光明372套保租房上新！隔壁三所学校+双地铁口，两房三房都有，个人就能申请
📍项目名称：明瀚乐居（曾用名：万丈坡保障房项目）📍位置：光明区光明街道，碧明路与牛山路交汇处东北侧🏠本次供应：372套区级保租房（两房+三房）🎓亮点：隔壁三所学校+双地铁口+三甲医院+公园，配套拉满
一、项目速览
总用地面积：16896.53㎡
总建筑面积：11.63万㎡
保障房总数：920套，包括548套市级公租房 + 372套区级保租房
本次配租：372套区级保租房，由光明区住建局统筹
项目荣誉：市双优工地、市优质结构奖
两房和三房分开楼栋，不混层，居住体验更纯粹。
二、谁建的？谁管？谁运营？
建设单位：深圳市光明安居有限公司，安居集团全资子公司
配租主管：光明区住房和建设局
物业管理：安居集团自持物业，执行保障房指导价，低于周边商品房
商铺招租：安居集团负责，19间沿街商铺，与配租资格互不影响
三、户型全拆解（372套保租房）
项目一共包含两种户型：
全部精装交付，配橱柜、燃气灶、抽油烟机、卫浴等，自己买家具家电就能入住。如果三房认租的人不够，会放宽到3人家庭也能申请，具体以官方通告为准。
四、谁能申请？（面向个人家庭配租）
按优先级分成三个队列：
所有申请人还需要同时满足：
在深圳无房
最近3年内没有转让过自有住房
没有在享受其他住房保障优惠
符合深圳人才引进迁户条件（本科/大专/技能资格等）
五、租金与费用（市价6折）
租金标准：同地段市场租金的60%，严格执行《深圳市保障性租赁住房管理办法》
预估月租金（仅供参考，以官方为准）：
70㎡两房：约2142元/月
84㎡三房：约2570元/月
物业费：约2.8元/㎡/月，按保障房指导价执行
水电燃气：按民用标准自己缴纳
租期内租金不变，续租时涨幅不超过5%
六、什么时候能租？
2025年底项目已经进入竣工验收阶段，接下来还需要完成消防、人防、规划、幼儿园等联合验收，以及房源备案、租金评估等流程。
结合光明区同类项目的经验，最快预计2026年下半年（7-12月） 发布配租通告。如果验收延期，可能会顺延到2027年上半年。
具体时间一定要以光明区政府在线官网的通告为准。
七、交通配套（双地铁口）
小区门口还设有两处公交站，多条线路可以到光明街道、凤凰城商圈、光明城高铁站。
八、教育配套（三所学校环绕）
自带公办幼儿园，位于小区西南侧
紧邻光明实验幼儿园
小学：光明星河小学，约1.2公里
初中：光明凤凰学校（九年一贯制），约1.5公里
地块周边还有两所幼儿园、两所小学、三所中学，教育资源非常集中。
九、医疗、商业、公园、政务一应俱全
医疗：小区对面就是社康中心，三甲的光明区人民医院约3公里
商业：自带19间商铺（生鲜超市、药店、餐饮等），凤凰城万达商圈约2公里
公园：光明新城公园约500米，洺悦府城市公园也在附近
政务：马路对面就是光明街道社区综合服务中心，办社保、居住证都很方便
休闲：社区内有体育场地、儿童游乐区、中央绿化园林
