深圳商业＂冰与火＂:新Mall开业即爆红,老商场却黯然退场

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深圳零售商业"大洗牌"：新Mall开业即爆红，老商场黯然退场

一边是开业即登顶的人气新星，一边是26年老将的黯然离场——深圳商业地产正经历一场深刻的结构性变革。

新星登场：Tcity桃源幸福里开业首日即爆红

5月30日，位于宝安桃源居的Tcity桃源幸福里购物中心盛大开业，交出了一份亮眼成绩单：

核心数据：

亮点品牌：

项目定位：

老将退场：东门天虹6月7日停业，26年青春落幕

同在这周，深圳商业圈传来另一则令人唏嘘的消息——东门天虹商场宣布将于6月7日10点正式停止营业，与业主26年租约画上句号。

东门天虹历史沿革：

停业原因分析：

后续安排：

深圳商业正经历"腾笼换鸟"的阵痛期。Tcity的成功证明——能精准匹配社区需求、打造差异化体验的新商业仍有生命力；而东门天虹的落幕，则标志着"大而全"的传统百货模式加速退出历史舞台。

行业数据

深圳写字楼市场Q1数据出炉：南山一枝独秀，外围持续承压

据最新市场报告，2026年一季度深圳甲级写字楼市场呈现显著分化格局：

空置率对比：

租金走势：

趋势研判：

REITs动态

首批商业不动产REITs一日售罄！145亿资金抢筹

据最新消息，4月24日获批的首批4只商业不动产REITs已完成公开发售，实现一日售罄，合计募资规模达145.18亿元。

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