深圳【京基宸悦府】
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- 住宅产品:
- 110㎡三房两卫,南北通透,双阳台,可看梅林山景,折后约830-860万。
- 114㎡三房两卫,南北通,双阳台,折后约808-850万。
- 133㎡四房两卫,南北通透,双阳台,折后约1100-1200万
公寓产品:- 38㎡单间,1室0厅1卫,带阳台,通燃气,折后约132-170万。
- 43㎡单间,1室1厅1卫,带阳台,通燃气,折后约170-190万。
- 45㎡小两房,2室1厅1卫,折后约170-190万。
- 48㎡小两房,2室1厅1卫,折后约180-230万。
- 70㎡小两房,2室1厅1卫,折后约380-480万
中轴福田 城芯恒产
福田,深圳首善之区、含金量至高的核心 CBD,雄踞深圳南北发展主轴,站位深港双城圈前沿。作为深圳规划起点最高、配套顶级、经济强劲的核心城区,集行政、金融、商务、文化、交通等九大中心于一体
✅ 经济密度连续 22 年全市第一
✅ 外资外贸连续 24 年全市第一
✅ 金融发展连续 19 年全市第一
✅ 社会消费连续 19 年全市第一
中心聚核 磅礴跃升
福田 “十四五” 重磅擘画一轴两翼新格局,以河套科创合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈三大新引擎为牵引,聚力打造世界级中央商务区、中央创新区、中央活力区。
项目雄踞福田中轴 + 四大复合活力圈双战略核心,占位数字科技与总部经济集聚高地,尽享城区升级红利,未来价值澎湃可期。
深圳智谷 执掌前沿
深圳智谷,福田 “北部智能科技带” 核心极,约 500 亿重金打造世界级高科技总部基地。聚焦人工智能、数字科技等前沿产业,正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业已强势入驻。
构筑近 120 万㎡高端产业空间,未来导入超 20 万高精尖人才,集聚全球智慧与创新动能,擎领深圳科创未来,赋能区域价值腾飞。
京基宸悦府|福田上梅林 双地铁综合体
京基宸悦府立于福田上梅林核芯,地处上梅街与祠堂西街交汇处东南侧,占位福田中轴与深圳智谷双重战略高地,尽享城芯发展红利。
🚇 双地铁直达 出行高效
步行约400 米直达4/9 号线上梅林站,双轨交汇快速串联福田 CBD、南山、罗湖;紧邻卓悦汇购物中心,成熟居住氛围浓厚,日常购物休闲无忧。
🏗️ 全能综合体 业态丰富
项目占地约1.98 万㎡,总建面约22.9 万㎡,容积率 8.63,打造住宅 + 公寓 + 商业 + 幼儿园全能业态:
- 住宅:4 栋 48/49 层高层,共 1011 户,可售 402 套,建面约 85-143㎡两至四房,精装交付。
- 公寓:1 栋约 5.2 万㎡,共 1470 户,建面约 38-70㎡,70 年产权,通燃气带阳台。
- 配套:自带9000㎡商业与2000㎡6 班制幼儿园,满足全龄生活所需。
基础信息
- 开发商:深圳市京基房地产股份有限公司
- 物业:深圳市京基物业管理有限公司
- 项目地址:深圳市福田区上梅林,紧邻地铁4号线和9号线上梅林站(约300米)
- 占地面积:约19,874平方米
- 建筑面积:约229,772平方米
- 总户数:2481户(其中住宅1011户,商务公寓1470户)
- 车位数量:1266个,车位配比约1:0.51
- 梯户比:住宅为三梯五户或三梯六户,商务公寓为八梯二十六户
- 容积率:8.62-8.63
- 绿化率:30%
- 产权年限:住宅70年,商务公寓有40年或70年产权可选
- 建筑类型:超高层塔楼,总层数约48层,层高3米
- 装修标准:精装修交付
- 物业费:5.5元/平方米/月
- 项目业态:集住宅、商务公寓、商业及幼儿园于一体的综合型社区
静悦和鸣 栖居峰境
甄选雅致人居布局,采用围合式楼栋排布,倾力打造阔境中心园林,营造开阔居住视野。
坐拥 IMAX 全景视野,推窗尽揽景致风光。社区打造酒店式归家礼遇,串联礼仪花园、健身空间、林荫闲庭、童趣乐园五大休闲场景,畅享多元惬意日常。
主推建面约 110-133㎡城山双景美宅,户型南北通透,配备稀缺双阳台,采光通风俱佳。全屋品牌精工装修,以上乘品质,礼遇理想舒心生活。
京基所在 匠筑城市封面
深耕楼市三十载的京基地产,坐拥国家一级房产开发资质,实力底蕴深厚。2021 至 2023 年连续跻身深圳房企开发十强,口碑与实力双双在线。
深耕城市发展脉络,匠心打造京基 100、京基滨河时代等一众城市标杆作品,以雄厚筑造实力与精工品质,每一席皆成区域人居封面。
交通方面:近享福田芯 多维畅行无阻
紧邻福田核心地段,出行便捷无忧。步行约 400 米直达 4 号线上梅林站、9 号线梅村站,还有在建 22 号线加持,轨交出行四通八达。
地铁 2 站抵达少年宫,3 站直达市民中心,快速直达城芯腹地。近邻北环大道,自驾轻松通达福田、南山、罗湖、龙华各大片区,通勤出游皆从容。

教育方面:书香萦绕 优教无忧
社区自带幼儿园,入园便捷省心。周边名校环伺,梅丽小学、深大附中创新中学等优质学府齐聚,浓厚书香氛围,助力孩子稳步成长。
商圈方面:15 分钟醇熟生活圈
咫尺汇聚卓悦汇、深业上城、卓悦中心等繁华商圈,日常购物休闲随心尽享。周边市民中心、少年宫、图书馆等市级人文配套齐聚,生活氛围感拉满。更有福田二院、北大深圳医院等优质医疗在侧,全天候守护家人健康,宜居属性拉满。

医疗方面:优质医疗相伴 守护全家安康
项目距福田区第二人民医院仅约 200 米,就医十分便捷。直线约 2 公里可达三甲北大深圳医院,该院规模宏大、医疗实力雄厚,完善医疗资源贴身相伴,时刻守护家人身心健康。
生态方面:三山盛境 山居诗意人居
推窗揽三山美景,南望莲花山,东眺笔架山,西、北向对望梅林山。梅林水库与多个生态公园环绕,坐拥福田约 72% 原生山林资源,城景山色相融相融,尽享静谧舒适的自然栖居生活。

京基宸悦府公寓38㎡

京基宸悦府公寓45㎡
京基宸悦府公寓48㎡

京基宸悦府公寓70㎡

京基宸悦府住宅110㎡,114㎡,133㎡
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