✨ 关键信息汇总，一次解读说清！ ✨

摘要：

各位在深圳奋斗的朋友，好消息来啦✨！深圳市住建局正式发布安居型商品房配售通告（住保售〔2026〕036号），瑞璟公馆、邻里间家园两个项目共336套房源公开配售，门槛、流程都给大家整理好了，通俗易懂，建议收藏慢慢看，别错过这次安居机会～

一、先划重点：关键时间别错过

本次安居房申购全流程线上操作，核心时间节点记牢，逾期可就自动放弃资格啦！

• 网上申请时间：2026年5月16日9:00 — 2026年5月24日18:00

• 意向调整时间：和申请时间一致，5月24日18:00后不能再修改

• 资格审核公示：申请结束后，审核结果会在市住建局官网公示5个工作日

• 选房签约：后续摇号、选房时间，以官方后续发布的选房通告为准

二、谁能申请？两类队列+明确条件，对号入座

本次申购分两个队列，满足对应条件就能申请，咱们一条条说清楚，不绕弯子👇

（一）先看你属于哪个队列

• 第一队列：已经在深圳安居房轮候册上，且仍符合轮候条件；或者是经市人社局认定的领军人才（人才证书在有效期内，或过期但期末评估合格）。

• 第二队列：符合安居房轮候条件，但还没进入轮候册的家庭。

（二）通用申请条件（必看！缺一不可）

1. 户籍要求：申请人和共同申请人都得有深圳户籍；如果申请人配偶是现役军人，不用有深圳户籍；未成年子女因上学迁走户籍的，也算有深圳户籍。

2. 社保要求：申请人累计交满5年深圳社保；如果是本科及以上学历，累计交满3年就可以（特殊群体除外，下文细说）。

3. 单身要求：如果是单身申请，必须年满35周岁。

4. 无房要求：申请人和共同申请人，在深圳没有任何自有住房，且近5年内没有转让过、或因离婚分割过自有住房。

5. 无优惠要求：没有买过准成本房、经济适用房、安居房等政策性住房，也没有享受过人才购房补贴等优惠。

（三）特殊说明，别忽略

• 申请以家庭为单位：申请人的配偶、未满18周岁的子女，必须一起作为共同申请人；年满18周岁的子女不能作为共同申请人；申请人父母、配偶父母有深圳户籍的，可以作为共同申请人。

• 社保豁免：抚恤定补优抚对象、残疾人，不用满足社保缴费年限要求。

• 投靠子女入户：靠子女拿到深圳户籍的，只能作为共同申请人，不能单独申请。

三、申请要交什么材料？线上提交，简单便捷

不用跑现场，线上提交即可，不同家庭准备的材料不一样，对照准备就好：

• 在册轮候家庭：不用额外提交材料，直接线上申请就行。

• 其他申请家庭（非在册）：需提交这些材料——

• 住房认购申请表（线上填写）；

• 申请人、共同申请人的身份证、户口簿（未成年子女可提供出生证等关系证明）；

• 配偶是现役军人的，提供军官证/士兵证；

• 婚姻状况证明（已婚带结婚证，离异带离婚证+离婚协议，丧偶带丧偶证明，未婚不用带）；

• 人才证明（本科及以上带学历证书，领军人才带高层次人才证书）；

• 残疾人需提供有效残疾证（由残联或退役军人管理部门颁发）。

四、336套房源，怎么选？户型对应看清楚

本次共配售336套房源，分两房、三房两种户型，不同家庭对应不同可选户型，别选错啦👇

• 房源总量：两房203套、三房133套（分布在瑞璟公馆、邻里间家园两个项目，具体项目详情可参考官方补充通知）；

• 两房户型：单身居民、二至三人家庭，可自愿选择；

• 三房户型：领军人才、四人及以上家庭，可自愿选择（也能选两房）。

补充说明：瑞璟公馆位于光明区，配售均价约2.2万元/㎡（含装修），预计2026年10月底交付；邻里间家园位于宝安区，配售均价约4.04万元/㎡（含装修），目前已竣工验收，办完手续即可入住。

五、选房规则：谁先选？怎么选？

选房分队列、按顺序，公平公正，具体规则看这里：

1. 选房顺序：先第一队列，后第二队列，房源选完即止，每个家庭只能选1套；

2. 第一队列选房：

1. 第一序位：领军人才，按提交安居房申请的时间先后排序，排在所有轮候家庭前面；

2. 第二序位：在册轮候家庭，按轮候册排位排序；其中优抚对象、残疾人有优先选房权。

3. 第二队列选房：通过公证摇号确定顺序，摇号结果会在市住建局官网发布。

六、完整申购流程：6步走，一步不踩坑

1. 第一步：网上申请（5.16-5.24）。登录深圳市住房和建设局官网，路径：政务服务→服务主题→住房保障服务→安居型商品房认购申请（住房保障个人服务窗口上方）；

2. 第二步：看房。具体安排以《关于安居型商品房配售有关事项的通知》（2026036-1）为准，可线上看房或预约线下看房；

3. 第三步：资格审核及公示。申请结束后，官方审核资格，公示5个工作日，有异议可在公示期内提出，想放弃也需在公示期内线上申请；

4. 第四步：公证摇号。第二队列的选房顺序，通过公证摇号确定，结果官网发布；

5. 第五步：发布选房通告。官方发布选房时间、顺序和名单，可线上打印《选房通知书》；

6. 第六步：选房及签约。按《选房通知书》的时间、地点选房，选定后签认购协议，按时交款、签购房合同，逾期视为放弃。

七、重要提示：这些细节别踩坑！

• 信息变更：如果户籍、婚姻、住房等信息有变化，一定要在5月24日18:00前，线上或现场提交变更申请，逾期无法修改；

• 如实申报：申请后到签约前，信息发生变化的要如实申报，不符合条件会被取消资格；若发生离婚，需双方共同去办理信息变更；

• 认购编号：本次生成的认购编号，只对本次配售有效，下次申请需重新获取；

• 剩余房源：若选房后有剩余房源，后续安排会另行通告；

• 咨询举报：有疑问可打咨询电话0755-88631666（工作日9:00-12:00、14:00-18:00），地址在福田区红荔西路莲花大厦东面一楼；发现违法违规线索，可举报电话0755-23913749。

八、附件：认购操作指引

来源：深圳市住房和建设局

https://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_12783562.html

最后，真心希望每位朋友早日上车心仪的房子，在深圳拥有一个温暖的家。

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