• 深圳观潮

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5月23日，宝中【深圳观潮】加推8单元楼王开盘40套，卖了36套，剩下4套，去化90%！后面顺销直接4套也卖了，当天售罄！

最新消息：宝中【深圳观潮】预计6月加推正南向楼王：9单元，10单元，现正开启诚意登记100万，可额外享受开盘99折优惠，9单元面积198㎡-257㎡，共40套，纯板楼一梯一户、南北通透，3.3米层高尽显豪宅尺度。

9单元和刚刚售罄的8单元一样，为2梯2户南北通透纯板楼户型，3.3米层高，南向大阳台，共40套。257㎡四房四卫南向大阳台，三套房设计；198㎡四房三卫南向大阳台，双套房设计。

10单元和7单元一样，2梯3户，3.15米层高，共69套。01/02户型为168㎡，4房3卫双套房；03户型为143㎡4房2卫。

锚定时代极核，抢占前海湾绝版价值高地

作为大湾区链接全球的战略门户，前海湾正迎来前所未有的发展机遇。2026 年 APEC 相关重磅会议落定深圳，进一步提升了这片土地的全球话语权与发展能级。

项目背靠腾讯全球总部“企鹅岛” 万亿级科创产业群，未来将导入 8-10 万高端科创人才，为片区注入源源不断的产业活力与长期资产价值支撑。同时，这里汇聚了 “湾区之光” 摩天轮、“湾区之声” 演艺中心、欢乐港湾等千亿级城市地标，所有配套均已全面实景呈现，无任何 “规划中” 的远期承诺，将顶豪生活的确定性拉满。

双央企联袂，必为时代封面之作

在市场充满变数的当下，品牌实力、产品打造力、交付力与服务力成为高净值人群置业的核心考量。华润置地与招商蛇口两大万亿级央企强强联合，为深圳观潮注入了最坚实的信心保障。2025年华润「四城五子」顶序作品全线开花，上海士林润园、澐启滨江；北京润园；深圳湾澐玺；武汉长江天际，每一个都是叫好又叫座的城市顶流，牢牢占据塔尖心智。

深圳观潮示意图

招商更是在大本营深圳拿出招商后海玺等，开盘火速售罄，成为深圳顶豪标杆范本。

两大央企对核心地段的研判、对顶序产品的打磨能力，早已被无数热销战绩反复印证。

从前端的全球顶尖设计团队整合、严苛的工程品控，到后期的塔尖圈层运营与高端定制化物业服务，双央企构建的“全维护航体系”，赋予了项目极强的抗周期韧性。

选择深圳观潮，不仅是选择一处奢华居所，更是选择了一份能够跨越时间、历久弥新的资产安全感。

华润五大生态权益，造城级运营，拉升海奢生活上限

除了千锤百炼的顶豪打造实力，华润还拥有运营一座城的独家底气。

这份造城实力，在世界前海湾片区更是体现得淋漓尽致：

自主打造并运营万象前海中心，开发建设宝安雪花科创城，文体代运营深圳欢乐剧场。

华润从高端商业、科创产业到世界艺文配套，全方位补齐片区短板，筑牢板块价值基底。

华润还为业主整合了万象黑金、艺文观展、欢乐剧场星耀、万象影城、万象冰场五大权益，把片区顶级资源直接转化为业主私享福利。

新规纯粹产品力，重构塔尖人居标准

我们知道深圳人多地少，绝大多数住宅都是超高层，容积率普遍在5.0以上，部分更是超过6.0。而深圳观潮的容积率仅有3.4，这样的容积率别说是在高楼密集南山、前海，就是在整个深圳，都是极低密的存在。

低容积率意味着更宽的楼间距、更多的园林空间、更强的居住私密性，相当于给业主定了一条改善的“硬底线”。这是深圳观潮有别于其他豪宅的第一个不同点。

同样的道理，建筑限高80米，意味着楼栋密度降低，从而拉大楼间距，改善中低层住户的日照、采光和通风条件，也能腾出更多空间增加小区绿化率、活动场地。同时，避免超高层常见的电梯拥堵、公摊过大、水压不足及后期运维成本高等痛点，这是当下很多深圳超高层豪宅所没有的优势。

华润置地和招商蛇口为将深圳观潮打造为标杆，创新性打造约8万平米超级底盘，含约5.3万平米立体景观、约1.8万平米花园漫街、约5500平米圈层会所，让深圳观潮不再只是住区，而是能够激活整片区域的“城市立体社区”。

真正的豪宅，不仅是向外借景，更是向内造境。深圳观潮打破传统园林的平面局限，于约4.25万平方米基底之上，垂直生长出约5.3万平方米的三层滨海园林——“一层一境、一户一景、一步一度假”，突破深圳豪宅园林的既有想象。 

▲深圳观潮园林实景图

最新项目实景图

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