新利率，不用重新办抵押。

二、房子和资质够不够格？

房子要求（满足一条就行）

• 在南山、福田、宝安新安/西乡、龙华/民治/红山这些核心区；

或不在核心区但银行评估价≥500万。

农村自建房、未转商的经济适用房、被查封的房子不行。

人和征信要求

• 近两年征信无"连3累6"（不能连续3个月或累计6次逾期），近半年最好无逾期（忘还几块钱可沟通）；

• 近3个月贷款审批查询≤8次，近半年≤10次；

• 家庭总负债÷总资产＜100%（不能资不抵债）；

• 有公司（个体户或企业，持股一般要求满1年，少数情况可沟通）。

三、怎么多贷点？好房+好企业+好人

总结：深圳有核心区房产或高价住宅+有真实经营公司+征信ok

中行这个新政策能让你多贷钱、少还息，是2026年比较难得的抵押贷宽松窗口。