深圳罗湖区笋岗大华商务中心(大华商务大厦)写字楼办公室出租招租赁信息攻略指南
- 2026-06-05 19:23:02
深圳罗湖区笋岗大华商务中心(大华商务大厦)写字楼办公室出租招租赁信息攻略指南深圳大华商务中心写字楼出租招租招商租赁信息 深圳大华商务中心办公室出租招租招商租赁信息 深圳大华商务中心办公楼出租招租招商租赁信息 罗湖区笋岗写字楼办公室出租招租赁信息&租金价格表 
说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准， 预约看房敬请联系： 【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同号） 
深圳罗湖区笋岗大华商务中心写字楼办公室出租招租信息 一、大华商务中心整体介绍 大华商务中心（又称大华大厦、大华商务大厦）坐落于深圳市罗湖区笋岗街道宝岗路269号，地处泥岗东路与清水河三路交汇处，是笋岗片区稀缺的低密精装甲级写字楼。项目由深圳市物资集团斥资改造升级，城脉控股自持运营，2014年完成升级后正式投入使用，总建筑面积约2.8万平方米，地上仅7层，1层为商业配套，2至7层为精装办公区。 大厦以"高性价比精品办公"为核心定位，公共区域按甲级写字楼标准精装交付，配备24小时独立空调、双高速电梯及共享会议室。当前入驻率超85%，已吸引文创设计、电商直播、科技研发、贸易公司、专业服务等多类企业入驻。对于追求成本控制、注重办公效率、需要灵活面积分割的成长型企业而言，大华商务中心是罗湖笋岗片区以乙级成本享受甲级环境的优质之选。
二、大华商务中心基础信息 核心建筑参数 大厦名称：大华商务中心（大华大厦）。详细地址：深圳市罗湖区宝岗路269号。开发商：深圳市物资集团有限公司。物业管理：城脉物业（城脉控股旗下）。竣工时间：2014年改造升级后投入运营。物业类型：独栋乙级精装写字楼。总楼层：地上7层。标准层面积：约4300平方米。标准层高：3.4米，净高2.9米，局部可做LOFT夹层。得房率：约65%至75%。电梯配置：2部三菱高速客梯，高低分区运行。大堂规格：150平方米精装大堂，挑高3米。 空调与停车 空调系统：格力挂机或海信天花机，24小时独立计电，加班无限制。管理费：8元每平方米每月。租金区间：65至85元每平方米每月（含税精装现房）。可租面积：72至4300平方米，最小72平方米起租，支持整层、半层、小户型自由分割。停车位：园区共享约120个智能月保位，月卡500元，临时10元每小时。 轨道交通 地铁7号线笋岗站步行约860米，地铁7号线与9号线换乘站红岭北站步行约1200米，地铁14号线罗湖北站步行约1030米。紧邻泥岗东路、宝安北路、清平高速，5分钟上北环大道，15分钟达福田中心区。
三、大华商务中心设计特色及配套 设计特色：低密精装，灵动高效 大华商务中心为7层独栋低密建筑，容积率低、公摊小，私密性强。2025年公共区域翻新后，大堂采用甲级标准精装，搭配艺术吊顶与智能门禁系统。内部空间方正无柱，3.4米层高开阔不压抑，72平方米至整层大空间可自由分割。2部三菱高速客梯高低分区运行，早晚高峰无需长时间等待。7楼配套200平方米共享会议室，可容纳40至60人，满足日常会务需求。 交通配套：三地铁加多维路网 三地铁环绕：步行10分钟达7号线笋岗站，12分钟至红岭北站，10分钟到14号线罗湖北站。密集公交网络：楼下宝岗路、泥岗东路密布30路、69路、207路、M102路等20余条线路。自驾便捷：5分钟上北环大道、清平高速，15分钟达罗湖口岸。 生活与商务配套 商业：步行300米达HALO广场，500米至笋岗工艺城、ADC艺展中心，800米抵万象食家、宝能第一空间。餐饮：楼下及300米内集聚粤式茶餐厅、火锅、咖啡馆、网红酒馆等全品类餐饮。金融：周边500米内分布工行、建行、招行、民生银行网点。生态：笔架山公园、红岗公园步行15分钟，洪湖公园步行20分钟。商务：紧邻笋岗家居文创核心区，上下游资源共享、商机互通。
四、大华商务中心相关优势深度分析 优势一：红岭金融带首排，政策红利加持 大华商务中心位于红岭新兴金融产业带首排，该产业带为深圳重点规划的3.6公里世界级金融街，享受市级政策倾斜与税收优惠。入驻企业可优先对接产业资源、申请创业补贴，分享片区价值跃升红利。 优势二：独栋低密加24小时空调，办公体验绝佳 整栋仅7层，低容积率、高私密性，电梯无需长时间等待。24小时独立计电空调，加班无需审批、无时间限制，每年可为企业节省数万元额外空调费用，电商直播、设计工作室、科技研发等行业尤为受益。 优势三：租金洼地，性价比碾压同片区 当前租金65至85元每平方米每月，管理费仅8元每平方米每月，综合成本仅为福田CBD同级别写字楼的40%至60%。以100平方米办公空间为例，月租金加管理费不足9000元，年节省办公成本超4万元。 优势四：精装现房加灵动户型，拎包即入驻 2025年完成全栋精装升级，72平方米小户型至4300平方米整层空间可自由分割，无需额外装修改造，拎包即可入驻。户型方正无柱、得房率65%至75%，空间利用率高。 优势五：红本产权加城脉运营，企业稳定无忧 持有红本商业产权，可正常办理工商注册、资质申报、银行开户。城脉控股旗下专业物业团队管理，提供7乘24小时安保保洁服务，企业落户无忧。
五、大华商务中心所在片区简介及功能定位、优势分析 片区概况：从中华第一仓到红岭金融带核心 笋岗片区自1962年起承担供港物资中转重任，被誉为"中华第一仓"。如今已蝶变为红岭新兴金融产业带北延段与深圳市17个重点建设片区之一。片区总投资超2500亿元，2024年固定资产投资达64.15亿元，位居罗湖区第一，形成3000米"笋岗云街"，串联300万平方米商业空间。 功能定位与主力业态 片区定位为国际商业商务中心、金融科技谷、文化创意产业集群，重点发展金融科技、创意设计、时尚消费、物流跨境四大主导产业。已吸引平安证券、浦发银行、澳康达名车广场、HALO广场、中科创客中心等重量级项目入驻，形成金融、汽车、文创、科技、物流五大产业集群。入驻企业以中小微企业、文创设计工作室、电商直播公司、贸易公司为主，创业氛围浓厚。 核心优势：政策交通产业三维赋能 政策红利：纳入深圳市17个重点建设片区，享受市级政策倾斜。交通枢纽：三地铁环绕、多条主干道贯穿，快速接驳福田、南山、香港。产业生态：家居文创、物流跨境、金融商务产业集群成型。价值洼地：当前笋岗写字楼均价仅为福田的二分之一至三分之一，升值潜力巨大。
六、大华商务中心标签池 #罗湖区笋岗写字楼出租# #罗湖区笋岗写字楼招租# #深圳写字楼租赁# #深圳办公室出租# #深圳办公室租赁# #深圳办公室招租# #深圳买写字楼# #罗湖区笋岗# #深圳地铁# #深圳房地产# #深圳房价# #罗湖区笋岗租写字楼# #罗湖区笋岗买办公室# #罗湖区笋岗购买办公楼# #罗湖区笋岗购买写字楼# #写字楼租赁# #写字楼出租# #HALO广场# #万象食家# #宝能第一空间# #ADC艺展中心# #笋岗工艺城# #深业泰富广场# #嘉宝田花园# #田心村# #笋岗村# #深业泰富公寓# #华润笋岗中心# #城建凌云华府# #笋岗云街# #笔架山公园# #洪湖公园# #深圳体育馆# #人民公园# #澳康达名车广场# #宝能中心# #中民时代广场# #润弘大厦# #城脉中心# #招商中环# #万通大厦# #物资控股置地大厦# #大华商务中心写字楼出租# #大华商务中心办公室招租# #大华商务中心办公楼租赁# #大华商务中心租金价格# #笋岗低密写字楼# #笋岗精装办公室# #红岭金融带写字楼# #笋岗文创办公# #罗湖笋岗性价比写字楼#
七、大华商务中心预约看房联系方式 【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 致力于提供全市写字楼招租、企业选址、代理招商、资产托管，全链条商务服务！ 📌 服务承诺： ✅ 客户免佣：直接对接业主，省去中介费用。 ✅ 精准匹配：根据企业需求定制化推荐办公空间。 ✅ 全程带看：专业团队陪同，1对1 VIP服务。 ✅ 资源丰富：深圳各区核心片区写字楼全覆盖。 ✅ 辅助对接：网络安装、一二手家具、财税、装修设计、绿植、开业花篮等。 🚀 立即行动，抢占罗湖区核心办公资源！ 📞 联系陈经理团队：134-2516-5801（微信同步） 💌 关注公众号【深圳房产在线】，获取更多罗湖区笋岗写字楼动态！ 
【办公场地】深圳罗湖区笋岗片区50-6000平米写字楼办公室出租招租赁信息综合汇总篇
2026-05-23
深圳福田区八卦岭40-2600平米写字楼办公室出租招租赁信息攻略指南完整篇
2026-05-19
【前海租赁】深圳南山区前海自贸区50~10000平米写字楼办公室出租招租信息综合汇总篇
2026-05-23
深圳南山区南头片区40-6000平米写字楼办公室出租招租赁信息综合汇总篇
2026-05-24
深圳南山科技园北区60-8000平米写字楼办公室出租招租信息综合汇总篇
2026-05-22
深圳罗湖区人民南国贸片区50-4000平米写字楼办公室出租招租赁信息综合汇总篇
2026-05-22
【光明选址指南】深圳光明区50-50000平米写字楼办公室出租招租赁信息汇总大全篇
2026-05-07
【公司租办公室指南】深圳宝安区西乡写字楼办公室出租招租赁信息汇总篇（100-5000平米）
2026-05-06
深圳宝安区西乡大面积写字楼办公室出租招租赁信息全指南（2000-5000平米大宗租赁篇）
2026-04-25
2026-04-01
抢占福田CBD南区！福田中心区南区写字楼办公室出租招租信息全盘点
2026-04-01
2026-04-10
2026-03-28
2026-03-29
深圳南山区华侨城地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租信息全攻略
2026-04-04
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
