今天聊点真金白银的事。深圳公积金2025年报出来了。深圳公积金累计归集总额正式突破1万亿，成为全国第三个迈入“万亿俱乐部”的城市。

这1万亿，不是躺在账上的数字，而是深圳楼市和民生安居最坚实的压舱石。

先看缴存端，这是城市活力的晴雨表。2025年深圳有729.37万人在缴公积金，全年新增开户89.81万人，相当于一年多了一个中等城市的缴存人口。更关键的是，91.47%的实缴单位是企业，94.94%的新开户来自企业。这说明什么？深圳的民营企业和创新企业依然是吸纳人才的绝对主力，而公积金已经成了企业留人最基础也最实在的福利。

再看使用端，这才是这份报告的核心。2025年深圳一共提取了1184.67亿元公积金，同比大涨14.35%。其中光租房就提走了644.42亿元，连续五年增长。

这背后是去年11月落地的重磅政策：无房职工可以按月缴存额的80%提公积金交房租，多子女家庭直接提到100%。对于很多刚来深圳的年轻人来说，这相当于每个月工资多了几千块，实实在在减轻了生活压力。

购房端的支持力度更大。去年3月，深圳把公积金贷款最高额度提到了个人126万、家庭231万，而且首套和多子女家庭还能上浮。结果全年公积金贷款发放额直接暴涨27.9%，达到489.03亿元，支持了4.14万户家庭买房。

更值得注意的是贷款投向：88.37%给了首套房，60.33%给了30-40岁的中年人。这说明深圳公积金的钱，一分都没有流去炒房，全部精准砸在了刚需身上。

去年深圳楼市是什么情况？一二手住宅合计网签9.4万套，同比微降9%，但二手成交占比首次突破60%，现房销售占比也涨到了35%。深圳楼市已经彻底从增量时代进入了存量时代。

在这个关键节点，公积金政策的调整起到了四两拨千斤的作用。贷款额度提高直接降低了购房门槛，首付提、税款提等新政缓解了买房初期的资金压力，而对租房市场的大力支持，则构建了租购并举的缓冲带。

一边是楼市成交量微降，一边是公积金贷款额大涨近30%，这个反差最能说明问题：在市场调整期，公积金已经成了支撑刚需上车的第一主力。

除了真金白银的支持，深圳公积金的服务也在悄悄升级。全量业务“跨省通办”，数字人民币秒到账，还建了官方的“i深房”平台一站式看房买房。就连利息补贴都提高了，最高能补20%，去年一共发了1.16亿元。

很多人说公积金没用，那是过去。现在的深圳公积金，已经从一个单纯的住房储蓄账户，变成了覆盖租房、购房、还贷全链条的民生保障工具。

它不搞大水漫灌，而是精准滴灌；不刺激投机，而是托底刚需。这才是房地产调控应该有的样子。

万亿不是终点，而是新的起点。随着深圳住房制度改革的深入，相信公积金还会有更多惠民政策出台。对于每一个在深圳打拼的人来说，这都是最实在的好消息。

毕竟，让普通人住有所居，才是一座城市最大的良心。

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