深圳公租房:要面向非深户配租了?

相信大家近期一定刷相关消息。很多轮候的家人们很焦虑，问房姐，深圳是不是要出新政策了。

作为全网对政府决策逻辑了解最深、对住房政策研究理解最透彻的博主，在这里，房姐统一给大家分析一下。

首先说结论，房姐的答案是，3-5年内应该不可能。

理由如下：

1.深圳公租房供需失衡。

超35万老政作为深户家庭尚且无法解决，怎么会转而考虑去保障非深户家庭？

2.非深户已在保障范围。

深圳的保租房，无论市场九折的政府还是六折的，最低门槛都是非深户，这已经将这部分家庭纳入了住房保障范围。

换句话说，各区的保租房，将本区社保或者本区纳税作为第一梯队（而不是现在的本区户籍优先），其实也是在落实国务院的政策。

3.深圳财力有限，扛不住。

这几天刚出统计公报，深圳去年常住人口劲增25.9万，位居全国第一。每年这么庞大的人口净流入，基本都是非深户。

一旦放开非深户，保障人口直接翻倍甚至几倍，财政补贴、运维成本都会爆炸式增长。财政无以为继。

4.改革是渐进式的。

国务院 “常住地公共服务” 是长期方向、渐进改革，不是 “一夜全面放开”。而且，深圳真有一天这么干，也要修改《深圳市公共租赁住房管理办法》，对大家公开征求意见，立法这个过程也是相当漫长的。

在房姐看来，国务院这个政策也有优点可供住建局研究：

以后各区公租房分配不要死守着户籍不放，应该锚定在社保上，锚定在纳税上，例如：我户口在福田，但工作社保纳税都在龙华，那我就应该可以申请龙华的公租房，而不是非要逼着我从福田转户籍到龙华才能认租龙华公租房，这不是多此一举吗？

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