坪山又一处保租房来了！安居泰和苑，462套，6折租金

坪山的保租房版图，再添一员——安居泰和苑。

位于马峦街道，4栋住宅塔楼，自带幼儿园、社康中心、老年日间照料中心。462套保租房，6折租金，有市级房源面向全市个人开放。

01、462套保租房，怎么分布？

整个项目843套住宅，分为两类：462套保租房 + 381套可售安居房。保租房只租不卖，长期用于政策性出租。

462套的流向是这样的：

户型分布：

保租房集中在1栋一单元、二单元，楼栋位置临湖，景观视野较好，远离主干道噪音。

02、租金：6折，约22元/㎡/月

项目执行深圳保租房统一的6折租金标准。

参考周边商品房40-50元/㎡的市场租金，安居泰和苑预计约22元/㎡/月。

算一下月租：

两房（65-70㎡）：约1430-1540元/月

三房（80-88㎡）：约1760-1936元/月

其他费用：

物业费：3.5元/㎡/月（低于周边商品房）

水电：民用标准，无商业溢价

03、谁能申请？分两条线

第一条：坪山区级402套（先企业后个人）

面向注册地、税务登记均在坪山区的重点企业、高新技术企业、机关事业单位、公办学校医院。由企业统一申请，分配给在职员工。

如果企业配租后有剩余房源，会开放给符合条件的个人申请。

第二条：市级60套（面向全市个人）

这是最值得关注的60套。不限区域，深圳全市符合条件的个人/家庭都可以申请。通过深圳市住建局官方平台线上申请、摇号选房。

申请门槛（参考深圳保租房标准）：

• 深圳无房（含配偶、未成年子女）

• 未享受其他住房保障政策

• 符合人才引进迁户核准条件（大专以上学历/中级职称/高级工等）

04、配套怎么样？

交通

地铁：距离14号线沙湖站约1.2公里，步行15分钟。14号线直达福田岗厦北，40分钟通勤

高铁：距离坪山高铁站约6.6公里，自驾20分钟

公交：1公里内4个公交站点，多条线路覆盖坪山全区、龙岗核心区

教育

自带9班公立幼儿园，住户子女优先

周边3公里内：锦龙小学、新合实验学校、坪山中学，均为坪山优质公立学校

商业

短板：1公里内只有底商和基础商业，大型商业需去3公里外的天虹、益田假日

优势：项目自带沿街便民商业（便利店、药店、餐饮），交付后满足日常刚需

医疗

距离坪山区人民医院（三甲）约3公里，自驾10分钟

小区配建社区健康服务中心，日常小病、疫苗接种可在小区内搞定

生态

南侧紧邻坪山体育中心、坪山河景观带，周边无工业厂房，环境安静宜居。临湖保租房小区，在坪山不多见。

05、什么时候能申请？

项目2023年11月已封顶，目前完成主体施工，正在进行室内简装与公共配套收尾，2026年具备配租条件。

预测时间线（以官方通告为准）：

第一阶段：坪山区级402套定向企业配租

第二阶段：市级60套面向全市个人开放申请（预计2026年底前后）

所有配租时间以深圳市住建局、坪山区住保中心正式通告为准。

写在最后

安居泰和苑，462套保租房，6折租金，临湖而居，自带幼儿园和社康。

最值得盯的是那60套市级房源——不限区域，全市个人可申请。数量不多，但总比没有强。

在坪山工作或生活，又不想等太久的，可以关注一下这个项目。

罗湖区丨保租房